Решение № 2А-А-111/2021 2А-А-111/2021~М-А-80/2021 М-А-80/2021 от 12 июля 2021 г. по делу № 2А-А-111/2021

Дело № 2а-AI-111/2021

УИД № 14RS0016-05-2021-000146-89


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«13» июля 2021 года п. Айхал

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:

председательствующего судьи Константиновой Д.Е.

при секретаре Черниковой М.П.

с участием представителя административных истцов ФИО1

представителя ООиП МО «Мирнинский район» по ВКС ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по административному иску ФИО3, ФИО4, действующих в интересах своих несовершеннолетних детей: А., <дата> г.р., Б., <дата> г.р., А., <дата> г.р., к административному ответчику администрация МО «Поселок Айхал», Мирнинского района Республики Саха (Якутия), заинтересованному лицу ГКУ РС (Я) «Дирекция жилищного строительства РС (Я)», третьему лицу, не заявляющее самостоятельные требования, Органу опеки и попечительства Муниципального образования «Мирнинский район» о признании действия администрации МО «Поселок Айхал», выразившиеся в нарушении действующего законодательства по вопросу возмещения собственником жилья при переселении граждан из ветхого и аварийного жилья незаконным и об обязании ответчика предоставить собственникам компенсацию за изымаемое жилое помещение по рыночной стоимости,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истцов ФИО1, действующая на основании доверенности № от <дата>, в интересах административных истцов ФИО3, ФИО4, действующей в интересах своих несовершеннолетних детей, обратилась в суд с административным иском к административному ответчику администрация МО «Поселок Айхал», Мирнинского района Республики Саха (Якутия), заинтересованному лицу ГКУ РС (Я) «Дирекция жилищного строительства РС (Я)», третьему лицу, не заявляющее самостоятельные требования, Органу опеки и попечительства Муниципального образования «Мирнинский район» о признании действия администрации МО «Поселок Айхал», выразившиеся в нарушении действующего законодательства по вопросу возмещения собственником жилья при переселении граждан из ветхого и аварийного жилья незаконным и об обязании ответчика предоставить собственникам компенсацию за изымаемое жилое помещение по рыночной стоимости на том основании, что <дата>г. между Р. и семьей: ФИО3, в лице супруги ФИО4, действующих в интересах своих несовершеннолетних детей Я. - <дата> г.р., Б. – <дата> г.р., А.-<дата> г.р., проведена сделка купли-продажи квартиры с использованием материнского (семейного) капитала, согласно которой указанной семьей приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Согласно договора купли-продажи сумма сделки составила 500 026 (пятьсот тысяч двадцать шесть) рублей. Данная сделка оформлена на основании решения ГУ УПФ № от <дата>. об удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского капитала и за счет материнского капитала истцы оплатили 453 026 рублей.

На момент сделки купли-продажи, так и до настоящего времени сведений о наличии ограничения по жилому дому <адрес>, в виде признания жилого дома аварийным, до настоящего времени в органе государственной регистрации не имеется. Неисполнение специалистами администрации МО «Поселок Айхал» обязанности по направлению вышеуказанных сведений в орган регистрации, в настоящее время влечет нарушение прав проживающих в аварийном доме граждан, согласно Постановлению главы поселка от 24.03.2021г. № 103 «Об изъятии жилого помещения и земельного участка для муниципальных нужд, в связи с признанием домов аварийными и подлежащими сносу в МО «Поселок Айхал» земельный участок с кадастровым номером 14:16:020207:644, площадью 1505 кв.м, находящийся под многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес> подлежит изъятию. Органом местного самоуправления принято решение об изъятии земельного участка и жилых помещений только 24.03.2021г., что является грубейшим нарушением вышеуказанных норм Жилищного кодекса Российской Федерации.

Кроме того, в адрес семьи ФИО3 уведомление о предстоящем изъятии жилого помещения и земельного участка письменно до настоящего времени не направлялось и соответственно не поступало.

Однако 30.09.2020г. за исх. №3563 за подписью главы администрации муниципального образования «Поселок Айхал» в адрес ФИО3 поступило требование, согласно которого «собственнику жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, который признан аварийным и подлежащим сносу предлагается в разумный срок совместно с другими собственниками решить вопрос о реконструкции и сносе жилого дома, в случае если ФИО3 и другие собственники жилых помещений, в установленный срок (ранее указан разумный срок) не осуществит, жилой дом будет изъят для муниципальных нужд в порядке, предусмотренном частями 1-2, 5-9 статьи 32 ЖК РФ». Они считают, что данный факт является безусловным свидетельством допущенных нарушений со стороны администрации МО «Поселок Айхал» при признании жилого дома аварийным и подлежащим сносу.

В связи с допущенными нарушениями специалистами администрации МО «Поселок Айхал» ч. 2 ст. 19 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ни моя семья, требований норм Постановления Правительства РФ от 08.09.2010 № 697 «О единой системе межведомственного электронного взаимодействия», а также процедуры, предусмотренной ст. 32 ЖК РФ, при совершении сделки приобретения, семьей ФИО3, жилого помещения с использованием материнского капитала, не могли знать и не знали о признании дома в 2015 году аварийным, в связи с чем, при расселении аварийного МКД семья с участием 3 несовершеннолетних малолетних детей лишается права на предоставление иного жилого помещения или на компенсацию по рыночной стоимости. 19 марта 2021 года в адрес администрации МО «Поселок Айхал» (вх. №97/з) ФИО3 направлено заявление о решении вопроса при расселении жилого <адрес> о предоставлении иного жилого помещения взамен изымаемого (ч.8 ст. 32 ЖК РФ) или предоставить компенсацию согласно произведенной ФИО3 оценке (ч.7 ст. 32 ЖК РФ).

По требованию администрации МО «Поселок Айхал» в целях определения рыночной стоимости жилого помещения, находящегося в собственности, собственником самостоятельно был заключен договор с Оценочной фирмой «<данные изъяты>» о проведении оценки рыночной стоимости, изымаемого жилого помещения (договор № от <дата>.)

Согласно отчета Оценочной фирмы «<данные изъяты>» № об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости: <адрес>, рыночная стоимость указанной квартиры на 27.11.20202 года составила 1 703 000, 00 (один миллион семьсот три тысячи) рублей 00 копеек.

Данный отчет вместе с заявлением от 19.03.2021 был направлен в адрес администрации МО «Поселок Айхал».

По результатам рассмотрения указанного заявления, из ответа от 15.04.2021г. за исх. №1050 и дополнения к нему от 22.04.2021г. № 1112 следует, что администрацией принято решение об отказе в предоставлении иного жилого помещения и в выплате компенсации согласно рыночной стоимости, поскольку согласно ответа следует, что с собственником жилого помещения <адрес>, будет заключено трехстороннее соглашение (Администраций МО «Поселок Айхал» и ГКУ Дирекция Жилищного строительства Республики Саха (Якутия)) о предоставлении возмещения за изымаемое жилое помещение на основании п.8.2 ст. 32 ЖК РФ, размер которой не может превышать стоимости приобретения указанного жилого помещения, то есть не более 500 026 рублей, согласно договора купли-продажи. Сторона истцов считает, что действия администрации и принятые в решения, противоречат требованиям ч.3 ст. 35 Конституции Российской Федерации, согласно которой никто не может быть лишен своего имущества, иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. В связи с этими обстоятельствами они просят: признать действия администрации муниципального образования «Поселок Айхал», выразившиеся в нарушении действующего законодательства, регламентирующего переселении граждан из ветхого и аварийного жилья, а также принятого в ходе этих действий решения о возмещении собственникам жилого помещения <адрес> - ФИО3, ФИО4, несовершеннолетних детей Я. - <дата> г.р., Б. – <дата> г.р., А.-<дата> г.р. компенсации, размер которой не превышает стоимости приобретения указанного помещения (в соответствии с договором купли-продажи от <дата>) – незаконным, также обязать администрацию муниципального образования «Поселок Айхал» - предоставить собственникам компенсацию, за изымаемое органом местного самоуправления жилое помещение, по рыночной стоимости, определенной в соответствии с отчетом № об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости: <адрес>.

В ходе судебного заседания истцы и представитель истца поддержали свои исковые требования и просят их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика в ходе подготовки дела к судебному разбирательству предоставил возражение по иску, указав о том, что они не признают исковые требования истцов и пояснил, что на основании постановления администрации МО «Поселок Айхал» № 296 от 18.11.2015 года «О признании жилых домов аварийными, непригодными для проживания, подлежащими к сносу, находящихся в п. Айхал Мирнинского района РС (Я)» спорный многоквартирный <адрес> был признан аварийным и подлежащим к сносу. В связи с этим они направили письмо о признании жилого дома аварийным за исх. № 3244 от 20.11.2015 года. Также информация была размещена на официальном сайте администрации МО «Поселок Айхал» в 2015 году. ФИО3 и его члены семьи 25.03.2019 года на основании договора купли-продажи приобрели спорное жилое помещение по адресу: <адрес>, с использованием материнского (семейного) капитала Р., который на момент заключения сделки купли-продажи был информирован об аварийном состоянии спорного жилого помещения, что подтверждается подписанным им заявлением от 18.01.2017 г. С 2017 года администрацией МО «Поселок Айхал» для формирования заявки собирались сведения об аварийных жилых домах, претендующих на включение в республиканскую адресную программу «Переселение граждан их аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы». Собственники жилого дома по адресу: <адрес> также принимали в формировании заявки. На основании Республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы» Дирекция жилищного строительства РС (Я) обеспечивает выплаты по соглашениям о возмещении за изымаемое жилое помещение, заключенных с собственниками жилых помещений. Потому и они считают, что Администрация МО «Поселок Айхал» не производит выплаты собственникам жилых помещений.

В судебном заседании представитель административного ответчика не явился, направив ходатайство о рассмотрении дела без участия их представителя.

Представитель заинтересованного лица по сути исковых требований направил и указал, что они считают требования административных истцов не подлежащим удовлетворению по тем основаниям, что сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости. Срок расселения данного объекта недвижимости не наступил. Согласно Программы расселение многоквартирного спорного жилого дома запланировано на 31 декабря 2024 года. А также право собственности истцов на спорное жилое помещение возникло после признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу. Истцам предусмотрена выплата возмещения на сумму, указанную в договоре купли-продажи данного жилого помещения. Они просят отказать в удовлетворении требований истцов.

Суд, заслушав и обсудив доводы представителя административных истцов, исследовав все представленные доказательства и доводы представителя ответчика, заслушав заключение представителя ООиП МО «Мирнинский район», полагавшей удовлетворить исковые требования истцов в полном объеме, считает необходимым удовлетворить требования административных истцов по следующим основаниям.

Так, из представленных доказательств установлено, что <дата>г. между Р. и семьей: ФИО3, в лице супруги ФИО4, действующих в интересах своих несовершеннолетних детей Я. - <дата> г.р., Б. – <дата> г.р., А.-<дата> г.р., проведена сделка купли-продажи квартиры с использованием материнского (семейного) капитала, согласно которой указанной семьей приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Согласно договора купли-продажи сумма сделки составила 500 026 (пятьсот тысяч двадцать шесть) рублей. Данная сделка оформлена на основании решения ГУ УПФ № № от <дата>. об удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского капитала и за счет материнского капитала истцы оплатили 453 026 рублей.

На момент сделки купли-продажи, так и до настоящего времени сведений о наличии ограничения по жилому дому <адрес>, в виде признания жилого дома аварийным, до настоящего времени в органе государственной регистрации не имеется.

Согласно п.8 ч.2 ст. 8 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ при наличии информации о признании жилого помещения непригодным для проживания и (или) о признании многоквартирного дома, в котором находится жилое помещение, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в удовлетворении заявления о распоряжении может быть отказано.

Согласно постановления администрации МО «Поселок Айхал» от 18.11.2015г. № 296 «О признании жилых домов аварийными, непригодными для проживания, подлежащими сносу, находящимися в <адрес> расположенный по адресу: <адрес> был признан аварийным.

В силу требований ч. 2 ст. 19 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - орган местного самоуправления в случае, если право, ограничение права или обременение объекта недвижимости возникают на основании акта органа местного самоуправления в срок не позднее пяти рабочих дней с даты принятия такого акта обязан направить в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в отношении соответствующего объекта недвижимости в порядке, установленном статьей 18 настоящего Федерального закона.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 08.09.2010 г. №697 утверждено Положение «О единой системе межведомственного электронного взаимодействия», которое определяет назначение и правила функционирования единой системы межведомственного электронного взаимодействия, осуществляемого с ее применением между информационными системами федеральных органов исполнительной власти, органов местного самоуправления и иных органов, в целях предоставления муниципальных и государственных услуг, документов (сведений), размещенных в государственных информационных системах. В силу требований п. 10 (б) вышеуказанного Положения - подключению к системе взаимодействия подлежат в том числе и органы местного самоуправления предоставляющие муниципальные услуги и исполняют муниципальные функции.

Неисполнение специалистами администрации МО «Поселок Айхал» обязанности по направлению вышеуказанных сведений в орган регистрации, в настоящее время влечет нарушение прав проживающих в аварийном доме граждан.

Из представленных материалов установлено, что спорный жилой <адрес> (согласно ответа полученного из администрации МО «Поселок Айхал» от <дата> №) - принимает участие в республиканской адресной программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы», в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», и расселение собственников будет происходить в соответствии с требованиями ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Республиканская адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 - 2025 годы», утверждена Постановлением Правительства РС(Я) 27.03.2019 № 50, таким образом жилой <адрес>, внесен в список подлежащих сносу после принятия Управлением пенсионного Фонда решения об использовании материнского капитала на приобретение жилого помещения, а также после совершения сделки.

Согласно нормы, содержащиеся в статье 32 ЖК РФ, в развитие положений части 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации о возможности принудительного отчуждения имущества для государственных нужд только при условии предварительного и равноценного возмещения направлены прежде всего на обеспечение прав и законных интересов собственника жилого помещения.

Решение об изъятии жилого помещения путем выкупа должно быть принято компетентным органом, то есть органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд (часть 2 статьи 32 ЖК РФ). Порядок подготовки и принятия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд определяется федеральным законодательством, в частности гражданским и земельным законодательством (статьи 279 - 283 ГК РФ, статьи 9 - 11, 49, 55, 61, 63 Земельного кодекса Российской Федерации).

Обязанность по доказыванию того, что принятое решение об изъятии земельного участка обусловлено государственными или муниципальными нуждами и использование данного земельного участка в целях, для которых он изымается, невозможно без прекращения права собственности на соответствующее жилое помещение (статьи 49, 55 Земельного кодекса Российской Федерации, пункт 1 статьи 239 ГК РФ), за исключением случаев, предусмотренных законом (например, частями 10 - 11 статьи 32 ЖК РФ), возлагается на государственный орган или орган местного самоуправления.

Соблюдение предусмотренной частями 2 - 4 статьи 32 ЖК РФ процедуры, предшествующей изъятию жилого помещения у собственника, является обязательным. Данная процедура включает в себя: принятие уполномоченным органом решения об изъятии жилого помещения (часть 2 статьи 32 ЖК РФ), государственную регистрацию этого решения в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (часть 3 статьи 32 ЖК РФ), уведомление в письменной форме собственника жилого помещения не позднее чем за год до предстоящего изъятия принадлежащего ему жилого помещения о принятом решении об изъятии и дате его государственной регистрации (часть 4 статьи 32 ЖК РФ).

При этом исходя из положений части 4 статьи 32 ЖК РФ юридически значимым обстоятельством является не только факт направления указанного уведомления собственнику жилого помещения компетентным органом, но и факт получения собственником такого уведомления. В этой связи сообщение в средствах массовой информации (например, по радио, телевидению, в печатных изданиях, Интернете) об изъятии жилого помещения у конкретного собственника не может быть признано надлежащим извещением собственника о предстоящем изъятии данного жилого помещения.

При этом согласно Постановлению главы поселка от 24.03.2021г. № 103 «Об изъятии жилого помещения и земельного участка для муниципальных нужд, в связи с признанием домов аварийными и подлежащими сносу в МО «Поселок Айхал» земельный участок с кадастровым номером 14:16:020207:644, площадью 1505 кв.м, находящийся под многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес> подлежит изъятию.

Из представленных материалов по делу установлено, что в адрес семьи ФИО3 уведомление о предстоящем изъятии жилого помещения и земельного участка письменно до настоящего времени не направлялось и соответственно не поступало. Но 30.09.2020г. за исх. № 3563 и за подписью главы администрации муниципального образования «Поселок Айхал» в адрес ФИО3 поступило требование, согласно которого «собственнику жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, который признан аварийным и подлежащим сносу предлагается в разумный срок совместно с другими собственниками решить вопрос о реконструкции и сносе жилого дома, в случае если ФИО3 и другие собственники жилых помещений, в установленный срок (ранее указан разумный срок) не осуществит, жилой дом будет изъят для муниципальных нужд в порядке, предусмотренном частями 1-2, 5-9 статьи 32 ЖК РФ».

Данный факт является безусловным свидетельством допущенных нарушений со стороны администрации МО «Поселок Айхал» при признании жилого дома аварийным и подлежащим сносу.

Согласно ч.8.2 ст.32 Жилищного кодекса РФ граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 ст. 32 ЖК РФ в отношении таких граждан не применяются.

Кроме того, частью 8 статьи 32 ЖК РФ предусмотрено, что по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение. В силу части 7 ст. 32 ЖК РФ при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в МКД, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, а также упущенную выгоду.

При таких обстоятельствах, суд считает, что орган местного самоуправления при расселении из аварийного жилого дома, должен решать вопрос о предоставлении гражданам-собственникам иного жилого помещения или предоставление компенсации по рыночной стоимости.

В связи с допущенными нарушениями специалистами администрации МО «Поселок Айхал» ч. 2 ст. 19 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ни моя семья, требований норм Постановления Правительства РФ от 08.09.2010 № 697 «О единой системе межведомственного электронного взаимодействия», а также процедуры, предусмотренной ст. 32 ЖК РФ, при совершении сделки приобретения, семьей ФИО3, жилого помещения с использованием материнского капитала, не могли знать и не знали о признании дома в 2015 году аварийным, а также при расселении аварийного МКД семья с участием 3 несовершеннолетних малолетних детей лишается права на предоставление иного жилого помещения или на компенсацию по рыночной стоимости.

Согласно ч. 4 ст. 19 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» за непредставление указанных в настоящей статье документов соответственно орган государственной власти, орган местного самоуправления и иные уполномоченные лица, указанные в настоящей статье, несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

Факт отсутствия информации о признании дома аварийным, удостоверен в судебном порядке.

Мирнинским районным судом РС (Я) постоянное судебное присутствие в п. Айхал было рассмотрено гражданское дело по иску ГУ УПФ РФ в Мирнинском районе о признании решения ГУ УПФ о распоряжении средствами материнского капитала от 07.05.2019 г. № 191 и договора купли-продажи квартиры, расположенной в <адрес> недействительными, поскольку только 06.06.2019 г., по запросу ГУ УПФ, то есть после принятия решения, из администрации МО «Поселок Айхал» поступил ответ, из которого следовало, что указанный жилой дом признан аварийным и подлежит расселению, и принято решение об отказе в удовлетворении исковых требований ГУ УПФ РФ в Мирнинском районе.

Таким образом, доводы представителя администрации МО «Поселок Айхал» о том, что продавец Р. на момент заключения сделки купли-продажи спорной квартиры был проинформирован об аварийном состоянии многоквартирного дома, а также семья истца ФИО3, зная эти обстоятельства, приобрели спорное жилье, также доводы представителя заинтересованного лица ГКУ РС (Я) «Дирекция жилищного строительства РС (Я)» о том, что срок расселения данного объекта недвижимости не наступил, а также право собственности административных истцов на спорное жилое помещение возникло после признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, потому им предусмотрена только выплата возмещения на сумму, указанную в договоре купли-продажи данного жилого помещения, являются необоснованными и несостоятельными.

По требованию администрации МО «Поселок Айхал» в целях определения рыночной стоимости жилого помещения, находящегося в собственности, собственником самостоятельно был заключен договор с Оценочной фирмой «СТАНДАРТ» о проведении оценки рыночной стоимости, изымаемого жилого помещения (договор № от <дата>.)

Согласно отчета Оценочной фирмы «<данные изъяты>» № об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости: <адрес>, рыночная стоимость указанной квартиры на 27.11.20202 года составила 1 703 000, 00 (один миллион семьсот три тысячи) рублей 00 копеек.

Истец ФИО3 19 марта 2021 года в адрес администрации МО «Поселок Айхал» (вх. №97/з) направил заявление о решении вопроса при расселении жилого <адрес> о предоставлении иного жилого помещения взамен изымаемого (ч.8 ст. 32 ЖК РФ) или предоставить компенсацию согласно произведенной ФИО3 оценке (ч.7 ст. 32 ЖК РФ).

По результатам рассмотрения указанного заявления истца ФИО3, администрацией принято решение об отказе в предоставлении иного жилого помещения и в выплате компенсации согласно рыночной стоимости, поскольку согласно ответа следует, что с собственником жилого помещения <адрес>, будет заключено трехстороннее соглашение (Администраций МО «Поселок Айхал» и ГКУ Дирекция Жилищного строительства Республики Саха (Якутия)) о предоставлении возмещения за изымаемое жилое помещение на основании п.8.2 ст. 32 ЖК РФ, размер которой не может превышать стоимости приобретения указанного жилого помещения, то есть не более 500 026 рублей, согласно договора купли-продажи (из ответа от 15.04.2021г. за исх. №1050 и дополнения к нему от 22.04.2021 № 1112).

Таким образом, суд, исследовав все представленные материалы дела и изучив доводы сторон, приходит к выводу, что действия администрации МО «Поселок Айхал» и принятые в решения, противоречат требованиям ч.3 ст. 35 Конституции Российской Федерации, согласно которой никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В данном случае незаконные действия администрации МО «Поселок Айхал» нарушают принцип действия Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, который устанавливает дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий, обеспечивающих этим семьям достойную жизнь, поскольку изъятии для муниципальных нужд жилого помещения, принадлежащего также несовершеннолетним детям и приобретенного за счет государственной поддержки, и соответственно влечет принудительное лишение имущества, без соответствующего равноценного возмещения по рыночной стоимости.

На основании изложенного и, руководствуясь 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования административного истца ФИО3, ФИО4, действующих в интересах своих несовершеннолетних детей: А., <дата> г.р., Б., <дата> г.р., А., <дата> г.р., к административному ответчику администрация МО «Поселок Айхал», Мирнинского района Республики Саха (Якутия), заинтересованному лицу ГКУ РС (Я) «Дирекция жилищного строительства РС (Я)», третьему лицу, не заявляющее самостоятельные требования, Органу опеки и попечительства Муниципального образования «Мирнинский район» о признании действия администрации МО «Поселок Айхал», выразившиеся в нарушении действующего законодательства по вопросу возмещения собственником жилья при переселении граждан из ветхого и аварийного жилья незаконным и об обязании ответчика предоставить собственникам компенсацию за изымаемое жилое помещение по рыночной стоимости, в полном объеме.

Признать действия администрация МО «Поселок Айхал», Мирнинского района Республики Саха (Якутия), выразившиеся в нарушении действующего законодательства, регламентирующего переселение граждан из ветхого и аварийного жилья, и решение о возмещении собственникам жилого помещения по адресу: <адрес> - ФИО3, ФИО4, несовершеннолетним: А., <дата> г.р., Б., <дата> г.р., А., <дата> г.р., компенсации изымаемого жилого помещения в размере, не превышающего стоимости приобретения спорного жилого помещения, незаконными

Обязать администрацию муниципального образования «Поселок Айхал» Мирнинского района решить вопрос о предоставлении собственникам взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения или компенсации, за изымаемое органом местного самоуправления по рыночной стоимости, определенной в соответствии с отчетом № 4360-кв об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости от 27 ноября 2020 года..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий: п/п Д.Е. Константинова

Решение в окончательной форме оформлено и подписано «13» июля 2021 года.

Копия решения с подлинным в е р н а:

Судья Мирнинского районного

суда РС (Я) в п. Айхал: Д.Е. Константинова