Решение № 2-40/2024 2-40/2024(2-828/2023;)~М-862/2023 2-828/2023 М-862/2023 от 20 декабря 2023 г. по делу № 2-40/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Котельнич Кировской области 21 декабря 2023 года

Котельничский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Эсауловой Н.Н.,

при секретаре Косолаповой О.С.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-40/2024 (№2-828/2023 УИД 43RS0018-01-2023-001318-48) по исковому заявлению ФИО2 к администрации <адрес> о признании права собственности на объект незавершенного строительства в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском о признании права собственности на незавершенное строительство в порядке наследования. В обоснование требований указала, что <дд.мм.гггг> между ГП «Котельничский льнозавод» в лице конкурсного управляющего ФИО3 и ее супругом ФИО4 заключен договор <№> купли-продажи имущества, а именно незавершенное строительством здание производственного корпуса, габариты 144х45,24х12м, расположенное по адресу: <адрес>, цена договора <...> рублей. Оплата произведена в полном объеме. Зарегистрировать право собственности не имел возможности, так как ГП «Котельничский льнозавод» ликвидировано. <дд.мм.гггг> ФИО4 скончался. Истец единолично приняла наследство после смерти супруга ФИО4 Для оформления права собственности на спорный объект истец обращалась к нотариусу, в выдаче свидетельства о праве наследования отказано.

Просит признать за ней право собственности на незавершенное строительством здание производственного корпуса, расположенное по адресу: <адрес>, установить, что решение суда является основание для государственной регистрации права собственности.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: нотариус ФИО5, администрация Зайцевского сельского поселения <адрес> в лице Министерства имущественных отношений и инвестиционной политики <адрес>, ФИО6, ФИО7, филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, дополнительно пояснил, что ФИО2 единолично вступила в права наследования после смерти супруга ФИО4, их дети от наследства отказались. Спорный объект незавершенного строительства приобретен умершим ФИО4 по договору купли-продажи у ГП «Котельничский льнозавод», земельный участок, на котором расположен объект, был передан Котельничскому льнозаводу по договору аренды <дд.мм.гггг>, вместе со спорным имуществом в рамках конкурсного производства ФИО4 было приобретено в собственность через торги.

Представитель ответчика – администрации <адрес> в судебное заседание не явился, согласно отзыву представителя по доверенности ФИО8 просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, также указала, что незавершенное строительством здание производственного корпуса, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества муниципального образования Котельничский муниципальный район <адрес> не числится. Согласно сведениям из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером <№>, на котором расположен вышеуказанный объект имеет площадь <...> кв.м., категория земель - земли промышленности и иного специального назначения, разрешенное использование- размещение льнозавода, был предоставлен в аренду Котельничскому льнозаводу по договору аренды от <дд.мм.гггг><№>. Иные правообладатели данного земельного участка отсутствуют. Администрация не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо – Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание своего представителя не направили, в письменном отзыве на исковое заявление представитель по доверенности ФИО9 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления, оставляют разрешение спора на усмотрение суда, если истец докажет, что продавец по договору являлся собственником спорного объекта, обязательства сторон исполнены в полном объеме, отсутствуют правопритязания на спорный объект со стороны третьих лиц. Требования истца могут быть удовлетворены при наличии доказательств правомерного владения наследодателем спорным объектом, принятии наследником имущества, отсутствие иных наследников.

Третье лицо нотариус ФИО5 в судебное заседание не явилась, согласно отзыву просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица - администрации Зайцевского сельского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, согласно ходатайству глава администрации ФИО10 просит рассмотреть дело без участия представителя.

Представитель третьего лица - <адрес> в лице Министерства имущественных отношений и инвестиционной политики <адрес> в судебное заседание не явился, согласно отзыву представитель министерства имущественных отношений <адрес> по доверенности ФИО11 просит рассмотреть дело без участия представителя министерства, указала, что спорный объект не учтен в реестре государственного имущества <адрес>. Государственное предприятие «Котельничский льнозавод» приватизировано из федеральной собственности. Министерство (ранее департамент государственной собственности <адрес>) исполняло функции по управлению собственностью, принадлежащей Российской Федерации и субъекту Российской Федерации «<адрес>», и был наделен полномочиями территориального органа Минимущества РФ по закреплению находящегося в федеральной собственности имущества на праве оперативного управления за федеральными казенными предприятиями и учреждениями. Полномочия по распоряжению федеральным имуществом у департамента государственной собственности <адрес> прекращены <дд.мм.гггг>. В связи с этим минимущество притязаний в отношении указанного объекта недвижимого имущества не имеет и оставляет вопрос разрешения заявленных исковых требований на усмотрение суда.

Третьи лица - ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, согласно отзывам просят рассмотреть дело без их участия, считают, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Представитель третьего лица - филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Заслушав представителя истца ФИО1, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что между государственным предприятием «Котельничский льнозавод», в лице конкурсного управляющего ФИО3 и ФИО4 <дд.мм.гггг> заключен договор купли-продажи <№>, согласно которому ФИО4 в собственность передано незавершенное строительством здание производственного корпуса, габариты 144х45,24х12 м, которое расположено по адресу: <адрес>. В п 1.2 договора указано, что имущество принадлежит продавцу на праве собственности, стоимость имущества <...> рублей. Указанное имущество передано ФИО4 актом приема-передачи <дд.мм.гггг>. Договор купли-продажи и акт подписан сторонами.

На объект незавершенного строительства составлен технический план, технический план подготовлен в связи с постановкой на учет объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> на основании технического заключения, проектируемое назначение объекта незавершенного строительства - нежилое здание, технических причин, препятствующих дальнейшем эксплуатации объекта не выявлено, здание полностью соответствует строительным нормам и правилам, требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации.

ФИО4 умер <дд.мм.гггг>.

Истец ФИО2 является единственной наследницей умершего ФИО4, о чем в материалах дела имеются: свидетельство о праве на наследство по закону от <дд.мм.гггг>, свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу от <дд.мм.гггг>, справка нотариуса ФИО5 от <дд.мм.гггг>.

В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ от <дд.мм.гггг> государственное предприятие «Котельничский льнозавод» прекратило деятельность юридического лица в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства <дд.мм.гггг>.

Также в материалах дела имеется постановление об отказе в совершении нотариального действия от <дд.мм.гггг>, согласно которому ФИО2 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закона на имущество - объект незавершенного строительства здание производственного корпуса, находящегося по адресу: <адрес>, габариты 144х45,24х12 м. в связи с тем, что данное имуществе не стоит на кадастровом учете и документов, подтверждающих регистрацию права собственности в ЕГРН не представлено.

Согласно договору аренды земель от <дд.мм.гггг><№> между администрацией <...> и Котельничским льнозаводом заключен договор аренды земли без права последующего выкупа для размещения муниципального учреждения Котельничский льнозавод сроком на 45 лет.

Имеющейся в материалах дела выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) от <дд.мм.гггг> подтверждено, что земельный участок, на котором расположен спорный объект незавершенного строительства, находится в аренде по договору <№>, обременение в пользу Котельничского льнозавода.

Истец просит признать за ней право собственности на объект незавершенного строительства в порядке наследования.

В соответствии с ч. 2 ст. 218, ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием, наследственным договором или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу ч.1 ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части имущества означает принятие всего причитающегося ему наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153, ст. 1154 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей в течение шести месяцев со дня открытия наследства по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно сведениям Котельничского межрайонного отдела ЗАГС от <дд.мм.гггг> у ФИО4, умершего <дд.мм.гггг>, имеется супруга – ФИО2, двое детей: ФИО6, <дд.мм.гггг> года рождения, ФИО7, <дд.мм.гггг> года рождения.

В материалах наследственного дела <№> нотариуса Кировского нотариального округа <адрес> ФИО5 имеются заявления ФИО6, ФИО7 об отказе по всем основаниям наследования от причитающегося наследства, оставшегося после смерти отца ФИО4

Решениями мирового судьи судебного участка №<адрес> от <дд.мм.гггг> удовлетворены иски ФИО4, за ним признано право собственности на незавершенного строительством здание склада сырья <№> общей площадью <...> кв.м., на здание трансформаторной подстанции габаритами 4х7,6 м., расположенные по адресу: <адрес>, право собственности государственного предприятия «Котельничский льнозавод» на указанное имущество прекращено.

Факт принадлежности спорного имущества государственному предприятию «Котельничский льнозавод» подтверждается: договором купли-продажи <№> от <дд.мм.гггг>, справкой о незавершенном производстве по расширению Котельничского льнозавода на <дд.мм.гггг>, в которой имеются сведения о производственном корпусе, протоколом собрания кредиторов государственного предприятия «Котельничский льнозавод», а также материалами дела о несостоятельности (банкротстве) ГП «Котельничский льнозавод».

Из показаний представителя истца следует, что оплата ФИО4 по договору купли-продажи имущества от <дд.мм.гггг><№> была произведена двумя частями, первый платеж был произведен <дд.мм.гггг> на сумму <...> рублей, второй платеж от <дд.мм.гггг> на сумму <...> рублей, последний платеж подтвержден платежным документом от <дд.мм.гггг>.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание требования вышеприведенных правовых норм, учитывая, что судом установлен факт принадлежности наследодателю ФИО4 на день смерти на праве собственности объекта незавершенного строительства, истец ФИО2 является наследником умершего, истец принял наследство супруга – ФИО4, ФИО7, ФИО6 отказались от правопритязаний на указанное имущество, суд приходит к выводу, что требования истца о признании за ней права собственности на объект незавершенного строительства - здание производственного корпуса, расположенное по адресу: <адрес>, габариты 144х45,24х12 м., являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению полностью.

Ответчиком возражений на иск не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к администрации <адрес> о признании права собственности на объект незавершенного строительства в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО2 (<дд.мм.гггг> года рождения, ИНН <№> право собственности на объект незавершенного строительства - здание производственного корпуса, расположенное по адресу: <адрес>, габариты 144х45,24х12 м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером <№>.

Решение суда является основанием для осуществления государственной регистрации прав на вышеуказанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Котельничский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, то есть с <дд.мм.гггг>.

Судья Н.Н. Эсаулова

Мотивированное решение изготовлено 25.12.2023