Решение № 2-101/2017 2-101/2017~М-75/2017 М-75/2017 от 2 мая 2017 г. по делу № 2-101/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сорск 03 мая 2017 г.

Сорский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Козулиной Н.Ю.,

с участием помощника прокурора Усть-Абаканского района Холявко А.В.,

при секретаре Тюменцевой Я. Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-101/2017 г. по исковому заявлению администрации г. Сорска к ФИО1 о выселении нанимателя из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору найма,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Сорска обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что ответчик ФИО1, <данные изъяты>, зарегистрирована и проживает в жилом помещении в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.

С 01 января 2015 года (более 6 месяцев) ответчица без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и (или) коммунальные услуги, что подтверждается справкой ООО «НТК-Плюс», данное обстоятельство является невыполнением обязанностей нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Ответчице 07 декабря 2016 года заказным письмом с уведомлением через почтовое отделение связи в городе Сорске было вручено предупреждение, в котором было указано о необходимости внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, но ответчица на предупреждения истца не отреагировала.

На основании изложенного, просит выселить ФИО1, <данные изъяты> из жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, с предоставлением жилого помещения по договору найма по адресу: <адрес>, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Представитель истца - администрации г. Сорска ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, в их обоснование привела доводы, изложенные выше.

Ответчица ФИО1 в судебное заседание не явилась по неизвестным причинам, хотя о времени и месте судебного заседания была уведомлена надлежащим образом и в установленный законом срок, в связи, с чем суд считает причину ее неявки не уважительной и, в соответствии с п. 4 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке заочного производства, о чем судом 03 мая 2017 года вынесено определение.

Суд, изучив мнение сторон, выслушав заключения помощника прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, поскольку на то имеются все основания, выслушав заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, приходит к выводу о том, что исковые требования администрации г. Сорска подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии со ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Из содержания вышеуказанной нормы следует, что для выселения гражданина по данному основанию юридически значимыми обстоятельствами являются срок задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и отсутствие уважительной причины для не внесения платы. Только при доказанности обозначенных обстоятельств соответствующий иск может быть удовлетворен.

Как разъяснено в пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг; разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд; к уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.; заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд; предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

В ходе судебного разбирательства с достоверностью было установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирована и проживает ФИО1, что подтверждается справками МУП «Экосервис», а также сообщением МП Отд МВД России по г. Сорску от 28 марта 2017 года № (л.д.5).

Указанная квартира входит в состав жилого фонда муниципального образования г. Сорск, что подтверждается выпиской из реестра жилого фонда (л.д.4).

Из архивной справки № от 12 декабря 2016 года следует, что на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, корешок ордера отсутствует (л.д.10).

Решением Совета депутатов города Сорска № 532 от 27 октября 2015 года установлена норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма в муниципальном образовании город Сорск Республики Хакасия: 22 кв.м. общей площади жилого помещения для одиноко проживающего человека; 11 кв.м. общей площади жилого помещения на одного человека для семьи из 2х и более человек. Также установлена учетная норма площади жилого помещения, необходимая для определения уровня обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения, в целях принятия на учет в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения в размере 8 кв.м. общей площади занимаемого помещения на одного человека.

Согласно справке ООО «НТК-Плюс» от 14 марта 2017 года задолженность за квартплату по состоянию на 28 февраля 2017 года составляет 131163 руб. 91 коп. (л.д.7).

В адрес ФИО1 07 декабря 2016 года почтовой связью было направлено письменное предупреждение, в котором было указано о необходимости внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также была предупреждена, что в случае непогашения задолженности по квартплате, она будет выселена из жилого помещения в судебном порядке.

Как следует из справки ООО «НТК-Плюс» от 31 марта 2017 года №, в период с 01 февраля 2016 года по 30 марта 2017 года за вышеуказанную квартиру через систему приема жилищно-коммунальных платежей ООО «НТК-Плюс» платежей не было.

Судом установлено, что на основании постановления судебного пристав-исполнителя Сорского городского отдела судебных приставов УФССП по РХ от 24 августа 2016 года в отношении ФИО1 было возбуждено исполнительное производство о взыскании в пользу МУП «Коммунальные системы» задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 22800 руб. 06 коп. На основании постановления судебного пристав-исполнителя Сорского городского отдела судебных приставов УФССП по РХ от 15 марта 2017 года исполнительное производство прекращено в связи с тем, что местонахождения должника, его имущества не установлено.

Таким образом, судом установлено, что ответчик не производил оплату за жилое помещение и коммунальные услуги более 6 месяцев, что является основанием для удовлетворения исковых требований администрации г. Сорска.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В связи с изложенным выше, истцом представлены объективные и достоверные доказательства того, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги не производилась ответчиком при отсутствии уважительных причин.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является изолированным, пригодно для постоянного проживания, его размер соответствует размеру жилого помещения, установленного для вселения граждан в общежитие, оно располагается в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования. Данное обстоятельство подтверждается сообщением МУП «Наш дом» (л.д.8).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации г. Сорска к ФИО1 о выселении нанимателя из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору найма, удовлетворить.

Выселить ФИО1, <данные изъяты>, из жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, с предоставлением жилого помещения по договору найма по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для ТП УФМС России по Республике Хакасия в г. Сорске для снятия ФИО1 с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Козулина Н.Ю.

Справка: Решение в окончательной форме изготовлено 05.05.2017 года.

Судья: Козулина Н.Ю.