Решение № 2-7087/2019 2-7087/2019~М0-5971/2019 М0-5971/2019 от 25 августа 2019 г. по делу № 2-7087/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 августа 2019 года <адрес>

Автозаводский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Разумова А.В.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО4, УК "Уютный дом", филиалу "Самарский" ПАО "Т-Плюс", ООО "Экостройресурс", Некоммерческая организация "Региональный оператор <адрес> "Фонд капитального ремонта" об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Автозаводский районный суд <адрес> с иском к ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО4, УК "Уютный дом", филиалу "Самарский" ПАО "Т-Плюс", ООО "Экостройресурс", Некоммерческая организация "Региональный оператор <адрес> "Фонд капитального ремонта" об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в обоснование указав, что на основании Договора купли-продажи <адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО7, зарегистрирован в реестре за № истцу и его несовершеннолетней дочери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. принадлежит по 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. б-р Гая <адрес>.

Кроме истца, собственниками являются ответчик ФИО3 в размере 1/6 доли в праве общей долевой собственности и ее дочь от первого брака ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (1/2 доли в праве общей долевой собственности). Лицевой счет на данную квартиру открыт на имя ФИО3

На сегодняшний день образовался долг на оплату жилого помещения, который составляет 55 732,69 руб. Кроме того, есть долг за капремонт в размере 7 040,01 руб. и долг за вывоз мусора 737,10 руб. А так же возбуждено исполнительное производство №-ИП. Предметом исполнения является задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени(солидарно) в размере 52 978,98 руб.

ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи судебного участка № Автозаводского судебного района <адрес> брак между сторонами расторгнут.

Решить вопрос об оплате коммунальных услуг в добровольном порядке стороны не могут, истец бы хотел исполнять обязательства и нести ответственность по оплате за жилое помещение самостоятельно за себя и за свою дочь.

Совместное хозяйство сторонами не ведется, стороны ведут раздельный бюджет. Несмотря на это лицевые счета на оплату коммунальных услуг за спорное жилое помещение не разделены. Для раздела лицевых счетов необходимо письменное согласие всех проживающих в квартире лиц, а поскольку ответчики такого согласия не дают, то истец вынужден обратиться в суд с данным иском.

В судебном заседании истец ФИО1, исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить. Со слов истца, ему не известно, где проживает ФИО13. Ответчик приходится истцу бывшей супругой, ФИО14 – падчерицей, которая проживает в настоящее время со своей бабушкой. Просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО8, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО9 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

Представитель ООО «ЭкоСтройРесурс» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ранее в адрес суда направил отзыв на исковое заявление, согласно которому указал, что в удовлетворении требований не возражает.

Представитель НО «ФКР» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ранее в адрес суда направил заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, в удовлетворении требований возражал.

Представители УК М «Уютный дом», Филиал «Самарский» ПАО «Т плюс» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ст. 247 Гражданского кодекса РФ).

В силу ст. 249 Гражданского Кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу частей 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ФИО5, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 и несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на праве собственности принадлежит 1/6 доля в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, бульвар Гая, <адрес>, также собственниками квартиры (по 1/6 доли) являются ФИО4, ФИО3, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, копия которого представлена в материалы дела (л.д. 7-9).

Как указывает истец, в настоящее время брак между ним и ФИО3 расторгнут, стороны совместно не проживают, общее хозяйство не ведут (копия свидетельства о расторжении брака серии II-EP № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12)).

Судом установлено, что в настоящее время у истца по оплате за жилье и коммунальные услуги образовалась задолженность, указанное сторонами не оспаривается.

Как указывает истец, урегулировать вопрос о порядке внесения взноса на капитальный ремонт, оплате коммунальных услуг в добровольном виде не представлялось возможным. Каких-либо соглашений о между собственниками об определении порядка и размера участия во внесении взноса на капитальный ремонт, суду представлено не было.

Как следует из п.27, п.28 вышеуказанного документа сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги может производиться на основании одного платежного документа. Если такой порядок не устраивает кого-то из собственников, то встает вопрос о необходимости определения порядка несения расходов между ними.

Таким образом, с учетом установленных обстоятельств, суд считает, что каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Учитывая, что между сторонами не достигнуто соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, требования о разделе финансового лицевого счета на вышеуказанную квартиру, с выдачей отдельных платежных документов на каждого из собственников в соответствии с их долей в праве общей долевой собственности на квартиру, является обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Таким образом, с учетом установленных обстоятельств, суд считает, что каждый из собственников жилого помещения также вправе требовать от ответчиков НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта», ООО «ЭкоСтройРесурс», ПАО «Т-Плюс» заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, услуг по обращению с твердыми отходами, услуг теплоносителя, тепловой энергии, отопления квартиры, и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Таким образом, суд считает возможным определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, услуг по обращению с твердыми отходами, услуг теплоносителя, тепловой энергии, отопления квартиры, пропорционально, исходя из приходящейся доли общей площади жилого помещения.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующего за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО2 к ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО4, УК "Уютный дом", филиал "Самарский" ПАО "Т-Плюс", ООО "Экостройресурс", Некоммерческая организация "Региональный оператор <адрес> "Фонд капитального ремонта" об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить размер участия ФИО1, действующего за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО2 в расходах по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, расположенного по адресу: <адрес>, бульвар Гая, <адрес> соразмерно 1/3 доли в квартире.

Обязать УК "Уютный дом" заключить отдельные соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, бульвар Гая, <адрес> ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 соразмерно их доли в праве общей собственности в квартире и выдать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязать филиал "Самарский" ПАО "Т-Плюс" заключить отдельные соглашения на оплату услуг теплоносителя, тепловой энергии, отопления квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, бульвар Гая, <адрес> ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 соразмерно их доли в праве общей долевой собственности на квартиру и выдать отдельные платежные документы на оплату услуг.

Обязать ООО "Экостройресурс" заключить отдельные соглашения на оплату услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, бульвар Гая, <адрес> ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 соразмерно их доли в праве общей долевой собственности на квартиру и выдать отдельные платежные документы на оплату услуг.

Обязать Некоммерческую организацию "Региональный оператор <адрес> "Фонд капитального ремонта" заключить отдельные соглашения на оплату услуг по капитальному ремонту квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, бульвар Гая, <адрес> ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 соразмерно их доли в праве общей долевой собственности на квартиру и выдать отдельные платежные документы на оплату услуг.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья А.В. Разумов