Решение № 2-1515/2018 2-1515/2018~М-1256/2018 М-1256/2018 от 17 сентября 2018 г. по делу № 2-1515/2018

Дело №2-1515/2018 18 сентября 2018 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд г.Волгограда в составе

Председательствующего судьи – Мальцева С.Н.

При секретаре – Спициной К.А.

С участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании <ДАТА> в <адрес> гражданское дело по иску ООО ТСЖ «Микрорайон 503» к ФИО2 , ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги

У С Т А Н О В И Л:

Истец ТСЖ «Микрорайон 503» обратился в суд с иском к ФИО2 , ФИО3 с требованиями о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальные услуги. Свои требования мотивирует тем, что с 15.10.20110 года ТСЖ «Микрорайон 503» осуществляет управление, содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>. Ответчики ФИО2 , ФИО3 являются сособственниками <адрес> по ул.им.Кирова <адрес>. Несмотря на требования закона, ответчики не выполняют обязанностей по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. У ответчиков имеется задолженность за период с <ДАТА> по <ДАТА> в размере 51476 руб. 08 коп. и пени за период с <ДАТА> по <ДАТА> в размере 3022 руб. 69 коп.. До сведения ответчика доведено, что истец является управляющей организацией <адрес> по адресу: <адрес>, ул.им.Кирова, а также выполняет работы и оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества в указанном многоквартирном доме и имеет договорные обязательства перед ресурсоснабжающими, эксплуатирующими и другими организациями, и в случае невыполнения обязательств будет вынужден нести убытки для устранения образовавшего по вине ответчика задолженности, либо в судебном порядке оплачивать задолженность. В результате неуплаты ответчиками обязательных платежей за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги, управляющая организация не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других С и нанимателей помещений в многоквартирном доме. Просит взыскать ФИО2 и ФИО3 с каждого в равных долях задолженность за коммунальные услуги соразмерно доли права собственности за период с <ДАТА> по <ДАТА> в размере 25738 руб. 04 коп., пени за просрочку 1511 руб. 35 коп., расходы по уплате госпошлины 917 руб. 50 коп., расходы на оплату услуг представителя 1000 руб.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, причины неявки неизвестны, о дне и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, согласно почтового идентификатора, ранее уже подавала заявление об отложении дела.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явились, причины неявки неизвестны, о дне и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, по домашнему адресу, однако конверт вернулся с отметкой «истек срок хранения»

В соответствии со ст.167 ч.3 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив и исследовав материалы гражданского дела, находит уточнённые исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьи 45 Конституции РФ закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными законом способами.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ - граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ - обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у С помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

(п. 5 в ред. Федерального закона от <ДАТА> N 176-ФЗ)

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ - плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления.

Из смысла ч.2 указанной статьи ЖК РФ вытекает, что обязанность по внесению платы за коммунальные услуги в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности или по договору найма жилого помещения, так и на иных законных владельцев.

Так же, в соответствии с п.7. ст.155 ЖК РФ - С жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В силу ч.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.(в ред. Федерального закона от <ДАТА> N 123-ФЗ)

На основании ч.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (С помещений в многоквартирном доме, органов управления ТСЖ, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги С помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.(в ред. Федеральных законов от <ДАТА> N 123-ФЗ, от <ДАТА> N 38-ФЗ)

Согласно п.159 Правил предоставления коммунальных услуг С и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <ДАТА> N 354 "О предоставлении коммунальных услуг С и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", потребители, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст.210 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ С несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества. Ч.3 ст.31 ЖК РФ предусматривает, что дееспособные члены семьи С жилого помещения несут солидарную с С ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между С и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что ТСЖ «Микрорайон 503» на основании протокола собрания С помещений в многоквартирном <адрес> по ул.им.Кирова <адрес> (заочная форма) от <ДАТА>, приняты обязательства по осуществлении функций по управлению многоквартирными домами, в том числе домом № по <адрес>.

Перечень коммунальных услуг и организацию их предоставления возложено на управляющую организацию.

Как следует из п.3.4 Устава ТСЖ «Микрорайон 503» – обеспечение коммунальными услугами ТСЖ и нежилых помещений, а также нанимателей и арендаторов помещений.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО3 являются С <адрес> по ул.им.Кирова <адрес>, что подтвердила в судебном заседании представитель истца.

Согласно представленному расчету, сумма задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, числящаяся за владение, пользование и распоряжением квартирой № <адрес> по ул.им.Кирова <адрес> за период с <ДАТА> по <ДАТА> составляет 51476 руб. 08 коп.

Представленный истцом расчёт задолженности ответчиками не оспорен, в связи чем, суд полагает возможным принять его за основу при рассмотрении настоящего гражданского дела.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ - плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления.

Ежемесячно ответчикам в адресно-именных платежных документах на оплату жилищно-коммунальных услуг указывалась сумма задолженности, но оплата задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками не произведена.

Суд, определяя юридические значимые обстоятельства, дав надлежащую оценку предоставленным доказательствам, приходит к выводу о том, что в течение длительного времени ответчики не выполняли обязательства по своевременному внесению обязательных платежей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, сведения о наличии задолженности по оплате коммунальных услуг у ответчиков имелись, доказательств обратного суду не предоставлено. Долг за период с <ДАТА> по <ДАТА> составляет 51476 руб. 08 коп.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с <ДАТА> по <ДАТА> составляет 51476 руб. 08 коп. - правомерны и подлежат удовлетворению в размере 25738 руб. 04 коп. с каждого из ответчиков.

По смыслу пункта 14 статьи 155 ЖК РФ - в его взаимосвязи с положениями пункта 2 названной статьи, пени за несвоевременное внесение платежей могут быть начислены в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. За период с <ДАТА> по <ДАТА> размер пени составляет 3022 руб. 69 коп.

До сведения ответчиков доведено, что истец является управляющей организацией <адрес> по адресу: <адрес>, ул.им.Кирова, а также выполняет работы и оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества в указанном многоквартирном доме и имеет договорные обязательства перед ресурсоснабжающими, эксплуатирующими и другими организациями, и в случае невыполнения обязательств будет вынужден нести убытки для устранения образовавшейся по вине ответчика задолженности, либо в судебном порядке оплачивать задолженность.

В связи с вышеизложенным, с учётом неисполнения ответчиками обязанности по своевременному внесению платы за ТСЖ и коммунальные услуги, суд считает исковые требования истца к ответчикам о взыскании пени за просрочку по оплате долга за жилищно-коммунальные услуги за период с <ДАТА> по <ДАТА> в размере по 1511 руб. 35 коп. с каждого из ответчиков.

В соответствии с ч.1 ст.321 ГК РФ - если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.

Таким образом, суд считает задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги и жилое помещение, а также пени с ответчиков должна быть взыскана в равных долях с каждого из ответчиков.

Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ - стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец ТСЖ «Микрорайон 503» просит взыскать с ответчиков расходы по оплате услуг представителя в размере 2000 руб., что подтверждается Договором об оказании юридических услуг от <ДАТА> л.д.30 и расходным кассовым ордером от <ДАТА> л.д.31 на получение 2000 руб.

Представитель истца - КИА неоднократно принимала участие в судебных заседаниях по настоящему гражданскому делу.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, с учетом принципа разумности пределов, длительности и сложности дела, участия представителя истца в нескольких судебных заседаниях, времени затраченного представителем истца на судебное разбирательство, объема выполненным им работы, размера исковых требований, соблюдения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон, с учетом соотношения расходов с объемом защищенного права истца, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании расходов по оплате услуг представителя обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме и взысканию по 1000 руб. с каждого из ответчиков.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворён частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из платежного поручения № от <ДАТА> л.д.8 следует, что истцом оплачена государственная пошлина на сумму 1517 руб. 46 коп., согласно платежного поручения истцом оплачена госпошлина в размере 317 руб. 54 коп. л.д.34., а всего 1835 руб. 00 коп.

При таких обстоятельствах, суд считает, что с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в равных долях сумма государственной пошлины в размере по 917 руб. 50 коп..

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования ООО ТСЖ «Микрорайон 503» к ФИО2 , ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Микрорайон 503»

задолженность за коммунальные услуги соразмерно доли права собственности за период с <ДАТА> по <ДАТА> в размере 25738 руб. 04 коп., пени за просрочку 1511 руб. 35 коп., расходы по уплате госпошлины 917 руб. 50 коп., расходы на оплату услуг представителя 1000 руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу ТСЖ «Микрорайон 503» задолженность за коммунальные услуги соразмерно доли права собственности за период с <ДАТА> по <ДАТА> в размере 25738 руб. 04 коп., пени за просрочку 1511 руб. 35 коп., расходы по уплате госпошлины 917 руб. 50 коп., расходы на оплату услуг представителя 1000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Кировский районный суд г. Волгограда

Судья С.Н. Мальцев