Решение № 2-2879/2021 2-2879/2021~М-2136/2021 М-2136/2021 от 14 июля 2021 г. по делу № 2-2879/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15.07.2021 Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Пискаревой И. В.,

при секретаре Хайретдиновой Ю.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-2879/2021 по иску ФИО1 ФИО19 к Администрации г.о. Самара об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО9 обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику Администрации г.о. Самара о признании наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 15 кв.м. и установлении местоположения координат земельного участка, принадлежащего ФИО1 ФИО20, уточненной общей площадью 225 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истец указал, что является собственником земельного участка площадью 220,90 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании Постановления главы г.Самары № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на который зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка были уточнены с присвоением кадастрового номера №.

Межевание земельного участка проводилось в соответствии с планом установления границ земельного участка под индивидуальное жилищное строительство, выполненного ЗАО «Геоинформ» в ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка были согласованы со смежными собственниками:

ФИО3 -собственник участка по <адрес>;

ФИО8 – собственник по <адрес>;

ФИО2 - собственник по <адрес>.

Данный земельный участок был сформирован при оформлении истцом права собственности на земельный участок, на котором был расположен жилой дом, приобретенный им в собственность на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО10 по реестру №. По договору жилой дом располагался на земельном участке площадью 441,8 кв.м. Так как в последствии ДД.ММ.ГГГГ истцом ? доли в жилом доме была подарена брату ФИО3 по договору дарения, участок был разделен пополам и огорожен забором.

При оформлении доли земельного участка истца в ДД.ММ.ГГГГ году ЗАО «Геоинформ» были проведены измерения, составлен план границ земельного участка. По измерениям ДД.ММ.ГГГГ года участок истца составил 235,9 кв.м. Согласно Постановлению Главы города Самары № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 220,9 кв.м (1/2 доли от 441,8 кв.м - в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ) с кадастровым номером № предоставлялся ФИО9 в собственность бесплатно, а образовавшийся излишек земельного участка, превышающий площадь по первичным правоустанавливающим документам, в 15 кв.м которым фактически пользовался истец, предоставлялся ему в аренду. Для оформления договора аренды участку площадью 15 кв.м. по адресу <адрес> присвоен кадастровый №, на него заключен договор аренды с Комитетом по управлению имуществом г.Самары, который оплачивался истцом до настоящего времени.

При оформлении наследниками ФИО8, документов на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, имеющим кадастровый №, в ходе его межевания выявлено пересечение границ указанного земельного участка с земельным участком истца с кадастровым номером № а также с земельными участком его брата ФИО3

Площадь пересечения земельного участка истца с земельным участком ФИО18 по <адрес> кадастровым номером № составила 15 кв.м. Спора по фактическим границам земельных участков между истом и ФИО18 не было.

Решением Промышленного районного суда г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО7, ФИО15 к Администрации г.о. Самара, ФИО11. ФИО2, ФИО6, ФИО3 об установлении границ земельного участка, установлении реестровой ошибки, признании права собственности в порядке наследования, установлено наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в описании местоположения границ земельного участка истца с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения сведения о местоположении границ земельного участка исключены из ЕГРН. Установлены координаты границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 465 кв. принадлежащего ФИО18, в том числе и граница смежная с участком истца.

В связи со исключением из ЕГРН сведений о земельном участке истца с кадастровым номером № истец обратился к кадастровому инженеру ФИО12 для уточнения координат не местности и изготовления межевого плана.

Кадастровым инженером ФИО12 при проведении кадастровых работ в отношении его земельного участка, которым пользуется истец, установлено изменение количества характерных точек и увеличение площади всего земельного участка,, на 4 кв.м., что в соответствии с Приказом Министерства экономического развития РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, не превышает допустимую погрешность определения площади земельных участков. Также было выявлено пересечение границ с участком площадью 15 кв.м с кадастровым номером № которым истец на который оформлен договор аренды.

Участок № сформирован, уточнен, право собственности на него ни за кем не зарегистрировано. На данный участок площадью 15 кв.м оформлен договор №з аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО9 и Комитетом по управлению имуществом г. Самары. Ежегодно истец вносит арендную плату за данный участок.

Промышленным районным судом г. Самары по исковым требованиям ФИО18, установлено смещение участка ФИО17 в сторону участка ФИО18, в связи с чем и образовался излишек площади у истца по сравнению с документами. Данное смещение и наложение земельных участков по адресам <адрес>, признано судом реестровой ошибкой.

После признания судом реестровой ошибки в отношении земельного участка истца, кадастровый инженер пришел к выводу о невозможности подготовки межевого плана, так как: отсутствует графический материал подтверждающий существование границ земельного участка № на местности 15 и более лет; имеется пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № с границами земельного участка с кадастровым номером №

Поскольку судом признано ошибочным описание границ земельного участка с кадастровым номером № следовательно описание границ участка с кадастровым номером №, имеющего общую границу с его участком № также следует считать ошибочным.

Т.е. координаты одной из границ земельного участка истца, смежной с соседями ФИО18 изначально в ДД.ММ.ГГГГ были определены неверно, с наложением на участок соседей площади 15 кв.м. Это привело к образованию площади, используемой сверх документов с противоположной стороны земельного участка, выходящей на <адрес>, и как следствие формированию земельного участка площадью 15 кв.м. с кадастровым номером №. Однако оба сформированных в ДД.ММ.ГГГГ году земельных участка площадью 220,9 кв.м и 15 кв.м. являлись единым землепользованием истца с момента приобретения им прав на дом и земельный участок. В связи с этим, формирование земельного участка площадью 15 кв.м. с кадастровым номером № также явилось ошибкой, перенесенной в сведения ЕГРН. Наличие в ЕГРН сведений о земельном участке № в настоящее время препятствует исправлению реестровой ошибки и уточнению местоположения границ и площади земельного участка истца.

Истец ФИО9 в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела, направил в суд представителя ФИО13

Представитель истца по доверенности ФИО13 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные исковому заявлению и уточнениям к нему, просила иск удовлетворить, установить местоположение границ земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности, расположенного по адресу. г<адрес> площадью 225 кв.м. в координатах, определенных заключением кадастрового инженера ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика Администрации г.о. Самара и Департамента управления имуществом г.о.Самары по доверенности ФИО16 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, поскольку каких-либо нарушений законных прав истца при формировании земельного участка с кадастровым номером № его границ не допущено, доказательств того, что земельный участок находится в указанных истцом границах более 15 лет не представлено.

Третьи лица филиал ФГБУ «ФКП Управления Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, сведения о причинах неявки суду не сообщили.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Основания возникновения гражданских прав предусмотрены ст. 8 ГК РФ. Статьей 12 ГК РФ определены способы защиты гражданских прав.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, предоставляя собственнику защиту от действий, не связанных с лишением владения, в том числе от действий собственника (владельца) соседнего земельного участка.

Согласно статье 305 ГК РФ в порядке, предусмотренном статьями 301 - 304 ГК РФ защите подлежат права не только собственника, но и лица, владеющего имуществом на ином основании, предусмотренном законом или договором.

В силу статьи 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" определено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости 31.12.2016 был урегулирован статей 38, Федерального закона от 24.07.2007N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". Впоследствии порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости урегулирован статьей 61 Закона N 218-ФЗ.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном данным Законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с частью 6 статьи 72 Закона N 218-ФЗ со дня вступления в силу Закона N 218-ФЗ сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 Закона N 218-ФЗ участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Таким образом, исходя из приведенных норм материального права, определяющих понятие реестровой ошибки и порядок ее исправления, а также статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, применительно к данному спору юридически значимыми и подлежащими истицей доказыванию являются обстоятельства того, что в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, лицом, выполнившим кадастровые работы допущена ошибка относительно границы и площади земельного участка истицы, или такая ошибка допущена в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном данным Законом, которая была воспроизведена в Едином государственном реестре недвижимости.

Судом установлены следующие обстоятельства.

На основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, значащийся по адресу <адрес> на основании решения Исполкома городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен застройщику ФИО5, для возведения жилого дома. Земельный участок по фасаду и задней меже имел длину 17,60 м., по правой и левой меже – 26,30 м., общая площадь земельного участка составляла 462,88 кв.м.

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО21 приобрел у ФИО5 целый жилой дом, одноэтажный, деревянный общей полезной площадью 21,8 квм., жилой 11 кв.м., расположенный в г.,<адрес>

В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО9 выданы разрешения на оформление правовыми документами самовольных пристроев к жилому дому.

ФИО4 договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 и ФИО3 ФИО1 ФИО22 дарит ФИО3 ? жилого дома, находящегося в <адрес>, под №, состоящий из одноэтажного деревянного дома общей полезной площадью 77,8 кв.м., с 3 пристоями и служебными сооружениями. Дом расположен на земельном участке площадью 441,8 кв.м.

Впервые межевание земельного участка под домовладением, расположенным по адресу <адрес>, принадлежащем на праве собственности в равных долях истцу ФИО9 его брату ФИО3 и уточнение его границ на местности проводилось ЗАО «Геоинформ» в ДД.ММ.ГГГГ.

По заявлению заказчика ФИО9, обратившегося с просьбой определения площади земельного участка, расположенного по адресу гСамара, <адрес>, ЗАО «Геоинформ» сформировано межевое дело земельного участка под индивидуальное жилищное строительство, принадлежащего ФИО9 Из пояснительной записки к которому следует, что межевые знаки на данном участке не устанавливались, участок имеет форму многоугольника с частью жилого дома, надворными постройками, огороженный деревянным забором. Северо-восточная часть участка граничит с земельным участком <адрес> (от т.17 до т.4), Юго-восточная часть участка граничит с земельным участком <адрес> ( от т.4 до т.1), юго-западная часть участка выходит на <адрес> (от т.1 до т.16), северо-западная часть участка граничит с земельным участком <адрес> ( от т.16 до т.17). Акты согласования границ с соседями приложены. Общая площадь объекта учета составила 464,20 кв.м. Выделены площади: S1 – 220,90 кв.м. – площадь земельного участка по документу и S2 -15, 00 кв.м. площадь земельного участка свыше документа. Общая

площадь земельного участка ФИО9 (S1+ S2) составила 235,90 кв.м. План границ земельного участка, составленный по материалам съемки прилагается.

В соответствии с планом установления границ земельного участка под индивидуальное жилищное строительство ФИО9, выполненным ЗАО «Геоинформ» определены и согласованы границы земельного участка истца в координатах, указанных в плане. При этом из плана следует, что общая площадь всего земельного участка по адресу <адрес> (S), составляла 464,20 кв.м., общая площадь земельного участка части ФИО9 (S3) – 235 кв.м., из них площадь земельного участка по документам (S1) – 220, 90 кв.м., площадь земельного участка свыше документов (S 3) – 15,00 кв.м. Указанный проект границ земельного участка утвержден Постановлением Главы города Самары от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с постановлением Главы города Самары от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден проект границ земельного участка, расположенного по адресу <адрес>. Предоставлен ФИО1 ФИО23 земельный участок относящийся к землям поселений, занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, расположенный по адресу: <адрес> согласно проекту границ, прилагаемому к Постановлению общей площадью 235,9 кв.м, в том числе – в собственность бесплатно площадью 220,9 кв.м., в аренду сроком на 5 лет с правом выкупа в собственность площадью 15 кв.м.

На основании указанного постановления между Комитетом по управлению имуществом г.Самары и истцом ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка №з. Согласно договору ФИО9 передан в аренду земельный участок площадью 15 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> для использования под индивидуальный жилой дом с приусадебным участком. Истец производил оплату по договору аренды за указанный земельный участок.

В соответствии с выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, площадью 220, 9 кв.м. имеет кадастровый №, а земельный участок по тому же адресу площадью 15 кв.м. №. Оба земельных участка поставлены на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, относятся к категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под индивидуальный жилой дом с приусадебным участком.

Земельный участок площадью 220,90 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером № принадлежит на праве собственности истцу на основании вышеуказанного Постановления Главы г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ № что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №, а также выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения о правообладателях земельного участка с кадастровым номером № площадью 15 кв.м. – отсутствуют.

При оформлении документов и установлении на местности границ на соседний земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> наследниками ФИО8, выявлено пересечение границ данного земельного участка с границами земельного участка истца, а также его брата ФИО3 при сопоставлении их границ на публичной кадастровой карте.

В связи с возникшими препятствиями для регистрации прав и установления границ земельного участка ФИО7 и ФИО15 обратились с иском в суд об устранении реестровой ошибки и установлении границ своего земельного участка.

На основании решения Промышленного районного суд г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, вступившем в законную силу, за ФИО7 признано право общей долевой собственности, доля в праве 6/15 на земельный участок с кадастровым номером № категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома, общая площадь 465 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования я после смерти мужа ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Признано наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (собственник ФИО26). Признано наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (собственник ФИО9). Признано наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Установлено местоположение границ земельного участка, площадью 465 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под строительство индивидуального жилого дома, кадастровый №, согласно плана земельного участка, выполненного ООО «ГЕО-КОМПАС» от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с указанным решением суда сведения о местоположении границ земельного участка истца с кадастровым номером № подлежат исключению из сведений ЕГРН.

Учитывая, что границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО9 в настоящее время не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства, ФИО9 заявлены требования об установлении границ, принадлежащего ему земельного участка в судебном порядке, при разрешении которых установлено следующее.

В соответствии с заключением, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Центр помощи землепользователю» ФИО14, при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка № была выявлена реестровая ошибка в определении координат узловых и поворотных точек границ земельного участка, что повлекло за собой неверное отображение земельного участка и на кадастровой карте и внесены неверные характеристики участка в сведения ЕГРН. Ошибка произошла при процедуре уточнения сведений ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №.

В результате проведения кадастровых работ методом спутниковых геодезических измерений по вычислению координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № определены новые координаты узловых и поворотных точек границ земельного участка. Количество характерных точек границ участка изменилось, а также площадь земельного участка увеличилась на 4 кв.м.

В соответствии с п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленный с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На местности границы уточняемого земельного участка закреплены с помощью объектов искусственного происхождения- заборов, которые позволяют однозначно позволяют определить местоположение и границ. Конфигурация участка оставалась прежней на протяжении многих лет именно потому, что конфигурация участка не менялась, является логичным уточнить границы земельного участка по фактическим измерениям, споров по границам нет. Пересечений границ земельного участка № с землями общего пользования не имеется.

Координаты фактических границ земельного участка с кадастровым номером № соответствуют следующим:

Обозначение характерных точек

Координаты X

Координаты У

н9

391856,18

1382121,88

н8

391852,36

1380124,79

н7

391852,59

1380125,08

11

391849,13

1380127,81

10

391851,84

1380131,40

9
391855,65

1380128,53

8
391857,94

1380131,57

Н6

391858,22

1380131,94

н5

391861,17

1380134,91

н4

391862,33

1380136,49

нЗ

391863,83

1380138,19

н16

391857,01

1380142,83

н17

391852,81

1380137,58

н18

391848,02

1380131,57

н19

391845,00

1380127,42

н20

391841,17

1380122,18

н21

391847,58

1380117,15

н12

391850,29

1380115,12

н 11

391850,95

1380115,60

н 10

391852,33

1380116,98

н9

391856,18

1380121,88

Фактическая площадь земельного участка составляет 225 кв.м.

В то же время при определении фактических координат земельного участка с кадастровым номером № выявлено пересечение границ данного земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером №. Земельный участок с кадастровым номером № ранее учтенный, категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование - Под индивидуальный жилой дом с приусадебным участком, адрес: <адрес> площадь - 15 кв.м. - уточненная. При проведении кадастровых работ установлено, что земельный участок с кадастровым номером № фактически отсутствует на местности и не является смежным по отношению к земельному участку №. Наличие данного пересечения препятствует уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № На основании изложенного, необходимо исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №.

Подготовка Межевого плана для Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок №. невозможна, так как отсутствует графический материал подтверждающий существование границ земельного участка на местности 15 и более лет; имеется пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № с границами земельного участка с кадастровым номером №, для определения его границ в судебном порядке.

В данном заключении имеется акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 225 кв.м., в индивидуальном порядке со смежными землепользователями ФИО15, ФИО7 (собственники земельного участка с кадастровым номером №), ФИО3 (собственник земельного участка с кадастровым номером №), возражений относительно местоположения границ указанного земельного участка не имеется.

В связи с уточнением местоположения земельного участка Истец обратился в Департамент управления имуществом г.о.Самара по вопросу расторжения договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № площадью 15 кв.м. с кадастровым номером №. Департамент управления имуществом г.о.Самары письмот от ДД.ММ.ГГГГ № сообщил истцу о подготовке проекта соглашения о расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №з о подписании которого уполномоченным лицом истец будет уведомлен дополнительно.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованные лица вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными законом.

Суд признает обоснованными требования истца о признании реестровой ошибкой сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № и об уточнении границ земельного участка с кадастровым номером №

Согласно материалам межевания, выполненным ЗАО «Геоинформ» в ДД.ММ.ГГГГ году и плану границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь всего земельного участка под домовладением по адресу <адрес> составляла 464,2 кв.м., а площадь земельного участка, находящегося в пользовании ФИО9 составляла 235,9 кв.м.

Суд приходит к выводу о том, что ЗАО «Геоинформ» при установлении проекта границ земельного участка по <адрес> был сделан неверный вывод о формировании земельного участка, принадлежащего ФИО9 в размере 220,90 кв.м. в соответствии с площадью по документам, и в размере 15 кв.м. как излишне занимаемой, поскольку по договору предоставления земельного участка под строительство индивидуального жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ первоначальному застройщику ФИО5 был предоставлен земельный участок площадью 462,8 кв.м., а не 441,8 кв.м..

Таким образом, учитывая, что в ходе судебного разбирательства установлено, что при определении координат местоположения на местности земельного участка с кадастровым номером № в ДД.ММ.ГГГГ году были допущены ошибки, а также неверно принята во внимание, меньшая площадь земельного участка 441,8 кв.м., чем изначально предоставлено по документам – 464,2 кв.м., что привело к необоснованному формированию земельного участка площадью 15 кв.м., как используемого сверх площади предоставленной по документам с кадастровым номером №

Принимая во внимание наличие заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, пришедшего к выводу о том, что местоположение границ указанного земельного участка установлено по местоположению геодезических знаков природных объектов (заборов, углов строения (гаража)), существующих на местности пятнадцать лет и более, с отсутствии спора по границам земельного участка с соседями суд приходит к выводу, что требования ФИО9 об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с планом границ, изготовленным кадастровым инженером ФИО14, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО24 - удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 15 кв.м. исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером №.

Установить местоположение координат земельного участка, принадлежащего ФИО1 ФИО25, уточненной общей площадью 225 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

Обозначение характерных точек

Координаты X

Координаты У

н9

391856,18

1382121,88

н8

391852,36

1380124,79

н7

391852,59

1380125,08

11

391849,13

1380127,81

10

391851,84

1380131,40

9
391855,65

1380128,53

8
391857,94

1380131,57

Н6

391858,22

1380131,94

н5

391861,17

1380134,91

н4

391862,33

1380136,49

нЗ

391863,83

1380138,19

н16

391857,01

1380142,83

н17

391852,81

1380137,58

н18

391848,02

1380131,57

н19

391845,00

1380127,42

н20

391841,17

1380122,18

н21

391847,58

1380117,15

н12

391850,29

1380115,12

н 11

391850,95

1380115,60

н 10

391852,33

1380116,98

н9

391856,18

1380121,88

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 22.07.2021.

Председательствующий: И. В.Пискарева