Решение № 2-242/2019 2-242/2019(2-7600/2018;)~М-7637/2018 2-7600/2018 М-7637/2018 от 9 января 2019 г. по делу № 2-242/2019

Решение

Именем Российской федерации

10 января 2019 года

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Аладина Д.А.,

при секретаре Бабаковой К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-242/19 по иску ФИО2 к Администрации г. Бронницы Московской области о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском, которым просит признать за ней право пользования жилым помещением по договору социального найма и право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование требований указывает, что она проживает в квартире по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения, заключенного <дата> между ФИО1 и Администрацией г. Бронницы, согласно которому ему было представлено для постоянного пользования (проживания) изолированное жилое помещение, состоящее из 1 комнаты в 1 комнатной квартире. Ранее в приватизации жилья она не участвовала. В досудебном порядке оформить свои права не представляется возможным, и она была вынуждена обратиться в суд с данным иском.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик Администрации г. Бронницы Московской области в судебное заседание представителя не выделили, извещены надлежащим образом, ранее представили письменное мнение, в котором в иске просят отказать.

Суд, выслушав явившиеся стороны, проверив материалы гражданского дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения.

Пунктом 2 ст. 92 ЖК РФ предусматривается, что в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений" утверждены Правила отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, в соответствии с п. 3, 15 которых не допускается отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду, если жилые помещения заняты по договору социального найма, коммерческого найма, аренды, либо имеют обременения прав на это имущество.

Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (ч. 3 и 4 ст. 57, ст. 63 ЖК РФ). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (п. 6 ст. 12, п. 5 ст. 13, части 3, 4 ст. 49 ЖК РФ).

Судом установлено, что на основании Постановления Главы г. Бронницы от <дата>. №<номер> ФИО3 (<...> истца), как работнику муниципального предприятия Управление городского хозяйства, был выдан ордер на заселение комнаты в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.В дальнейшем нумерация квартир в <адрес> была изменена и квартира №<номер> выделенная ФИО1, стала иметь нумерацию <номер>, что следует из письма начальника ЖЭУ, направленного в адрес директора Бронницкого филиала ГУП МО «МОБТИ».

Постановлением администрации г. Бронницы <номер> от <дата>. спорная служебная квартира была переведена в жилищный фонд социального использования.

Далее <дата> между ФИО1 и Администрацией г. Бронницы был заключен договор социального найма жилого помещения <номер>, согласно которого ФИО1 было предоставлено для постоянного пользования (проживания) изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты в 1 комнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Дополнительным соглашением к договору социального найма жилого помещения от <дата>. в преамбуле договора слова «ФИО1» заменены словами «ФИО2».

Согласно выписки из домовой книги от <дата> в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирована ФИО2 с <дата> (л.д.16).

Постановлением администрации г. Бронницы <номер> от <дата>. постановление администрации г. Бронницы <номер> от <дата>. было отменено.

В ответ на заявление ФИО2 о приватизации спорного жилого помещения администрацией г. Бронницы отказано, со ссылкой на то, что жилое помещение является служебным (л.д.12).

Между тем, в соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, согласно действующему законодательству, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Согласно со ст. 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Принимая во внимание, что истец в <дата>. вселен в вышеназванную квартиру, на основании договора социального найма жилого помещения, которая только в <дата>. была переведена в статус служебной, т.е. в настоящее время пользуется предоставленной ей спорной квартирой на условиях социального найма, суд приходит к выводу о том, что отнесение занимаемой ФИО2 спорной квартиры к числу служебных произведено с нарушением требований ЖК РФ.

Таким образом, суд делает вывод, что на правоотношения, возникшие у истца после заселения в квартиру, распространяются положения ст. 49 ЖК РФ определяющей правила пользования жилыми помещениями на условиях социального найма.

Таким образом, истица, проживающая в спорном жилом помещении, приобрела право пользования им на условиях договора социального найма и в соответствии с положениями ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" имеет право приобрести его в собственность, в связи с чем, ее иск является обоснованным.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования истицы обоснованными и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право пользования жилым помещением - квартирой <номер>, расположенной по адресу: <адрес> на условиях социального найма.

Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение - квартиру №<номер> по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца.

В окончательной форме решение изготовлено 21.01.2019г.

Федеральный судья