Решение № 2-225/2020 2-225/2020~М-34/2020 М-34/2020 от 2 февраля 2020 г. по делу № 2-225/2020

УИД 76RS0010-01-2020-000035-53

мотивированное
решение

изготовлено 03.02.2020г.

Дело № 2-225/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(мотивированное)

25 февраля 2020 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Отрывина С.А.,

при секретаре Чекиной Е.Г.,

с участием представителей истца – ФИО1 действующего по доверенности ФИО2, адвоката Некрасовой Натальи Юрьевны, представителя ответчика – садового товарищества «Оптика» в лице председателя ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Ростове гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ростовского муниципального района и садоводческому товариществу «Оптика» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 с 1978 года является членом садоводческого товарищества «Оптика» по адресу: Ярославская область, Ростовский район, Итларский сельский округ, д. Старово, и за ним закреплен земельный участок № 74А площадью 1 000 кв.м.

В соответствии с постановлением главы объединенной администрации г. Ростова и Ростовского района от 31 августа 1995 года № 909, за членами садоводческого товарищества «Оптика» закреплены в собственность земельные участки.

ФИО1 обратился в Ростовский районный суд Ярославской области с иском о признании за ним права собственности на земельный участок № 74А площадью 1 000 кв.м., расположенный в садоводческом товариществе «Оптика».

Основанием иска истец указывает то, что он с 1978 года является членом садоводческого товарищества, паевой взнос им полностью выплачен.

В судебном заседании представители истца – ФИО1, действующий по доверенности ФИО2, и адвокат Некрасова Н.Ю. настаивали на удовлетворении заявленных требований по доводам изложенным в иске.

Представитель ответчика – садоводческого товарищества «Оптика» в лице председателя ФИО3, в судебном заседании не возражал против удовлетворении заявленных требований.

Ответчик – администрация Ростовского муниципального района, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования ФИО1 обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Из ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

В п. 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно абзацу второму п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Также в соответствии с п. 2.7 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ, до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: - земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; - по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; - земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. В случае если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2022 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков. В случае если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

Согласно п. 2.8 «Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 годы», утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ от 02 июля 2014 года, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Судом установлено, что ФИО1 с 1978 года является членом садоводческого товарищества «Оптика» по адресу: Ярославская область, Ростовский район, Итларский сельский округ, д. Старово, и за ним закреплен земельный участок № 74А площадью 1 000 кв.м.

В соответствии с постановлением главы объединенной администрации г. Ростова и Ростовского района от 31 августа 1995 года № 909, за членами садоводческого товарищества «Оптика» закреплены в собственность земельные участки.

Постановлением главы объединенной администрации г. Ростова и Ростовского района № 880 от 25.08.1995г., постановлением главы объединенной администрации г. Ростова и Ростовского района № 909 от 31.08.1995г. и постановлением главы Ростовского муниципального округа № 813 от 17.09.1999 года, членам товарищества выданы свидетельства на право собственности в отношении закрепленных земельных участков, а земля общего пользования передана СТ «Оптика» в коллективную собственность.

Удовлетворяя исковые требования, суд приходит к выводу о том, что материалами дела подтверждается фактическое создание (организация) садоводческого товарищества и предоставление данному товариществу земельного участка до введения в действие Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Также материалами дела подтверждается членство ФИО1 в садоводческом товариществе и предоставление ему спорного земельного участка, входящего в состав земельного участка садоводческого товарищества, до введения в действие указанных выше нормативных правовых актов.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии у ФИО1 права на приобретение спорного земельного участка в собственность бесплатно.

Соответственно исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № 74А площадью 1 000 кв.м., расположенный в садоводческом товариществе «Оптика» по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: С.А. Отрывин