Решение № 2-1039/2017 2-1039/2017~М-936/2017 М-936/2017 от 5 июля 2017 г. по делу № 2-1039/2017

Дело № 2-1039/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июля 2017 года Кинешемский городской суд Ивановской области

в составе: председательствующего судьи Мравцевой Л.И.,

при секретаре Шувалове И.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Кинешме в помещении суда дело №2-1039/2017 по иску

ФИО2, ФИО3 к Администрации городского округа Кинешма о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок,

у с т а н о в и л :

Истцы ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации городского округа Кинешма о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок, - на ? долю в праве общей долевой собственности за каждой.

Истцы ФИО2 и ФИО3 просят признать за собой право собственности, - за каждой:

- на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящий из основных строений лит. А1, А2, пристройки лит.а, с хозяйственными пристройками: сараем лит. Г1, баней лит. Г2, котельной лит. Г3, гаражом лит. Г4, забором лит.I, расположенный по адресу: <адрес>;

- на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – размещение индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1. На момент смерти ФИО4 проживал в принадлежавшем ему на праве собственности жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

После смерти ФИО4 наследниками первой очереди стали: дочь – ФИО2, супруга – ФИО3, мать – ФИО5. Мать умершего ФИО5 воспользовалась правом на отказ от наследства, которое предусмотрено ст. 1157 ГК РФ, о чем письменно обратилась к нотариусу.

Нотариусом ФИО6 было установлено следующее наследственное имущество: автомобиль марки <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ выпуска, охотничье гладкоствольное ружье марки <данные изъяты>, денежные средства на счетах в Сбербанке РФ, а также жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Поскольку указанное выше имущество было приобретено умершим ФИО4 при жизни в браке с ФИО3, нотариусом было выдано, как пережившей супруге, свидетельство о праве на ? долю в праве в общем совместном имуществе супругов на Автомобиль марки <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ выпуска. Умерший ФИО4 вступил в брак с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о заключении брака <данные изъяты>, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО2 (ранее ФИО7) М.А. является единственным наследником, обратившимся к нотариусу в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства, в связи с чем нотариусом ФИО6 были выданы: Свидетельство о праве на наследство по закону наследнику ФИО8 в целом на охотничье гладкоствольное оружие марки <данные изъяты>, <данные изъяты> кл., <данные изъяты> ств., №, а также свидетельство о праве на наследство по закону наследнику ФИО8 на ? долю в праве общей долевой собственности на Автомобиль марки <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ выпуска.

Однако, при изучении правоустанавливающих документов на жилой дом и земельный участок, принадлежавшие ФИО4, расположенные по адресу: <адрес>, нотариус отказала истцам в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, поскольку ФИО4 была произведена перепланировка и возведены самовольные постройки, в связи с чем объект недвижимости видоизменился, но данные изменения ФИО4 при жизни не были согласованы и зарегистрированы.

После смерти ФИО4 в указанном жилом доме по адресу: <адрес> проживают по настоящее время: дочь наследодателя ФИО2 (ранее ФИО7) М.А. и супруга наследодателя – ФИО3. Истец ФИО2, являясь единственным наследником, обратившимся к нотариусу, фактически приняла наследство на ? долю жилого дома и земельного участка, соответственно поддерживает техническое и санитарное состояние жилого дома, занимается возделыванием земельного участка, пользуется вещами и предметами быта непосредственно в жилом доме после смерти отца, оплачивает поступающие счета и коммунальные платежи по содержанию жилого дома и земельного участка, осуществляет текущий ремонт в жилом доме. ФИО2 и ФИО3 фактически несут бремя собственников в отношении указанного выше жилого дома и земельного участка в равных долях, одна как наследник, принявший наследство, другая как пережившая супруга, соответственно.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, был предоставлен ФИО4 в пожизненное наследуемое владение для размещения жилого дома на основании Государственного акта, выданного администрацией г. Кинешмы на основании Постановления администрации г. Кинешмы № от ДД.ММ.ГГГГ, №.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал умершему ФИО4 в целом на праве собственности на основании Договора купли-продажи жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» составлен технический паспорт на жилой дом по вышеуказанному адресу, из которого следует, что жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоит из лит.А – жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ постройки, лит А1 – жилой дом – нет сведений о дате постройки, лит а – пристройки, лит. Г1 – сарай, лит. Г2 – баня, лит Г3 – котельная, лит Г4 – гараж, лит. Г5 – сарай, лит I – забор. Из них: увеличение общей площади дома на <данные изъяты> кв.м., жилой площади дома на <данные изъяты> кв.м. за счет сноса печи, смены назначения помещений (ранее пом. № кухня в пом. № – жилая), увеличения размеров и утепления ранее выстроенной холодной пристройки, возведение жилого дома лит А1 без регистрации. Снос сарая лит Г4, сарая лит Г5 без регистрации.

<данные изъяты> заказ № составлено <данные изъяты>. В соответствии заключением, жилой дом <адрес> пригоден для дальнейшей эксплуатации, реконструкция жилого дома не противоречит СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СНиП 21-09-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений».

При выполнении внутренней перепланировки жилой части и при увеличении площади существующей холодной пристройки не затронуты конструктивные характеристики надежности и безопасности жилого дома в целом. Пристройка лит А1 располагается вне контура наружных капитальных стен дома, имеет с домом одну общую стену, находится в пределах земельного участка, техническое состояние основных несущих конструкций пристройки лит А1 оценивается как работоспособное, позволяет использовать ее по функциональному назначению. Согласно пункту 4 части 17 статьи 51 Градостроительного Кодекса РФ выдачи разрешения на строительство в данном случае не требуется. Расположение пристроек лит А1,Г1,Г2, Г4, которые являются строениями вспомогательного использования, является допустимым в соответствие с Градостроительным Кодексом РФ. Строение сарая Г5 необходимо демонтировать, что запланировано в период ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО3 не явились, о месте и времени слушания дела извещены правильно и своевременно, представили в суд заявление, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают и просят удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа Кинешма Ивановской области, - в судебное заседание не явились, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, в разрешении спора полагаются на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, Кинешемского производственного участка Ивановского отделения Верхне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», - в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены правильно и своевременно, представили заявление о рассмотрении дела без участия их представителя, с заявленными требованиями согласны.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, - в судебное заседание не явился; представлено заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие; сообщают, что в Едином государственном реестре недвижимости, который ведется с 01.01.2017 года, отсутствуют сведения о регистрации каких-либо вещных прав на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, нотариус Кинешемского нотариального округа ФИО9, - в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен правильно и своевременно, о причине неявки суд не уведомили, возражений по существу заявленных требований не представил.

Суд считает возможным рассмотрение дела при данной явке лиц по имеющимся материалам.

Выяснив мнения сторон, третьих лиц по существу исковых требований, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что при жизни наследодателя ФИО4 была произведена реконструкция жилого дома, в связи с чем произошло увеличение его общей площади на <данные изъяты> кв.м. и жилой площади дома на <данные изъяты> кв.м. за счет сноса печи. Кроме того, произошла смена назначения помещений (ранее пом. № кухня в пом. № - жилая), осуществлено утепление ранее выстроенной холодной пристройки, возведение жилого дома лит. А1 без регистрации. Снос сарая лит. Г3, переоборудование части бани лит Г2 в котельную лит. Г3, возведение гаража лит. Г4, сарая лит. Г5 без регистрации.

В соответствии с заключением <данные изъяты> (заказ №) «Техническое заключение о состоянии строительных конструкций после реконструкции жилого дома <адрес>», указанный жилой дом пригоден для дальнейшей эксплуатации, реконструкция жилого дома не противоречит установленным нормам и правилам.

При жизни наследодателя право собственности на реконструированный жилой дом с учетом увеличения общей площади дома не было зарегистрировано.

Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из материалов дела видно, что истцы в установленном законом порядке согласовали возможность сохранения жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается техническим заключением о состоянии строительных конструкций после реконструкции жилого дома <адрес>. Из технического заключения видно, что реконструкция жилого дома <адрес> не противоречит требованиям нормативных документов: СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СНиП 21-09-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». При выполнении внутренней перепланировки жилой части и при увеличении площади существующей холодной пристройки не затронуты конструктивные характеристики надёжности и безопасности жилого дома.

Наличие расхождений с учетом произведенной реконструкции жилого дома препятствует истцам зарегистрировать свое право собственности на спорный жилой дом.

В соответствии с п.8 Пленума Верховного суда Российской Федерации «О судебной практике по делам о наследовании» от 29 мая 2012 года №9, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требование о признании права собственности в порядке наследования.

Ответчик и третьи лица по делу не возражают против удовлетворения заявленных требований.

С учетом вышеизложенного, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

с у д Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, гражданина Российской Федерации,

- на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящий из основных строений лит. А1, А2, пристройки лит.а, с хозяйственными пристройками: сараем лит. Г1, баней лит. Г2, котельной лит. Г3, гаражом лит. Г4, забором лит.I, расположенный по адресу: <адрес>;

- на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – размещение индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности

- на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящий из основных строений лит. А1, А2, пристройки лит.а, с хозяйственными пристройками: сараем лит. Г1, баней лит. Г2, котельной лит. Г3, гаражом лит. Г4, забором лит.I, расположенный по адресу: <адрес>;

- на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – размещение индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ивановский областной суд через Кинешемский городской суд в течение месяца со дня принятии решения в окончательной форме.

Председательствующий: Л.И.Мравцева.

Мотивированное решение составлено: 06.07.2017 года.