Решение № 2-113/2024 2-113/2024~М-38/2024 М-38/2024 от 17 марта 2024 г. по делу № 2-113/2024

43RS0011-01-2024-000039-04

Дело № 2-113/ 2024

ЗАОЧНОЕ


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Кирс 18.03.2024г.

Верхнекамский районный суд Кировской области в составе: председательствующего судьи Усцовой-Новиковой О.В., при секретаре Осколковой Е.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Верхнекамского районного суда Кировской области г. Кирс гражданское дело №2-113/2024 по исковому заявлению ФИО1 к ОСП № 1 по Ленинскому району г.Кирова ГУФССП России по Кировской области, ОСП по Верхнекамскому району ГУФССП России по Кировской области, ГУФССП России по Кировской области, ИП ФИО2 об освобождении имущества от ареста,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском об освобождении имущества ареста, указав в его обосновании, что 13.06.2023 судебным приставом-исполнителем ОСП № 1 по Ленинскому району г.Кирова ГУФССП России по Кировской области на основании исполнительного листа № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Арбитражным судом Кировской области по делу № № возбуждено исполнительное производство № 107793/23/43044-ИП. 27.11.2023 судебным приставом –исполнителем ОСП по Верхнекамскому району ГУФССП России по Кировской области Р. составлен акт о наложении ареста на гараж № по адресу: <данные изъяты>. Данный арест считает незаконным, поскольку она является владельцем нежилого помещения по адресу: <адрес>, стр.№А, гараж № кадастровый №. 27.08.2015г. между ней и ФИО2 был заключен договор в соответствии с условиями которого ФИО2 обязуется оказать услуги по строительству гаража в срок до ДД.ММ.ГГГГг. Договор подписан С. ДД.ММ.ГГГГ был составлен договор купли-продажи нежилого помещения в соответствии с условиями которого она ФИО1 приобретает у ФИО2 недвижимое имущество: нежилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м., этаж 1, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>. Подписантом в договоре со стороны продавца от имени ФИО2 выступает по доверенности № <адрес>6, удостоверенной нотариусом Кировского нотариального округа Кировской области К. С.. После того, как она узнала о наложении ареста на её гараж, она пошла к ФИО3 и попросила подписать договор купли-продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, С. КЮ от подписания договора отказался.

Просит суд освободить от ареста имущество нежилое помещение площадью 24 кв.м., этаж 1, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> 2 исключив его из акта о наложении ареста(описи имущества) от 27.11.2023г..

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен должным, просит рассмотреть дело без его участия, о чем в деле имеется письменное заявление.

Представитель ответчика ОСП № 1 по Ленинскому району г.Кирова ГУФССП России по Кировской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения уведомлен должным образом, причины не явки неизвестны.

Представитель ответчика ОСП по Верхнекамскому району ГУФССП России по Кировской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения уведомлены должным образом, просят рассмотреть дело без их участия, о чем в деле имеется письменное заявление.

Представитель ответчика ГУФССП России по Кировской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения уведомлены должным образом, причины не явки неизвестны.

Ответчик ИП ФИО2 в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения уведомлен должным образом, причины не явки неизвестны.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. От истца не поступило возражений на рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав свидетеля ФИО4, суд приходит к следующему.

01.11.2022г. выдан исполнительный лист № № Арбитражным судом Кировской области, согласно которому с ИП ФИО2 в пользу <данные изъяты> взыскана задолженность за <данные изъяты> руб..(л.д.8-9)

13.10.2023г. судебным приставом исполнителем ОСП № 1 по Ленинскому району г.Кирова ГУФССП России по Кировской области возбуждено исполнительное производство №-ИП(л.д.10-11).

07.11.2023 судебный пристав исполнитель ОСП № 1 по Ленинскому району г.Кирова ГУФССП России по Кировской области вынес постановление о поручении ОСП по Верхнекамскому району ГУФССП России по Кировской области о наложении ареста на имущество помещение с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> ФИО2(л.д.22)

Судебным приставом-исполнителем 27.11.2023г. составлен акт о наложении ареста(описи имущества) на нежилое помещение(гараж) площадь объекта <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: г<адрес>кирпичный)(л.д.12-13)

Исходя из п. 7 ч. 1 ст. 64, ч.ч. 1, 3 и 4 ст. 80 Федерального закона от 02.10.2007 за №229-ФЗ "Об исполнительном производстве" судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе наложить арест на имущество должника. Арест на имущество должника применяется: для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации; при исполнении судебного акта о конфискации имущества; при исполнении судебного акта о наложении ареста на имущество, принадлежащее должнику и находящееся у него или у третьих лиц. Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества.

В соответствии со ст. 119 названного Федерального закона в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные организации вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи.

Согласно п.42 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 17.11.2015 №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» запрет на распоряжение имуществом налагается в целях обеспечения исполнения исполнительного документа и предотвращения выбытия имущества, на которое впоследствии может быть обращено взыскание, из владения должника в случаях, когда судебный пристав-исполнитель обладает достоверными сведениями о наличии у должника индивидуально-определенного имущества, но при этом обнаружить и/или произвести опись такого имущества по тем или иным причинам затруднительно (например, когда принадлежащее должнику транспортное средство скрывается им от взыскания).

Постановление о наложении запрета на распоряжение имуществом судебный пристав-исполнитель обязан направить в соответствующие регистрирующие органы.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Часть 1 ст. 223 ГК РФ определяет, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица (ч. 1 ст. 224 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что 27.08.2015года между ФИО2 «Застройщик» и ФИО1 «Заказчик» заключен договор на выполнение работ по строительству недвижимого имущества, а именно: кирпичный гараж № полезной площадью <данные изъяты> кв.м.(+/- 10%), расположенного на участке с кадастровым номером № по адресу: г<адрес>,(гараж), стоимостью <данные изъяты>.. Указанный договор был подписан обеими сторонами, со стороны «Застройщика» подписал С.. ФИО2 выдал доверенность С. для подписания договоров связанных с недвижимостью и строительством от 12.01.2015г. <адрес>9, заверенная нотариусом К., нотариусом Кировского нотариального округа Кировской области(л.д.6, ).

В судебном заседании установлено, что ФИО5 обращалась в ОМВД России по Верхнекамскому району с заявлением о мошенничестве со стороны С., по продаже ей гаража по адресу: <...> д.11А(стр.) г-ж № 2. 25.01.2024г. вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, в связи с отсутствием состава преступления(л.д.63-67 ).

В судебном заседании истец поясняла, что не было времени во время заключить договор купли продажи и зарегистрировать должным образом гараж.

Таким образом, судом установлено, что фактически право собственности на гараж, расположенный по адресу: г<адрес>А(стр.) г-ж № принадлежит истцу Горшковой РА, так как она заключала договор на строительство и платила денежные средства в размере <данные изъяты>.. Данный факт подтверждается и показаниями свидетеля К., которая суду пояснила, что у неё имеется гараж по <адрес>А, она его строила, отдав деньги ФИО3, потом заключила договор купли-продажи, деньги передавала без расписки, просто по договору, где указана цена. По строительству гаража она общалась со С.. В договорах указан ФИО2, а его представителем был Свидетель №1. Строительство гаражей было в 2015г., построили 10 гаражей, получился блок – 5 гаражей с одной стороны и 5 гаражей с другой стороны. Сначала она не знала участников стройки, а когда гаражи построили, необходимо было подключать электричество, поэтому узнала, что гаражи строят <данные изъяты> кто еще не знает. У неё крайний гараж №, следующий гараж ФИО6. В подтверждении своих слов К. представила документы: постановление администрации Верхнекамского района Кировской области № от 11.04.2012г. о выдаче разрешения на строительство гаражей отдельно стоящих боксового типа и блокированных по условно-разрешенному виду земельных участков, расположенных по адресу: г.Кирс, дворовая часть жилых домов улиц <адрес>; договор купли-продажи от 27.12.2016г. на нежилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м., этаж 1, кадастровый №, расположенного на участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> 1(право собственности зарегистрировано 18.01.2017г.)(л.д. 45,46-47).

Оценивая представленные доказательства объяснения истца, свидетеля К., суд приходит к выводу, что истец ФИО1 заключила договор на строительство гаража по адресу: <адрес>, заплатила за строительство гаража <данные изъяты> руб., но должным образом гараж до настоящего времени не оформила.

Судом установлено, что гараж, расположенный по адресу: <адрес>, приобретен истцом до наложения судебным приставом-исполнителем ареста в отношении нежилого помещения площадью 24 кв.м., этаж 1, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> 2 в рамках исполнительного производства, возбужденного в целях исполнения исполнительного документа в отношении ответчика ФИО2 и стороной которого истец ФИО1 не является, что является основанием для освобождении нежилого помещения(гаража) площадью <данные изъяты> кв.м., этаж 1, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> от ареста в виде распоряжения им.

Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования Горшковой РА.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования ФИО1.

Освободить от ареста имущество - нежилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м., этаж 1, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> исключив его из акта о наложении ареста(описи имущества) от 27.11.2023г..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Усцова-Новикова