Решение № 2-1091/2017 2-1091/2017~М-515/2017 М-515/2017 от 27 марта 2017 г. по делу № 2-1091/2017

Дело № 2-1091/2017

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 марта 2017 года г.Н.Новгород

Сормовский районный суд г.Н.Новгорода в составе

председательствующего судьи Базуриной Е.В.

при секретаре Клоповой А.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИП С.А.А. к К.Е.В. о взыскании задолженности по арендной плате,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к К.Е.В., просит взыскать с ответчицы задолженность по арендной плате в сумме <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>, расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты>, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор аренды недвижимого имущества. В соответствии с договором истец предоставил ответчику во временное пользование недвижимое имущество, а ответчик обязалась выплачивать арендную плату и возмещать расходы по содержанию объекта. Ответчиком условия договора неоднократно нарушались, в результате чего образовалась задолженность в указанном размере. ДД.ММ.ГГГГ сторонами было подписано соглашение о досрочном расторжении договора аренды, составлен акт сверки, с которым ответчица согласилась, однако до настоящего времени задолженность не погашена. В связи с уклонением ответчицы от погашения задолженности истец вынужден обратиться в суд.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца в предварительном судебном заседании иск поддержала, выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась по имеющемуся в деле адресу, однако от получения судебных извещений уклоняется.

Суд считает ответчика извещенным надлежащим образом в соответствии со ст. 117 ГПК РФ.

Учитывая принцип диспозитивности гражданского процесса, предоставляющий сторонам возможность самостоятельно по своему усмотрению распоряжаться своими процессуальными правами, а также требование эффективной судебной защиты в разумные сроки (ст.6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод), суд приходит к выводу, что неявка ответчика в судебное заседание – его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу, ввиду чего суд, с учетом мнения явившихся лиц, рассматривает дело по существу заявленных требований.

Учитывая мнение представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд приступил к рассмотрению дела в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела и дав оценку собранным доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

Судом установлено: истцу ИП С.А.А. на праве собственности принадлежит нежилое помещение, общей площадью 176,3 кв.м, расположенное по адресу: г<адрес> ( свидетельство о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом ИП С.А.А., от имени которого действовал С.А.А. и К.Е.В. заключен договор аренды недвижимого имущества.

На основании договора аренды ответчице предоставлено во временное пользование за плату часть помещения, общей площадью 88 кв.м, расположенного по вышеуказанному адресу на срок 11 месяцев до ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлен акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.3.1 договора ежемесячная арендная плата за пользование помещением составляет <данные изъяты> ежемесячно.

В соответствии с п.3.3 сверх арендной платы арендатор обязуется возмещать арендодателю фактически понесенные расходы по оплате электроэнергии по действующим тарифам энергоснабжающей организации, расходы по оплате коммунальных услуг.

В соответствии с п.3.4 договора арендная плата уплачивается не позднее 10- го числа текущего (оплачиваемого) месяца.

ДД.ММ.ГГГГ договор аренды по взаимному согласию сторон был расторгнут, о чем составлено дополнительное соглашение №.

Согласно акта-сверки взаимных расчетом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность К.Е.В. по договору аренды составила <данные изъяты> Акт сверки подписан обеими сторонами, ответчиком не оспорен.

Данные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами: договором аренды, актом приема-передачи, актом сверки.

При таких обстоятельствах у суда нет оснований для отказа в иске.

Истец, передав арендуемое имущество, в соответствии с обязательствами по договору аренды, вправе был рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору со стороны ответчика.

Доказательств исполнения финансовых обязательств ответчиком не представлено.

Расходы по оплате услуг представителя подлежат удовлетворению в соответствии со ст. 100 ГПК РФ в сумме <данные изъяты>, указанные расходы подтверждены документально. Ответчицей не заявлено о не соразмерности данных расходов.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты>.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 67, 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Взыскать с К.Е.В. в пользу Индивидуального предпринимателя С.А.А. задолженность по арендной плате в сумме <данные изъяты>, расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты>, госпошлину в сумме <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: /подпись/

Копия верна.

Решение не вступило в законную силу

Судья <адрес>

Суда г.Н.Новгорода Е.В. Базурина