Решение № 2-2121/2017 2-3/2018 2-3/2018 (2-2121/2017;) ~ М-1923/2017 М-1923/2017 от 3 мая 2018 г. по делу № 2-2121/2017

дело № 2-3/18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> г. Воскресенск

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Калинина О.В.,

секретаря судебного заседания Зотовой Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО9 об исправлении реестровой ошибки, определении границ земельного участка и внесении сведений в ЕГРН,

у с т а н о в и л :

ФИО1, с учетом уточнений, обратилось в суд с иском к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки, определении границ земельного участка и внесении сведений в ЕГРН.

Свои требования истец мотивирует тем, что в результате проведенных кадастровых работ выявлено наличие реестровой ошибки в отношении местоположения границ земельного участка ответчика, что препятствует внесению сведений в ЕГРН сведений о земельном участке истца. Во внесудебном порядке спор разрешить не представляется возможным.

Истец и ее представитель в судебное заседание явились, уточненные исковые требования поддержали и просили их удовлетворить.

Представитель ответчика не возражал против удовлетворения требований, поскольку считает, что интересы его доверителя не затрагиваются требованиями иска.

Представители третьих лиц (Федеральное агентство лесного хозяйства и Комитета лесного хозяйства МО) возражали против удовлетворения уточненного иска.

Представитель третьего лиц (Администрация Воскресенского р-на) оставила решение на усмотрение суда.

Ответчик и третьи лица (Росреестр, ФИО6, ФИО7) в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения участников процесса, определил рассмотреть дело без участия не явившихся лиц.

Проанализировав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 г. № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель», земельный участок подлежит отнесению к землям населенных пунктов, если он находится в границах населенного пункта, или к категории земель сельскохозяйственного назначения в иных случаях, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, а также сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими и (или) правоудостоверяющими документами на земельные участки земельный участок относится к категории земель лесного фонда, но до 8 августа 2008 г.:

1) предоставлен для ведения огородничества, садоводства или дачного хозяйства гражданину, садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение, либо образован из указанного земельного участка.

Из материалов дела следует, что на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от <дата> за истцом зарегистрировано право собственности на земельный участок с №, расположенный по адресу: <адрес>

Земельный участок с № на праве собственности принадлежит ответчику.

Данные обстоятельства подтверждаются исследованными в суде материалами дела, а именно: свидетельством о государственной регистрации права от <дата> (л.д. 13); выписками из ЕГРН (л.д. 85-94); кадастровыми делами объекта недвижимости (л.д. 96-150).

Судом, в целях разрешения спора по существу, по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению эксперта № от <дата> (л.д. 194-259) по результатам сопоставления установлено в отношении земельного участка с №: - несоответствие данных о местоположении кадастровой границы проходящей по поворотным точкам № результатам натурных измерений; - кадастровые границы земельного участка смещены относительно фактического расположения и пересекают фактические границы земельного участка истца; - кадастровые границы земельного участка не соотносятся с местоположением строений.

Несоответствия фактического землепользования данным ЕГРН в отношении земельного участка с № обусловлены реестровой ошибкой, допущенной при уточнении границ исходного земельного участка с №.

В связи с тем, что границы земельного участка с № не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства сопоставление результатов натурных измерений с данными ЕГРН проводилось по площадным характеристикам. По фактическому пользованию площадь вышеуказанного земельного участка составляет № кв.м., что на № кв.м. меньше чем по правоустанавливающим (правоудостоверяющим) документам, что обусловлено запользованием земельного участка меньшей площадью.

Экспертом составлен вариант уточнения границ земельного участка с № и № изложенный в Приложении № к Заключению эксперта. В случае уточнения границ земельного участка с № согласно вышеуказанному приложению необходимо произвести уточнение границ земельного участка с № в части по смежной с земельным участком истца.

Давая оценку как доказательству заключению судебной экспертизы и дополнению к нему, суд признает их допустимыми письменными доказательствами, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности, предусмотренной ст. 307 УК РФ.

При таких обстоятельствах, суд считает, что наиболее оптимальным вариантом, удовлетворяющим требованиям истца, при соблюдении имущественных прав ответчика и третьих лиц, является вариант исправления реестровой ошибки в отношении земельных участков сторон, предложенный экспертом в Приложении № к заключению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Уточненные исковые требования ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки, определении границ земельного участка и внесении сведений в ЕГРН удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН относительно описания местоположения границ земельного участка с №, расположенного по адресу: <адрес> категория земель: земли поселений (земли населенных пунктов), разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью № кв.м., принадлежащего на праве собственности ФИО2.

Исправить реестровую ошибку в сведениях о земельном участке с №, исключив из ЕГРН недостоверные сведения о местоположении границ земельного участка с №, расположенного по адресу: <адрес> категория земель: земли поселений (земли населенных пунктов), разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью № кв.м., принадлежащего на праве собственности ФИО2, с уточнением границ земельного участка в части смежной с земельным участком ФИО1.

Произвести учет изменений в отношении местоположения границ земельного участка ФИО2 при уточнении границ земельного участка в части по смежной границе с земельным участком ФИО1 в соответствии с каталогом координат углов поворота границ земельного участка с № по варианту уточнения границ, представленному в Приложении № к заключению эксперта № от <дата>:

каталог координат углов поворота границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> при уточнении границ земельного участка в части по смежной с истцом:

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Определить границы и площадь земельного участка с К№, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес (местонахождение) объекта: <адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО1, по варианту уточнения границ, представленному в Приложении № к заключению эксперта № от <дата>:

каталог координат углов поворота границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

№
№

№
№

№ м

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
В связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с К№ внести в ЕГРН сведения об учете изменений относительно указанного объекта недвижимости о местоположения границ и площади земельного участка с К№, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес (местонахождение) объекта: <адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО1, и описании поворотных точек границ указанного земельного участка, по варианту уточнения границ, представленному в Приложении № к заключению эксперта № от <дата>:

каталог координат углов поворота границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ и площади земельного участка с К№, принадлежащего на праве собственности ФИО1 и сведений в отношении земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО2, в части по смежной границе с земельным участком ФИО1 и исключении из ЕГРН недостоверных сведений в отношении границ земельного участка с К№.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

копия верна

судья секретарь

Решение принято в окончательной форме <дата>.