Решение № 2-2847/2020 2-2847/2020~М-2857/2020 М-2857/2020 от 22 ноября 2020 г. по делу № 2-2847/2020

Дело № 2-2847/2020

64RS0043-01-2020-004390-89


РЕШЕНИЕ

(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23.11.2020 года город Саратов

Волжский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Кондрашкиной Ю.А., при секретаре Торгашевой Т.В., с участием помощника прокурора Волжского района г.Саратова Корабель Д.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Саратове гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО9 к ФИО1 ФИО10 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику в обоснование своих требований ссылается на то, что 05.08.2020г. истцом было приобретено жилое помещение (квартира) по адресу Саратовская область, иные данные, <адрес>. Данная квартира была приобретена на основании договора купли- продажи № иные данные. и акта приема-передачи. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением, так как истец хочет поменять данную квартиру на другую, но покупатели отказываются от покупки с зарегистрированным в квартире ответчиком. Снять с регистрации ответчика без его личного присутствия, в паспортном столе ей отказали, ответчик неоднократно обещал сняться с регистрации, но свои обещания не выполнил, и ей пришлось обратиться в суд.

Просит суд прекратить право пользования жилым помещением - квартирой по адресу <адрес>, <адрес><адрес> ответчика ФИО1 ФИО11.

Истец о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, причину неявки не сообщил.

Помощник прокурора Волжского района г. Саратова в судебном заседании полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, как нашедшие свое подтверждение собранной по делу совокупностью доказательств.

Принимая во внимание мнение участника процесса, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Суд, заслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ; к членам семьи собственника жилого помещения относятся совместно проживающие с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В судебном заседании установлено, что <адрес> по ул. <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2 ФИО12 на основании договора купли-продажи № иные данные от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из Единого Государственного Реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № иные данные от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно справки ООО УК «Успешный дом» в данной квартире зарегистрированы ФИО8, ФИО4

Из адресной справки адресно-справочного отдела УВМ ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время остается зарегистрированной в жилом помещении по адресу: <адрес>, <адрес>. <адрес>.

Доказательств того, что ФИО1 в силу положений ст. 31 ЖК РФ, является членом семьи собственника жилого помещения ФИО2 в материалах дела не имеется.

Соглашения о проживании ФИО1 в <адрес> по ул. <адрес> не имеется. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

Против проживания ответчика ФИО1 в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении собственник ФИО2 возражает. Спорное жилое помещение необходимо истцу для личного использования.

Таким образом, предусмотренные законом основания для проживания и регистрации ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в жилом помещении по адресу: <адрес>, <адрес> - отсутствуют. Сама по себе регистрация ответчика в жилом помещении не является основанием для возникновения у него права пользования жилым помещением.

На основании вышеизложенного суд пришел к выводу о том, что право пользования ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, прекращено. ФИО1 подлежит снятию с регистрационного учета в данном жилом помещении.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 - 235 ГПК РФ, суд

решил:

признать ФИО1 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>. <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>. <адрес>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Волжский районный суд г. Саратова в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Волжский районный суд г. Саратова в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Волжский районный суд г. Саратова в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья