Решение № 2-1961/2018 2-1961/2018~М-1892/2018 М-1892/2018 от 23 июля 2018 г. по делу № 2-1961/2018

Дело № 2-1961/2018 24RS0040-01-2018-001996-56


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края 24 июля 2018 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Крючкова С.В.,

при секретаре Цыганковой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Норильска о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился с иском к Администрации города Норильска о признании права собственности на недвижимое имущество. Требования мотивированы тем, что ФИО1 является владельцем гаража-бокса №, распложенного по адресу: <адрес>, район <адрес>, земельный участок №, общей площадью 24,5 кв.м. Истец добросовестно более 15 лет владеет указанным гаражом как своим собственным, что подтверждается протоколом № заседания исполнительного комитета Норильского городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ, договором № по содержанию и улучшению земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, разрешением комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Гараж соответствует всем нормам, что подтверждается заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ. Истец несет бремя содержания указанного гаража, что подтверждается справкой гаражно-строительного кооператива «Север-74». Истец просит суд признать право собственности на гараж-бокс №, распложенный по адресу: <адрес>, район <адрес>, земельный участок №.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, иск поддержала по указанным основаниям.

Представитель ответчика - Управления имущества Администрации <адрес> ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, направила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, представил отзыв на исковое заявление, согласно которому просит произвести замену ненадлежащего ответчика на надлежащего – Норильский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю. При рассмотрении исковых требований представитель ответчика полагается на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, по иску не возражала.

Исследовав представленные доказательства, суд считает необходимым удовлетворить иск по следующим основаниям.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) предусматривает такой способ защиты права, как признание права собственности. Право собственности на объекты недвижимости может быть признано судом в случае, если оно возникло в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч.1 ст. 17 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Судом установлено:

На основании решения исполкома городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № Горупркомхоз ФИО1 предоставлен земельный участок по адресу <адрес>, площадью 25 кв.м. для использования под индивидуальный гараж № бокс № и благоустройства, срок договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5, 8-12).

Разрешением комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Норильска от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен земельный участок для оформления в собственность гаража (л.д. 6).

Согласно справке Потребительного гаражно-строительного кооператива «Север-74» ФИО1, являясь владельцем гаража-бокса №, распложенного по адресу: <адрес>, земельный участок №, своевременно вносил членские взносы и оплату за электроэнергию, задолженность отсутствует (л.д.15).

Из материалов дела следует, что истец по настоящее времени владеет и пользуется данным гаражом как своей собственностью по прямому назначению, что подтверждено техническим паспортом.

Согласно техническому паспорту нежилого здания «Гараж-бокс» по адресу: Российская Федерация, <адрес>, земельный участок №, гараж-бокс №, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, данный бокс имеет общую площадь 24,5 кв.м. и площадь застройки 27,0 кв.м. (л.д.26-31).

Согласно сведениям филиала Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют зарегистрированные права на спорный объект.

Согласно ответа Норильского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по <адрес> отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимого имущества (л.д.13).

Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом.

Согласно заключению эксперта от 25.05.2017 № 29/17, проведенной ИП ФИО5, здание спорного гаража-бокса является капитальным, является безопасным, исключает угрозу причинения вреда здоровью людей, прав и интересов других лиц не нарушает.

Из п.1 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ следует, что разрешение на строительство индивидуального гаража не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Ст. 39.20 Земельного кодекса РФ установлено, что если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно сведениям Управления имущества Администрации города Норильска и уполномоченных государственных органов, представленным в суд, нарушений законодательства при строительстве спорного гаража не имеется, земельный участок под строительство и эксплуатацию спорного гаража предоставлен истцу в установленном законом порядке.

При указанных обстоятельствах суд считает необходимым иск удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации города Норильска о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание (гараж-бокс), назначение - нежилое, общей площадью 24,5 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий С. В. Крючков