Решение № 2-1665/2017 2-1665/2017~М-1511/2017 М-1511/2017 от 31 августа 2017 г. по делу № 2-1665/2017

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Степановой Е.В., при секретаре судебного заседания Чуевой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 01 сентября 2017 года дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указывая, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. ФИО2 является сыном истца и был зарегистрирован с ее согласия в спорном жилом помещении, в связи с достижением совершеннолетнего возраста семейные отношения с ним были фактически прекращены, в связи с чем он является бывшим членом семьи истца. Также ФИО2 переехал на постоянное место жительства в <адрес> и не проживает в доме с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 также был зарегистрирован в доме с согласия истца, однако квартирант выехал на другое постоянное место жительства и не проживает в доме с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики зарегистрированы по месту жительства в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу, что подтверждается копией лицевого счета квартиросъемщика. Однако фактически в данном жилом помещении не проживают. Также ими не производится оплата коммунальных услуг, что подтверждается квитанциями об оплате, и все принадлежащие им вещи были вывезены ими из спорного дома. Препятствий в пользовании жилыми помещениями ответчики не имели. Каких-либо соглашений о сохранении права пользования жилым помещением истец с ответчиками не заключал. Истец не имеет возможности связаться с ответчиками, на настоящее время инициативы по снятию с регистрационного учета они не проявляли. В настоящее время истец желает продать жилой дом, но наличие регистрации ответчиков создает дополнительные ограничения при поиске покупателей.

На основании вышеизложенного, просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании участие не принимала, о времени и месте извещена надлежащим образом, причины неявки суду неивестны.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в иске. Суду пояснила, что ФИО2 является сыном истца и ее братом, который с ДД.ММ.ГГГГ не проживает в доме. ФИО3 являлся ее сожителем в течение 13 лет, с которым она в ДД.ММ.ГГГГ рассталась и он выехал из дома.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте извещены надлежаще, причины неявки суду неизвестны.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства, против чего не возражала представитель истца.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения - дома № в д. <адрес> является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии лицевого счета квартиросъемщика № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Магистрального сельского поселения Омского муниципального района Омской области, следует, что в доме № в д. <адрес>, зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (зять) (л.д. 29).

Из представленной выписки из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных правах № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении дома № в д. <адрес>, видно, что правообладателем является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 52-56).

Пунктом 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

По правилам ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

На основании п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По сведения Управления Росреестра по Омской области ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. недвижимого имущества не имеют.

Из пояснений представителя истца следует, что ФИО2 по указанному адресу не проживают с ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, личных вещей в доме не имеют, расходов по оплате коммунальных услуг не несут.

Указанные обстоятельства также подтверждаются актами о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, заверенные главой администрации Магистрального сельского поселения ФИО5, согласно которым соседи ФИО6, ФИО7, ФИО8, которые подтвердили, что ФИО2 и ФИО3 в вышеуказанном жилом доме не проживают.

Таким образом, поскольку из материалов дела усматривается, что ответчики ФИО2 и ФИО3 в спорном жилом помещении не проживают, личных вещей в доме не имеют, коммунальные услуги не оплачивают, регистрация ФИО2 и ФИО3 на спорной жилой площади нарушает право собственников, в том числе и истцов, по распоряжению собственностью, увеличивает бремя содержания имущества, суд полагает, что ответчики подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением, в связи, с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным в доме № в д. <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.В. Степанова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ