Решение № 2-1585/2017 2-1585/2017~М-1308/2017 М-1308/2017 от 13 июня 2017 г. по делу № 2-1585/2017

Дело № 2-1585/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Новороссийск 14 июня 2017 года

Октябрьский районный суд г. Новороссийска в составе председательствующего Схудобеновой М.А.,

С участием представителя истца по доверенности ФИО11,

Представителя ответчиков ФИО12 и ФИО13 по доверенности ФИО14,

Представителя ответчиков ФИО15- по доверенности ФИО16,

Ответчика ФИО17 и ее представителя по ордеру адвоката Петросьян Д.В. и ответчиков ФИО22 и ФИО23

представителя УФСГРКиК по КК по доверенности ФИО24,

при секретаре Свистельник К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 об установлении реестровой ошибки

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 первоначально обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, в котором просила установить наличие реестровой ошибки в землеустроительном деле № от ДД.ММ.ГГГГ и в сведениях единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером 23:47:0304032:6, расположенного в <адрес>, собственником которого является ФИО8. Обязать Новороссийский отдел Управления Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по <адрес> внести изменения в сведения единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 23:47:0304032:6, расположенного в <адрес>, исключив сведения об описании местоположения границ земельного участка и заменив уточненную площадь на декларированную. Установить наличие реестровой ошибки в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ФИО18 и в сведениях единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером 23:47:0304032:5, расположенного в <адрес>, собственниками которого являются ФИО3 и ФИО2. Обязать Новороссийский отдел Управления Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по <адрес> внести изменения в сведения единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 23:47:0304032:5, расположенного в <адрес>, исключив сведения об описании местоположения границ земельного участка и заменив уточненную площадь на декларированную. Установить наличие реестровой ошибки в землеустроительном деле по межеванию земель инв. № и в сведениях единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером 23:47:0304032:12, расположенного в <адрес>, собственником которого является ФИО9. Обязать Новороссийский отдел Управления Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по <адрес> внести изменения в сведения единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 23:47:0304032:12, расположенного в <адрес>, исключив сведения об описании местоположения границ земельного участка и заменив уточненную площадь на декларированную.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником жилого дома общей площадью 42,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Собственником земельного участка с кадастровым номером23:47:0304032:6, расположенного в <адрес> является ФИО8. Собственниками земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304032:5, расположенного в <адрес> являются по ? доле ФИО3 и ФИО2. Собственником земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304032:12, расположенного в <адрес> является ФИО9. Согласно исторической справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по <адрес>, в материалах инвентарного дела отсутствуют документы, подтверждающие первичный отвод земельного участка. Земельному участку, на котором расположено домовладение принадлежащее истцу, присвоен кадастровый №. Сведения о земельном участке в едином государственном реестре недвижимости имеют статус ранее учтенные, границы не установлены. Площадь участка по сведениям ЕГРН составляет 750 кв.м. Земельный участок огорожен со всех сторон капитальным забором, существующим на местности более 15 лет, споры со смежными землепользователями отсутствуют, что подтверждается актом согласования. Решением администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в предварительном согласовании предоставления земельного участка и утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории отказано по тем основаниям, что границы участка пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами 23:47:0304032:6, 23:47:0304032:5 и 23:47:0304032:12 по сведениям ГКН. Согласно заключения кадастрового инженера ФИО19 в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельные участки с кадастровыми номерами 23:47:0304032:6, 23:47:0304032:5 и 23:47:0304032:12, принадлежащие ответчикам была допущена кадастровая ошибка в части местоположения границ участка. Фактически границы земельных участков ответчиков не пересекают границы земельного участка истца, ответчики на принадлежащий истцу участок по его фактическим границам не претендуют, но постановка на ЕГРН земельного участка ответчиков частично на том месте, где расположен земельный участок истца, препятствует истцу осуществлению законного права оформления земельного участка в собственность. В целях соблюдения досудебного урегулирования спора и устранения кадастровой ошибки истец обращался к ответчикам с просьбой провести межевание своих земельных участков и внести изменения в государственный кадастр недвижимости. Ответчики согласовали границы земельного участка истца, однако дальнейших действий по исправлению кадастровой ошибки ими предпринято не было.

В ходе рассмотрения дела истец уточнила исковые требования, просит установить наличие реестровой ошибки в землеустроительном деле № от ДД.ММ.ГГГГ и в сведениях единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером23:47:0304032:6, расположенный по адресу: <адрес>, собственником которого является ФИО8, в части конфигурации и описания местоположения границ земельного участка.

Обязать Управление Росреестра по <адрес> внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в части конфигурации и описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304032:6, расположенного по адресу: <адрес>, на основании межевого плана от 25.05.2017 г. подготовленного кадастровым инженером ФИО19.

Установить наличие реестровой ошибки в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ФИО18 и в сведениях единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером 23:47:0304032:5, расположенный по адресу: <адрес>, собственниками которого являются ФИО3 и ФИО2, в части конфигурации и описания местоположения границ земельного участка.

Обязать Управление Росреестра по <адрес> внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в части конфигурации и описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304032:5, расположенного по адресу: <адрес>, на основании межевого плана от 25.05.2017 г. подготовленного кадастровым инженером ФИО19.

Установить наличие реестровой ошибки в землеустроительном деле по межеванию земель инв. № и в сведениях единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером 23:47:0304032:12, расположенный по адресу: <адрес>, собственником которого является ФИО5, в части конфигурации и описания местоположения границ земельного участка.

Обязать Управление Росреестра по <адрес> внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в части конфигурации и описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304032:12, расположенного по адресу: <адрес>, на основании межевого плана от 25.05.2017г. подготовленного кадастровым инженером ФИО19.

Установить наличие реестровой ошибки в распоряжении главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р, карта (плане) границ земельного участка, утвержденной главным специалистом Комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и сведениях единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером 23:47:0304032:3, расположенный по адресу: <адрес> собственником которого является ФИО6, в части конфигурации и описания местоположения границ земельного участка. 8. Обязать Управление Росреестра по <адрес> внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в части конфигурации и описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304032:3, расположенного по адресу: <адрес>, на основании межевого плана от 25.05.2017 г. подготовленного кадастровым инженером ФИО19.

Установить наличие реестровой ошибки в постановлении главы муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, карта (плане) границ земельного участка, утвержденной начальником территориального отдела по <адрес> Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и сведениях единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером 23:47:0304032:11, расположенный по адресу: <адрес>, собственником которого является ФИО10 в части конфигурации и описания местоположения границ земельного участка.

Обязать Управление Росреестра по <адрес> внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в части конфигурации и описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304032:11, расположенного по адресу: <адрес>, на основании межевого плана от 08.06.2017г. подготовленного кадастровым инженером ФИО19.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО21 поддержала уточненные исковые требования, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики исковые требования признали в полном объеме, последствия признания иска по ст. 173 ГПК РФ им понятны, письменные заявления приобщены к материалам дела.

Представитель УФСГРК иК по КК по доверенности ФИО20 просила вынести решение на усмотрение суда.

Выслушав стороны, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

Согласно п.2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признания иска, если эти действия противоречат закону или нарушают права и охраняемые интересы других лиц.

Судом установлено, что ФИО1, является собственником жилого дома общей площадью 42,8 кв.м., расположенного по адресу:<адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 12.09.2014 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 19.109.2014 г. 23-АН №.

Согласно исторической справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по <адрес>, в материалах инвентарного дела отсутствуют документы, подтверждающие первичный отвод земельного участка.

Земельному участку, на котором расположено домовладение принадлежащее истцу, присвоен кадастровый №. Сведения о земельном участке в едином государственном реестре недвижимости имеют статус ранее учтенные, границы не установлены. Площадь участка по сведениям ЕГРН составляет 750 кв.м.

Земельный участок огорожен со всех сторон капитальным забором, существующим на местности более 15 лет, споры со смежными землепользователями отсутствуют, что подтверждается актом согласования.

ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304032:13, которым были измерены фактические границы и подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, для дальнейшего оформления права собственности на участок.

Решением администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в предварительном согласовании предоставления земельного участка и утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории отказано по тем основаниям, что границы участка пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами 23:47:0304032:6, 23:47:0304032:5 и 23:47:0304032:12 по сведениям ГКН.

Собственником земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304032:6, расположенного в <адрес> является ФИО8.

Собственниками земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304032:5, расположенного в <адрес> являются по ? доле ФИО3 и ФИО2.

Собственником земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304032:12, расположенного в <адрес> является ФИО5.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО19 в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельные участки с кадастровыми номерами 23:47:0304032:6, 23:47:0304032:5 и 23:47:0304032:12, принадлежащие ответчикам была допущена кадастровая ошибка в части местоположения границ участка.

Фактически границы земельных участков ответчиков не пересекают границы земельного участка истца, ответчики на принадлежащий истцу участок по его фактическим границам не претендуют.

В целях соблюдения досудебного урегулирования спора и устранения кадастровой ошибки истец обращался к ответчикам с просьбой провести межевание своих земельных участков и внести изменения в государственный кадастр недвижимости. Ответчики согласовали границы земельного участка истца, однако дальнейших действий по исправлению кадастровой ошибки ими предпринято не было.

Согласно ч. 8 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе иными способами, предусмотренными законом.

Под реестровой ошибкой, в том числе понимается воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами.

Реестровая ошибка подлежит исправлению в установленном законом порядке, а именно в соответствии ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N3218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изменениями, вступившими в законную силу с 01.01.2017г.), воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В силу части 4 статьи 16 Федерального закона № 221-ФЗ, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

С учетом изложенного, суд считает возможным принять признание иска и решение об установлении наличия реестровой ошибки: в землеустроительном деле № от ДД.ММ.ГГГГ и в сведениях единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером 23:47:0304032:6, расположенный по адресу: <адрес>, собственником которого является ФИО8, в части конфигурации и описания местоположения границ земельного участка; в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ФИО18 и в сведениях единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером 23:47:0304032:5, расположенный по адресу: <адрес>, собственниками которого являются ФИО3 и ФИО2, в части конфигурации и описания местоположения границ земельного участка; в землеустроительном деле по межеванию земель инв. № и в сведениях единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером 23:47:0304032:12, расположенный по адресу: <адрес>, собственником которого является ФИО9, в части конфигурации и описания местоположения границ земельного участка; в распоряжении главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р, карта (плане) границ земельного участка, утвержденной главным специалистом Комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и сведениях единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером 23:47:0304032:3, расположенный по адресу: <адрес> собственником которого является ФИО6, в части конфигурации и описания местоположения границ земельного участка; в постановлении главы муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, карта (плане) границ земельного участка, утвержденной начальником территориального отдела по <адрес> Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и сведениях единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером 23:47:0304032:11, расположенный по адресу: <адрес>,собственником которого является ФИО7 в части конфигурации и описания местоположения границ земельного участка и обязать Управление Росреестра по <адрес> внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в части конфигурации и описания местоположения границ земельных участков на основании межевого плана от 25.05.2017г. подготовленного кадастровым инженером ФИО19.

Нарушение прав и интересов сторон при признании иска, судом не установлено, а потому в соответствии со ст. 173 ГПК РФ суд принял признание иска ответчиками.

Руководствуясь ст. 194-199,173 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в землеустроительном деле № от ДД.ММ.ГГГГ и в сведениях единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером23:47:0304032:6, расположенный по адресу: <адрес>, собственником которого является ФИО8, в части конфигурации и описания местоположения границ земельного участка.

Обязать Управление Росреестра по <адрес> внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в части конфигурации и описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304032:6, расположенного по адресу: <адрес>, на основании межевого плана от 25.05.2017 г. подготовленного кадастровым инженером ФИО19.

Установить наличие реестровой ошибки в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ФИО18 и в сведениях единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером 23:47:0304032:5, расположенный по адресу: <адрес>, собственниками которого являются ФИО3 и ФИО2, в части конфигурации и описания местоположения границ земельного участка.

Обязать Управление Росреестра по <адрес> внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в части конфигурации и описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304032:5, расположенного по адресу: <адрес>, на основании межевого плана от 25.05.2017 г. подготовленного кадастровым инженером ФИО19.

Установить наличие реестровой ошибки в землеустроительном деле по

межеванию земель инв. № и в сведениях единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером 23:47:0304032:12, расположенный по адресу: <адрес>, собственником которого является ФИО5, в части конфигурации и описания местоположения границ земельного участка.

Обязать Управление Росреестра по <адрес> внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в части конфигурации и описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304032:12, расположенного по адресу: <адрес>, на основании межевого плана от 25.05.2017г. подготовленного кадастровым инженером ФИО19.

Установить наличие реестровой ошибки в распоряжении главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р, карта (плане) границ земельного участка, утвержденной главным специалистом Комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и сведениях единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером 23:47:0304032:3, расположенный по адресу: <адрес> собственником которого является ФИО6, в части конфигурации и описания местоположения границ земельного участка.

Обязать Управление Росреестра по <адрес> внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в части конфигурации и описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304032:3, расположенного по адресу: <адрес>, на основании межевого плана от 25.05.2017г. подготовленного кадастровым инженером ФИО19.

Установить наличие реестровой ошибки в постановлении главы муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, карта (плане) границ земельного участка, утвержденной начальником территориального отдела по <адрес> Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и сведениях единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером 23:47:0304032:11, расположенный по адресу: <адрес>,собственником которого является ФИО7 в части конфигурации и описания местоположения границ земельного участка.

Обязать Управление Росреестра по <адрес> внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в части конфигурации и описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304032:11, расположенного по адресу: <адрес>, на основании межевого плана от 08.06.2017г. подготовленного кадастровым инженером ФИО19.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 19.06.2017г.