Решение № 2-411/2017 2-411/2017~М-329/2017 М-329/2017 от 16 июля 2017 г. по делу № 2-411/2017

Дело №2-411/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Крапивинский Кемеровской области 17 июля 2017 года

Крапивинский районный суд Кемеровской области в составе судьи Кудряковой Л.И., при секретаре Кузнецовой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Шевелевского сельского поселения Крапивинского района Кемеровской области о признании права собственности на.. часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 в лице представителя ФИО2 обратился в Крапивинский районный суд с гражданским иском к администрации Шевелевского сельского поселения Крапивинского района Кемеровской области о признании права собственности на.. часть жилого дома расположенную по адресу:.. . Исковые требования мотивированы тем, что истец, а также члены его семьи Ф. и К. являются собственником спорной.. части жилого дома на основании Договора на передачу и продажу квартир /домов/ в собственность гражданина от.. г. Совхоз «..» передавший семье истца жилое помещение, не имеет возможности представить надлежащие сведения и документы для регистрации права собственности истца. При этом в договоре приватизации имеет место ошибка в части отсутствия полного адреса места положения.. части жилого дома, а также в части наименования типа объекта недвижимого имущества. Перепланировки и реконструкции.. части жилого дома никто не проводил о чем имеются сведения из БТИ. Согласно данным технической инвентаризации по состоянию на.. г. тип объекта учета- здание.. года постройки, наименование объекта недвижимости-.. часть жилого дома. Просит признать за ним право собственности на.. часть жилого дома, так как он открыто и добросовестно пользуется им как своим собственным более 15 лет, состоит в нем на регистрационном учете. Иные лица утратили правоспособность: Ф. умерла.. г., К. умер.. г. Факт принятия наследств после смерти указанных лиц был установлен судебным решением от.. г., но свидетельство о праве на наследство не может быть выдано из-за пороков в правоустанавливающих документах. Земельный участок по объектом недвижимого имущества принадлежит истцу и право собственности на земельный участок зарегистрировано в ЕГРП.. г. Право собственности на спорную часть.. жилого дома в ЕГРП не зарегистрировано.

В судебном заседании представитель истица ФИО2, действующий на основании доверенности от.. г. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить. Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика - глава Шевелевского сельского поселения Ч. в судебном заседании заявил, что не возражает в удовлетворении заявленных требований, так как в.. г. семья истца получила спорную.. часть жилого дома от совхоза «..» в собственность в порядке приватизации. Члены семьи истца умерли. Истец проживает и открыто владеет спорной.. частью жилого дома с момента приватизации, зарегистрировал за собой право собственности на земельный участок. Ответчик не претендует и не оспаривает право собственности истца на указанную в иске.. часть жилого дома, исковые требования признает в полном объеме.

Выслушав объяснения сторон, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст. 223 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации у приобретателя возникает с момента такой регистрации. Согласно ст.6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имуществе о сделок с ним» №122-ФЗ от 21.07.1997г., права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Согласно ст.209 ГК РФ только собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В судебном заседании установлено, что собственниками.. части жилого дома по.. , Крапивинского района Кемеровской области является истец, который состоит в указанном жилом доме на регистрационном учете с.. г. по настоящее время, его мать Ф. и К., которые приватизировали спорное жилое помещение по Договору на передачу и продажу квартир /домов/ в собственность гражданина от.. г.( л.д.16-17) Совхоз «..», передавший истцу и членам его семьи жилое помещение, не имеет возможности представить надлежащие сведения и документы для регистрации права собственности истца, поскольку ликвидирован как юридическое лицо. При этом в договоре приватизации имеет место ошибка в части отсутствия полного адреса места положения.. части жилого дома, а также в части наименования типа объекта недвижимого имущества. Перепланировки и реконструкции.. части жилого дома никто не проводил о чем имеются сведения из БТИ. Согласно данным технической инвентаризации по состоянию на.. г. тип объекта учета- здание.. года постройки, наименование объекта недвижимости-.. часть жилого дома. Сведений о регистрации права собственности в ЕГРП на спорное имущество нет, кроме того спорное имущество за муниципальными органами не значиться. Технический паспорт на.. часть жилого дома изготовлен на.. г. и имеет все необходимые характеристики объекта. По данным БТИ указанная в иске.. часть жилого дома не имеет арестов и запрещений, не подвергался реконструкции или перепланировке с.. г. Согласно ст.234 ГК РФ гражданин, добросовестно, открыто и непрерывно владеющий недвижимым имуществом как своим собственным более 15 лет приобретает право собственности на указанное имущество. Право собственности на спорную часть жилого дома в ЕГРП не зарегистрировано, земельный участок является собственностью ФИО1, его право на земельный участок по указанному адресу зарегистрировано в ЕГРП.. г. ( л.д.8). После смерти матери Ф... г. и К... г. к нотариусу никто по вопросу оформления наследства не обращался. Факт принятия наследства истцом, после смерти указанных лиц установлен решением Крапивинского районного суда от.. г.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности за ФИО1,.. года рождения, на объект недвижимого имущества: здание,.. часть жилого дома, расположенный по адресу: Кемеровская область, Крапивинский район,.. , общей площадью.. кв.м., в том числе жилой площадью.. кв.м.

Настоящее решение является основанием для внесения записи о праве собственности ФИО1 в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество в отношении указанного выше объекта.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Крапивинский районный суд в течении месяца со дня вынесения в апелляционном порядке.

Судья Кудрякова Л.И.