Решение № 2-305/2020 2-305/2020~М-274/2020 М-274/2020 от 9 ноября 2020 г. по делу № 2-305/2020

Дело №

УИД 68RS0№-55


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2020 г. <адрес>

Сампурский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Байрак А.В.,

при секретаре Бобрак М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Сатинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Сатинского сельсовета о признании за ней права собственности на самовольную постройку - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Исковое заявление мотивирует следующим. С целью улучшения жилищных условий они с мужем приняли решение о пристройке помещения для кухни, санузла, прихожей и веранды в принадлежащей им квартире на земельном участке, который находится в собственности.

В 2000 году строительство было закончено, разрешения на реконструкцию квартиры они не получали, считая, что оно не требуется. После смерти мужа в 2011 г. она приняла наследство, по документам у нее в собственности находится квартира площадью 46,3 кв.м, а согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ площадь квартиры составляет 67,6 кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 218, 222 ГК РФ просит:

Погасить регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1.

Признать за ней, ФИО1, право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 67,6 кв.м.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, согласно письменному заявлению – исковые требования поддерживает, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации Сатинского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению – администрация сельсовета просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка площадью 1656 кв.м с кадастровым номером 68:17:0601005:29, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией Свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира площадью 46,3 кв.м, расположенная на вышеуказанном земельном участке, что подтверждается копией Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и копией договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что истцом без получения соответствующего разрешения произведена реконструкция принадлежащей ей квартиры путем возведения пристройки.

С учетом возведенной пристройки изменились технические характеристики жилого помещения, и согласно Справке ГУПТИ от ДД.ММ.ГГГГ №, а также Техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры составляет 67,6 кв. м.

Из Технического заключения, составленного ДД.ММ.ГГГГ специалистами АО ПИ «Тамбовгражданпроект», следует, что при обследовании квартиры по адресу: <адрес>, установлено, что основные несущие конструкции жилого помещения после возведения пристройки – находятся в работоспособном состоянии, возведенная пристройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан, дальнейшая эксплуатация квартиры после возведения пристройки в соответствии со строительными, санитарными и противопожарными нормами и правилами – возможна.

В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, неотведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п.2 ст.222 ГК РФ – «Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п.3 ст.222 ГК РФ».

В силу п.3 и п.4 ст.222 ГК РФ – «Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, в пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным в п.3 ст.222 ГК РФ лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан».

При обследовании жилого помещения, расположенного в <адрес>, специалистами АО ПИ «Тамбовгражданпроект» определено, что основные несущие конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии, дальнейшая эксплуатация жилого дома после возведения пристроек в соответствии со строительными, санитарными и противопожарными нормами и правилами – возможна.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что сохранение данной самовольной постройки, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии с действующим законодательством истец ФИО1, как собственник земельного участка, на котором возведена самовольная постройка, имеет право на получение данной постройки в свою собственность.

При наличии таких обстоятельств, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований суд не усматривает, в связи с чем считает исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на квартиру обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Погасить запись о государственной регистрации права собственности ФИО1 на квартиру, запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру под номером 2 в жилом <адрес>, общей площадью 67,6 кв. м, 1 этаж, назначение жилое, инвентарный №.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через суд, принявший решение.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: подпись А.В. Байрак