Решение № 2-2096/2025 2-2096/2025~М-1491/2025 М-1491/2025 от 19 октября 2025 г. по делу № 2-2096/2025

Дело № 2-2096/2025

УИД: 03RS0001-01-2025-002425-18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2025 года г.Уфа

Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Захаровой В.С., с участием секретаря Латыповой Л.Х., при представителе истца ФИО1, представителе администрации городского округа г.Уфа РБ ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на гаражные боксы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на гаражный бокс №, площадью 22 кв.м и на гаражный бокс №, площадью 22.7 кв.м, расположенных на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что являлась членом гаражного кооператива, на предоставленном гаражному кооперативу земельном участке построены гаражные боксы, паевые взносы выплачены ею в полном объеме.

Представитель истца ФИО3 – ФИО1 в судебном заседании иск поддержал.

Представитель администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан ФИО2 в судебном заседании в удовлетворении иска возражал.

Истец, представители третьих лиц, на рассмотрение дела не явились, извещены надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению. Выводы суда основаны на следующем.

Согласно ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что постановлением главы администрации города Уфы Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ гаражному кооперативу станции Дема в виде потребительского общества представлен земельный участок площадью 0,82 га, из них: 0,078 га/ в т.ч. под застройку 0,01 га, под дороги 0,05 га / изъятых из полосы отвода железной доги; 0,77 га / в т.ч. под застройку 0,32 га, под дороги 0,25 га / городских земель во временное пользование на период строительства 2-х этажных гаражей для индивидуальных машин по <адрес>.

Инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора выдано Разрешение № гаражному кооперативу при ст. Дема на строительство 2-х этажного гаража на 200 автомашин, по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между открытым акционерным обществом «Российские железные дороги» (арендатор) и гаражно-строительным кооперативом «Дема» (субарендатор) заключен договор №, согласно которому арендатор передает, а субарендатор принимает в субаренду (во временное владение и пользование за плату): часть земельного участка, имеющего площадь 6541 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно представленному ответу Росреестра № от ДД.ММ.ГГГГ, по сведениям ЕГРН гаражный кооператив станции Дема (ОГРН <***>) являлся арендатором земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, ГК станции Дема (запись об аренде в ЕГРН прекращена ДД.ММ.ГГГГ). Сведения о расположении в границах указанного земельного участка объектов недвижимости в ЕГРН отсутствуют. Земельный участок с кадастровым номером № находится в федеральной собственности, соответственно распоряжаться данным земельным участком вправе Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан.

Согласно справке № выданной председателем Потребительского гаражного кооператива станции Дема, ФИО3 является членом Потребительского гаражного кооператива станции Дема, гаражный бокс №, площадью 22 кв.м, этаж 1, и гаражный бокс №, площадью 23 кв.м, этаж 1, принадлежат ей на праве собственности.

Согласно техническому паспорту на гаражный бокс №, по адресу: <адрес>, площадь гаражного бокса № составляет 22,0 кв.м.

Согласно техническому паспорту на гаражный бокс №, по адресу: <адрес>, площадь гаражного бокса № составляет 22,7 кв.м.

Согласно техническому заключению № выполненному обществом с ограниченной ответственностью «АР-ГРУПП» по результатам обследования гаражных боксов, расположенных по адресу: <адрес>, экспертами сделаны выводы: «Основываясь на материалах визуально-инструментального обследования конструкций фрагмента строения (в пределах обследуемого строения – гаражных боксов), следует сделать следующие выводы: техническое состояние основных несущих элементов строения в пределах обследуемых гаражных боксов (фундаменты, несущие стены, внутренние стены, перекрытия) на момент проведения визуально-инструментального обследования, квалифицируются как работоспособное; гаражные боксы с нумерацией 1-98, общая площадь которых составляет 1849,1 кв.м, имеют работоспособное состояние. Гаражные боксы с нумерацией 1-98 являются объектами капитального строительства, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно. Гаражные боксы с нумерацией 1-98, построенные в 1997-1998 годах, соответствуют строительным, градостроительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам, предъявляемым к такого рода строениям на момент строительства и выдачи разрешения на строительство. Объект обследования не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан, соответствуют требованиям Правил землепользования и застройки на момент выделения земельного участка и выдачи разрешения на строительство. Безопасность пребывания в помещениях гаражных боксов, в отношении строительных конструкций, обеспечена».

Материалами дела подтверждается, что гаражи возведены на отведенном для этих целей земельном участке на основании соответствующего разрешения органа исполнительной власти, истец, являлась членом гаражного кооператива.

Таким образом, суд считает возможным признать право собственности на гаражный бокс №, площадью 22 кв.м и на гаражный бокс №, площадью 22.7 кв.м, расположенных на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> за ФИО3

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3 ((паспорт №) право собственности на гаражный бокс № площадью 22 кв.м, на гаражный бокс № площадью 22,7 кв.м, расположенных на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан.

Председательствующий судья: подпись Захарова В.С.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 20.10.2025

Копия верна: судья: Захарова В.С.