Решение № 2-623/2019 2-623/2019~М-457/2019 М-457/2019 от 23 июня 2019 г. по делу № 2-623/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Чапаевск 24.06.2019 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

Председательствующего: судьи Канафьевой Н.П.,

при секретаре Щовой Н.В.,

с участием – истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2- 623/19 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ООО «СВГК», ООО «ГазпромМежрегиогаз Самара», ООО «ЭкоСтройРксурс» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований истец указала, что она является собственником 5/6 долей в праве общей долевой собственности, а ответчик ФИО2 является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес обезличен><Номер обезличен> на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от <Дата обезличена>. Квартира расположена на третьем этаже в жилом доме, общая площадь- ;<Данные изъяты>.м. С <Данные изъяты> г. у ответчика возникли обязательства по оплате коммунальных услуг. Ответчик ФИО2 – ее племянница, в указанной квартире она зарегистрирована со своим несовершеннолетним ребенком. Также в квартире зарегистрирована ее (истца) мать ФИО4, которая долгов по оплате не имеет, она преклонного возраста и оплатой коммунальных услуг за себя и мать занимается она (истец). Приборы учета в данной квартире не установлены, начисления за поставленные услуги производятся из расчета зарегистрированных в квартире трех человек.

В ходе судебного заседания по ходатайству истца в качестве соответчиков были привлечены к участию в деле - ФИО4,ООО «ГазпромМежрегионгаз Самара», ООО «Средневолжская Газовая Компания»,ООО «ЭкоСтройРесурс».

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья -квартиры по адресу:<Адрес обезличен> (кадастровый <Номер обезличен>) между сособственниками:

- в ООО «ГазпромМежрегионгаз Самара», ООО «СВГК»-согласно количеству зарегистрированных лиц: на нее возложить оплату за одного человека - на зарегистрированную в квартире ее мать- ФИО4, а на ФИО2 за 2-х человек: за саму ФИО2 и ее ребенка-ФИО3,<Дата обезличена> также зарегистрированных в данной квартире.

-и услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в ООО «ЭкоСтройРесурс» согласно долям - 5/6 ФИО1, 1/6 доли- ФИО2.

Обязать ООО «ГазпромМежрегионгаз Самара», ООО «СВГК», ООО «ЭкоСтройРесурс» выдать ей и ФИО2 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в связи с данным порядком оплаты.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, причина неявки не известна.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с иском согласна.

ООО «Газпром Межрегиогаз Самара», ООО «СВГК», ООО «ЭкоСтройРесурс», надлежаще уведомленные о месте и времени рассмотрения дела, просили рассмотреть исковые требования ФИО1 в отсутствие представителей.

Из отзыва на иск представителя ООО «СВГК» следует, что в части заявленных требований об определении порядка участия в расходах по оплате коммунальных услуг между ФИО1 и ФИО2 не возражает. С исковыми требованиями о возложении на ООО «СВГК» обязанности по заключению с ФИО1 отдельного соглашения и выдачи ей отдельного платежного документа ООО «СВГК» не согласно по следующим основаниям. Ранее, вплоть до <Дата обезличена>, ООО «СВГК» выполняло функции поставщика газа на основании агентского договора <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, заключенного с ООО «Газпром межрегиогаз Самара».На основании данного договора ООО «СВГК» осуществляло сбор денежных средств на поставку газа с населения и перечисляло данные суммы в ООО «Газпром межрегионгаз Самара».<Дата обезличена> агентский договор между ООО «СВГК» и ООО «Газпром межрегионгаз Самара»был расторгнут.В связи с чем, начиная с <Дата обезличена> все функции поставщика газа на территории <Адрес обезличен> осуществляет ООО «Газпром межрегионгаз Самара».

Представитель ООО «Газпром межрегионгаз Самара» просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в удовлетворении исковых требований ФИО1 не возражала.

Из письменного отзыва на иск представителя ООО «ЭкоСтройРесурс» следует, чтоООО «ЭкоСтройРесурс» не возражает против удовлетворения требований истца об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, с выставлением отдельных платежных документов при указании конкретных долей. В случае вынесения соответствующего решения суда ООО «ЭкоСтройРесурс» имеет техническую возможность по выставлению отдельных платежных документов в рамках одного лицевого счета.

Согласно ст.167 ГПК РФ при указанных обстоятельствах дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, исследовав представленные материалы, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Судом установлено, что истцу ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит 5/6 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес обезличен>), ответчику ФИО2 – 1/6 доля.

Согласно выписке из поквартирной карточки от <Дата обезличена> МБУ «МФЦ г.о.Чапаевск» в квартире по <Адрес обезличен>43 в <Адрес обезличен> зарегистрированы: ФИО4 с <Дата обезличена>; ФИО2- с <Дата обезличена>; ФИО3,<Дата обезличена>.р. – с <Дата обезличена>; ФИО1(собственник) – не зарегистрирована (<Данные изъяты>

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общему имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотри федеральным законом или договором.

В силу положений ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п.11 ст.155 ЖК РФ не использование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В силу положений статей 249 ГК РФ, части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Суд принимает во внимание, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес обезличен>43 принадлежит им (ФИО1 и ФИО2 ) на праве общей долевой собственности (5/6 и 1/6 доли соответственно).

Следовательно, начисленная плата за содержание указанного жилого помещения и коммунальные услуги полежит оплате и ответчиком ФИО2

На основании ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

По смыслу ст.249 ГК РФ и ст.ст.153-155,158 ЖК РФ, законодатель прямо возлагает на собственника помещения обязанность нести расходы по содержанию имущества и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления права пользования имуществом. Участие собственника в расходах является обязательным, и данное правило носит императивный характер.

Таким образом, собственники жилого помещения обязаны вносить плату за содержание жилого помещения вне зависимости от фактического проживания в жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30, 156 ЖК РФ, ст.ст.247-249,1102 ГК РФ, ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО4,ООО «СВГК», ООО «Газпром межрегионгаз Самара»,ООО «ЭкоСтройРесурс»об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения по адресу: <Адрес обезличен> удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в оплате:

- коммунальных услуг, оказываемых ООО «ЭкоСтройРесурс» по жилому помещению, расположенному по адресу:<Адрес обезличен>43 ФИО1 в размере - 5/6 долей, ФИО2 – в размере 1/6 доли;

- коммунальных услуг, оказываемые ООО «Газпром межрегионгаз Самара» по жилому помещению, расположенному по адресу:<Адрес обезличен> согласно количества зарегистрированных лиц (3 чел): на собственника ФИО1 производить начисления согласно установленных тарифов на 1-го человека: зарегистрированного члена семьи собственника – ФИО4,<Дата обезличена> рождения; на ФИО2 производить начисления на 2-х человек: на нее (ФИО2) и ее малолетнюю дочь - ФИО3,<Дата обезличена>р.

Настоящее решение является основанием для ООО «ЭкоСтройРесурс» и ООО «Газпром межрегионгаз Самара» в выдаче отдельных платежных документов ФИО1 и ФИО2, зарегистрированных по адресу:<Адрес обезличен> согласно определенного судом порядка оплаты услуг.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено <Дата обезличена>.

Судья Чапаевского городского суда подпись Канафьева Н.П.

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>