Решение № 2-2297/2023 2-361/2024 2-361/2024(2-2297/2023;)~М-2239/2023 М-2239/2023 от 23 января 2024 г. по делу № 2-2297/2023

дело № 2-361/2024

УИД 61RS0020-01-2023-002753-37


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2024 г. г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Селицкой М.Ю.,

при секретаре Рябовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-361/2024 по иску Администрации города Новошахтинска Ростовской области к ФИО1, ФИО2 о прекращении права собственности за собственником и о признании права собственности за муниципальным образованием,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит: прекратить право собственности ФИО2, собственника 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом №...., общей площадью 238,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; прекратить право собственности ФИО1, собственника 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом №...., общей площадью 238,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; признать право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом №...., общей площадью 238,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за муниципальным образованием «Город Новошахтинск», указывая в обоснование заявленных требований на неисполнение ответчиками обязательств по безвозмездной передаче в собственность муниципального образования непригодного для проживания жилого помещения в соответствии с п. 11 Правил предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.07.2005 № 428.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, представил заявлении, в котором просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, исковые требования поддерживают в полном объеме. Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом по адресу регистрации в соответствии со ст.165.1 ГК РФ, сведениями об ином возможном месте их жительства суд не располагает, в связи с чем полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, и по общему правилу, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с п.п. 8, 11 Правил предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.07.2005 № 428, содействие переселяемым из ветхого жилья гражданам в приобретении (строительстве) жилья взамен сносимого, а также выезжающим гражданам - в приобретении (строительстве) жилья по новому месту жительства осуществляется в форме предоставления социальных выплат. Социальные выплаты предоставляются на основании составленных на день принятия решения о ликвидации организации угольной промышленности и ежегодно уточняемых списков граждан, подлежащих переселению, утвержденных органами местного самоуправления шахтерских городов и поселков и согласованных с Министерством энергетики Российской Федерации, а также в соответствии с ежегодно уточняемыми списками жильцов сносимых домов.

Социальные выплаты предоставляются при условии, что гражданин, проживающий в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности и не имеющем обременений, принимает обязательство о безвозмездной передаче этого жилого помещения органу местного самоуправления по договору в месячный срок после приобретения жилья за счет средств предоставленной ему социальной выплаты.

Указанные обязательства принимаются и подписываются всеми совершеннолетними членами семьи гражданина.

Согласно п.п. 12, 13 вышеуказанных Правил орган местного самоуправления шахтерского города или поселка заключает с гражданином договор о предоставлении социальной выплаты для приобретения (строительства) жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, по форме, устанавливаемой Министерством энергетики Российской Федерации.

Гражданин в пределах срока действия договора о предоставлении социальной выплаты для приобретения (строительства) жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, имеет право приобрести на первичном или вторичном рынке жилья у любых физических и юридических лиц (одного или нескольких) жилое помещение (в том числе квартиру, комнату, индивидуальный жилой дом или его часть), отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенное применительно к условиям населенного пункта (в том числе в сельской местности), выбранного для постоянного проживания, либо использовать социальную выплату на участие в долевом строительстве многоквартирного дома.

Приобретенное (построенное) за счет средств социальной выплаты жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов семьи, указанных в договоре о предоставлении социальной выплаты для приобретения (строительства) жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков.

В силу положений ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Пунктом 1 ст. 8.1 и ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации.

В соответствии с ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", действующий с 1 января 2017 г., государственная регистрация права на недвижимое имущество в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке.

Аналогичная норма содержалась в ч. 1 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (здесь и далее - в редакции до 1 января 2017 г., далее - Закон N 122).

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона N 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

В судебном заседании установлено, что ответчики являются собственниками 1/8 доли каждый в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 238,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в ЕГРН 26.02.2003.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> был признан ветхим и непригодным для проживания по критериям безопасности в результате ведения горных работ ликвидированными шахтоуправлениями ОАО «Ростовуголь».

В силу действующего законодательства и в соответствии с постановлением Правительства РФ от 13.07.2005 № 428 «О порядке предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости шахтерских городов и поселков» ответчики приняли участие в программе переселения из ветхого жилья, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодным для проживания по критериям безопасности путем заключения с Администрацией г. Новошахтинска 02.09.2013 договора №.... о предоставлении социальной выплаты для приобретения жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков.

Согласно заключенному договору /п. 1.2.1./ получатели социальной выплаты приняли на себя обязательство в месячный срок после регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное за счет средств предоставленной социальной выплаты передать Администрации города документы, необходимые для заключения договора безвозмездной передачи, заключить договор и безвозмездно передать в муниципальную собственность муниципального образования г. Новошахтинск ветхое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

11.11.2013 между ответчиками, членами их семьи и ООО «Файвер» был заключен договор об участии в долевом строительстве трехэтажного 15-квартирного жилого дома, имеющего строительный адрес: <адрес>, предметом которого является однокомнатная квартира с условным номером 11.

10.12.2013 между ответчиками, членами их семьи и ООО «ДонСервис» был заключен договор №....об участии в долевом строительстве двухквартирного жилого дома, имеющего строительный адрес: <адрес>, предметом которого является квартира с условным номером 2.

Оплата по данным договорам произведена за счет средств социальной выплаты, предоставленной ответчикам на основании договора №.... от 02.09.2013.

Право собственности ответчиков на объекты недвижимости, построенные по указанным выше договорам, зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается материалами дела.

Как следует из материалов дела, 1/8 доля вправе общей долевой собственности каждого из ответчиков в доме по <адрес> в муниципальную собственность до настоящего времени не передана.

В соответствии с п. 11 «Правил предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков» гражданин, проживающий в ветхом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности и не имеющем обременений, принимает обязательство о безвозмездной передаче этого жилого помещения муниципальному образованию «Город Новошахтинск» по договору в месячный срок, после приобретения жилья, за счет средств социальной выплаты.

Согласно данных ЕГРН спорное жилое помещение до настоящего времени значится на праве собственности за ответчиками.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчики не исполнили принятые на себя обязательства, и в их нарушение до настоящего времени не передали спорное ветхое жилое помещение в собственность муниципального образования «Город Новошахтинск».

При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенное, требования истца Администрации г. Новошахтинска являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. ст. 103, 98 ГПК РФ, с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 3 625,87 руб. с каждого, исходя из кадастровой стоимости 1/8 доли спорного объекта недвижимости.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации города Новошахтинска Ростовской области к ФИО1, ФИО2 о прекращении права собственности на недвижимое имущество и признании права собственности за муниципальным образованием, удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием «Город Новошахтинск» (ИНН <***>) право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 238,83 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, прекратив право собственности ФИО1, ФИО2 на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на указанное имущество – за каждой.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ серия .... №....) госпошлину в доход местного бюджета в сумме 3 625,87 руб.

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина РФ серия .... №....) госпошлину в доход местного бюджета в сумме 3 625,87 руб.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение составлено 29.01.2024.