Решение № 2-1993/2017 2-1993/2017~М-2119/2017 М-2119/2017 от 6 ноября 2017 г. по делу № 2-1993/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город ФИО1 07 ноября 2017 года

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Большаковой С.Ю., при секретаре Александровой К.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1993-17 по исковому заявлению ФИО2 к Администрации городского округа <адрес> РБ о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> РБ о признании права собственности на жилой дом и земельный участок. Просит признать за ним право собственности в порядке наследования на жилой дом площадью 60,4 кв.м год постройки 1976 год с кадастровым номером № и земельный участок площадью 1155 кв.м с кадастровым номером 02:57:020919:19, расположенные по адресу <адрес>. По тем основаниям, что домовладение принадлежало отцу истца – ФИО3, он приобрел жилой дом в 1968 году, впоследствии снес его, в 1976 году построил новый дом. ФИО3 умер 30.11.2004г., при жизни не оформив право собственности на дом и земельный участок. Все свое имущество ФИО3 завещал своему сыну – истцу ФИО2 Истец после смерти отца обратился к нотариусу, но не может оформить свои наследственные права, поскольку право собственности умершего ФИО3 не было зарегистрировано.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании поддержала исковые требования.

Представитель ответчика Администрации городского округа <адрес> по доверенности ФИО5 в судебном заседании пояснила, что не возражают против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Комитета по управлению собственностью МЗИО по <адрес> РБ по доверенности ФИО6 в судебном заседании пояснил, что не возражают против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в письменном отзыве указал, что считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению, сам на наследственное имущество не претендует.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по РБ, МУП «Управление архитектуры и градостроительства», нотариус ФИО11 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается эти лицом.

Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно п. 9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Установлено в судебном заседании, подтверждается материалами дела, что ФИО3 – отец истца – умер 30.11.2004г.

ФИО3 по договору от 24.06.1968г., удостоверенному нотариально и учтенному в Октябрьском филиале ГУП БТИ, купил у ФИО8 домовладение по адресу РБ <адрес>. Домовладение принадлежало продавцу по договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка, удостоверенному нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ по реестру № и справке бюро технической инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №.

По данным инвентаризации, по адресу РБ <адрес>, бревенчатый <адрес> года постройки снесен, что подтверждается справкой от 11.07.2017г. №.

По адресу РБ <адрес>, находится жилой дом площадью 60,4 кв.м, год постройки 1976 год, с кадастровым номером №, субъектом права значится ФИО3, что усматривается из технических паспортов на домовладение, на объект индивидуального жилищного строительства, справок Октябрьского филиала ГУП БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ, № от 26.12.2016г., кадастрового паспорта здания от 30.11.2016г.

Земельный участок по адресу <адрес>, площадью 1155 кв.м, прошел кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, значится государственной собственностью, разрешенное использование – под жилую застройку индивидуальную, правообладателем значится ФИО3, что усматривается из кадастрового паспорта земельного участка от 28.09.2016г., письма Комитета по управлению собственностью МЗИО по <адрес> РР от 03.07.2017г.

По состоянию на август 1998г. ФИО3 значился как землепользователь (землевладелец) земельного участка по адресу <адрес>.

Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости, государственная регистрация права ФИО3 не производилась.

Смежные землепользователи ФИО9, ФИО2, ФИО10, допрошенные в качестве свидетелей в судебном заседании 31.10.2017г., показали, что споров по поводу земельного участка, разногласий по поводу строений – не было и не имеется в настоящее время.

После смерти ФИО3 к нотариусу за оформлением наследства обратились его сыновья – ФИО2 и ФИО7, что усматривается из справки нотариуса ФИО11 от 16.05.2017г.

Завещанием от 08.02.1999г. ФИО3 все свое имущество, в том числе домовладение с земельным участком по <адрес>, завещал сыну ФИО2

ФИО7 в письменном отзыве указал, что считает исковые требования истца ФИО2 подлежащими удовлетворению, сам на наследственное имущество не претендует.

Истец ФИО2, являясь наследником после смерти отца, принял наследство, в установленный законом срок обратился к нотариусу.

Администрация городского округа <адрес> РБ и Комитет по управлению собственностью МЗИО по <адрес> РБ не возражают против удовлетворения исковых требований истца.

Оценивая изложенные обстоятельства в совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО3 при жизни на законных основаниях приобрел домовладение, земельный участок был предоставлен продавцу домовладения в бессрочное пользование, ФИО3 снес дом и в 1976г. построил новый дом, значился правообладателем домовладения и правообладателем земельного участка, истец является наследником после его смерти, принял наследство. В связи с чем, принимая во внимание принятие истцом наследства после смерти отца, суд удовлетворяет исковые требования истца, признает за ним право собственности в порядке наследования на жилой дом площадью 60,4 кв.м год постройки 1976 год с кадастровым номером № и земельный участок площадью 1155 кв.м с кадастровым номером № расположенные по адресу <адрес>, как за наследником по завещанию после смерти отца ФИО3, умершего 30.11.2004г.

В судебном заседании не выявлено нарушений чьих-либо охраняемых законом прав и интересов при признании права собственности на жилой дом и земельный участок за истцом.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Администрации городского округа <адрес> РБ о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на жилой дом площадью 60,4 кв.м год постройки 1976 год с кадастровым номером № и земельный участок площадью 1155 кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Октябрьский городской суд Республики Башкортостан.

Судья С.Ю. Большакова