Решение № 2-277/2018 2-277/2018~М-257/2018 М-257/2018 от 1 июля 2018 г. по делу № 2-277/2018

Дело № 2-277/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Москаленки Омской области 02 июля 2018 года

Москаленский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Яновича Д.Н.,

при секретаре Касьянчук А.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, ФИО9, ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Исходя из требований истца, ДД.ММ.ГГГГ она купила у ФИО8 и ФИО6 земельный участок, которые в свою очередь приобрели его в 2007 году у ФИО7, которая перед продажей участка получила справку из Москаленского отдела ГП «Омский центр ТИЗ» о том, что на участке по адресу: <адрес>, р.<адрес> строений нет. На данном земельном участке истцом был построен и в 2017 году введен в эксплуатацию жилой дом. При сборе документов на подведение к дому газового стояка, выяснилось, что по адресу её дома до настоящего времени прописаны граждане давно там не проживающие и не имеющие к семье истца отношения: ФИО1, ФИО2, ФИО3 Где в настоящее время проживают ответчики истцу не известно, однако с регистрационного учета до настоящего времени они не снялись. В связи с регистрацией ответчиков в её квартире нарушаются экономические и имущественные права истца.

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Ответчики ФИО5, ФИО9, ФИО10 извещались по месту регистрации надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно ч. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин — собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 (до заключения брака ФИО11) является собственником земельного участка и жилого помещения по адресу: <адрес>, р.<адрес> на основании технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Прежние собственники указанного выше земельного участка ФИО8 и ФИО6 приобрели его ДД.ММ.ГГГГ у ФИО7 В договорах купли-продажи данного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ указано, что строений на участке нет. Данный факт подтверждается также справкой из Москаленского отдела ГП «Омский центр ТИЗ» от мая 2007 года о том, что на участке по адресу: <адрес>, р.<адрес> строений нет. Жилой дом по данному адресу введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию №. Разрешение на строительство указанного жилого дома было получено ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке администрации Москаленского городского поселения Москаленского муниципального района Омской области по адресу <адрес>, р.<адрес> зарегистрированы, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, её дочь ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и брат ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по данному адресу указанные лица не проживают.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, судом было установлено, что ФИО5, ФИО9, ФИО10 зарегистрированы в жилом помещении по указанному в исковом заявлении адресу, однако по месту регистрации в настоящее время не проживают, своих вещей в доме не имеют. Более того, судом установлено, что ответчики были зарегистрированы в жилом помещении, стоявшем на земельном участке ранее. Длительное время (с 2007 по 2017 г.г.) на земельном участке по данному адресу жилое строение отсутствовало. Членами семьи собственника жилого помещения ФИО5, ФИО9, ФИО10 не являются. Данное жилое помещение не является местом жительства или пребывания ответчиков, их регистрация по указанному адресу носит формальный характер, в связи с чем суд находит требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению, что будет являться основанием для снятия их с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 удовлетворить: признать ФИО5, ФИО9, ФИО10 утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд с подачей жалобы через Москаленский районный суд Омской области в месячный срок со дня вынесения решения в окончательной.

Судья подпись Д.Н. Янович

"КОПИЯ ВЕРНА"

подпись судьи ______________________

___________________________________________________

(Наименование должности работника аппарата суда)

_____________________________

(инициалы, фамилия)

«_____»_________________20_____ г.