Решение № 2-2948/2024 2-2948/2024~М-2475/2024 М-2475/2024 от 11 декабря 2024 г. по делу № 2-2948/2024

Дело №2-2948/2024


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 декабря 2024 года г. Севастополь

Балаклавский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи: Казацкого В.В.

при помощнике: ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда г. Севастополе гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, действующего также в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО5, ФИО6 к Департаменту капитального строительства города Севастополя, третье лицо: Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, -

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Балаклавский районный суд города Севастополя с исковым заявлением к ответчику о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Свои требования истцы мотивируют тем, что в апреле 2024 г. между ними и Департаментом капитального строительства г. Севастополя был заключен Договор социального найма жилого помещения – <адрес> в г. Севастополе. Решением Департамента капитального строительства города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №.1-50/02/24 истцам было отказано в заключении договора о передаче в собственность жилого помещения государственного жилищного фонта города Севастополя (приватизация) по тем основаниям, что заявителем ФИО2 не предоставлены необходимые для оказания государственной услуги документы, предоставление которых возложено на заявителя. Однако все необходимые документы были предоставлены ответчику, в связи с чем отказ ответчика препятствует истцам реализовать свое право на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации. За защитой своих прав истцы обратились в суд.

Истцы в судебное заседание не явились, были уведомлены заблаговременно и надлежащим образом, от представителя истцов поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на требованиях искового заявления настаивает по изложенным в нем основаниям, просит исковое заявление удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, был уведомлен заблаговременно и надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, заявлений, возражений, ходатайств на исковое заявление суду не предоставил.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, был уведомлен, причины неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

Исследовав материалы дела, и дав оценку доказательствам по делу в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и такими, что подлежат удовлетворению по следующим мотивам.

Согласно ст. ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Как усматривается из копии паспорта, истец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, является гражданкой Российской Федерации, зарегистрирована и проживает по адресу: РФ, г. Севастополь, <адрес>. Из копии трудовой книжки на имя ФИО2 БТ-1 № усматривается, что она с 1983 г. находилась в г. Севастополе и проходила практику в качестве стажера на Балаклавском заводе строительных материалов, в 1995 г. была принята на работу в <адрес>ную государственную администрацию г. Севастополя в качестве стажера, а в 1996 г. принята на основании конкурса на должность специалиста в отдел градостроительства как госслужащая. Проживая ранее по адресу: г. Севастополь, <адрес> (как общежитие), была перерегистрирована по данному адресу только после получения ордера на жилое помещение, о чем имеется справка по месту жительства (регистрации) места пребывания, где указано, что регистрации была произведена по прибытию из <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма жилого помещения №ДСН/24-298 между истцом ФИО2 (нанимателем) и ответчиком (наймодателем), согласно которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности города Севастополя, состоящее из четырех комнат, общей площадью 84,4 кв. м, по адресу: г. Севастополь <адрес>, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие лица: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6

Согласно распоряжения Департамента по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя №-РДН от ДД.ММ.ГГГГ четырехкомнатная <адрес>, расположенная по адресу: г. Севастополь, <адрес>, общей площадью 84,4 кв.м., жилой площадью 57,4 кв.м. расположенная на 1 этаже жилого дома, включена в реестр собственности города Севастополя.

Согласно информационной справке, выданной ГУПС «ЕИРЦ», ФИО2 зарегистрирована в спорном жилом помещении с 1997 г., ФИО3 - с 2007 г., ФИО4 - с 2018 г., ФИО5 - с 1983 г., ФИО6 - с 2004 г.

При этом в материалах дела отсутствуют сведения об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилого фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования.

В соответствии с ч. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как усматривается из материалов дела, жилая площадь, занимаемая истцами, не входит в перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации. Доказательств обратного суду предоставлено не было.

Согласно ст. 6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. В соответствии со ст. 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется, и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Как установлено судом, истцы обращались к ответчику Департаменту капитального строительства города Севастополя с просьбой о передаче им спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, однако получили отказ в связи с наличием разночтений в представленных документах относительно технических характеристик занимаемого жилого помещения (адреса, полного наименования объекта, площади), что не дает возможности однозначно идентифицировать объект жилищных прав.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Таким образом, поскольку суду не представлено доказательств того, что истцы ранее уже участвовали в приватизации либо что они имеют на праве собственности иные жилые помещения (и мотивы отказа утверждения о данных фактах не содержат), о том, что спорное жилое помещение относится жилым помещениям специализированного жилищного фонда, принимая во внимание изученные по делу доказательства, суд приходит к убеждению, что истцы имеют право приобрести безвозмездно в собственность занимаемое спорное жилое помещение, поскольку жилое помещение, занимаемое истцами, находится в государственной собственности и между сторонами не был заключен договор о передаче жилого помещения в собственность истцов по причинам, не зависящим от воли истцов.

Возможность реализации права истцов на приватизацию занимаемого ими жилого помещения не может быть поставлена в зависимость от действий или бездействия государственных органов или организаций.

Таким образом, поскольку истцы не могут реализовать свое право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации по не зависящим от них причинам, суд считает, что право истцов подлежит судебной защите путем признания за ними права собственности на спорное имущество, в связи с чем заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", ст. ст. 6, 11, 12, 217 ГК РФ, ст. ст. 6, 12, 56, 57, 194-199, 320, 321 ГПК РФ суд –

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 право собственности на жилое помещение – <адрес> в г. Севастополе, общей площадью 84,4 кв. м, кадастровый №, порядке приватизации государственного жилого фонда, в равных долях - по 1/5 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Балаклавский районный суд города Севастополя путем подачи апелляционной жалобы (апелляционного представления прокурором) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда в окончательной форме составлено 13 декабря 2024 года.

Судья В.В.Казацкий