Решение № 2-248/2024 2-248/2024~М-202/2024 М-202/2024 от 15 июля 2024 г. по делу № 2-248/2024

УИД 55RS0017-01-2024-000287-97

Дело № 2-248/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

15 июля 2024 года р.п. Крутинка Омской области

Крутинский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Гусарского В.Ф., при секретаре Приходько О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Крутинского муниципального района Омской области, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил

ФИО1 Л.М. обратилась в суд с указанным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> на основании заявления и договора на передачу квартиры в собственность гражданам было выдано регистрационное удостоверение № на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому квартира <адрес> состоящая из 2-х комнат, общей площадью 66,5 кв.м, зарегистрирована по праву совместной собственности в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда» от ДД.ММ.ГГГГ за следующими гражданами: ФИО1 ФИО1 ФИО3 (умер ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело не открывалось). ФИО4 (умерла ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело открыто Нотариусом по <адрес>). Приватизация не была зарегистрирована, наличие права общей совместной собственности (без определения долей каждого сособственника) не позволяет истцу в настоящее время оформить документы на квартиру. Установить данные доли возможно только на основании решения суда. Согласно справке БУ «Омский центр КО и ТД» № от ДД.ММ.ГГГГ о наличии (отсутствии) права собственности на объект недвижимости инвентарный №-А квартира по адресу <адрес> правообладателями являются: ФИО2 ФИО1, ФИО3, ФИО4. Собственность совместная, документ подтверждающий право - регистрационное удостоверение выдано на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно выписки из ЕГРН по адресу: <адрес>, зарегистрирован объект недвижимости со следующими характеристиками: квартира общей площадью 66 кв.м, кадастровый №, инвентарный №. Договор передачи спорного объекта недвижимости содержит все существенные условия, в том числе и условие о предмете и о сторонах. Регистрация права собственности в настоящее время невозможна в связи с не установлением долей, у нее нет иной возможности определения права общей долевой собственности на квартиру, кроме судебной. Просила суд признать сделку по приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО2 ФИО1, ФИО3, ФИО4, состоявшейся. Признать за ФИО2 ФИО1, право общедолевой собственности, в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 55:10:030101:551, площадью 66,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании истец ФИО2 участие не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик администрация Крутинского муниципального района Омской области участие в судебном заседании не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрении дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

На основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

О рассмотрении дела в заочном производстве вынесено определение суда в протокольной форме.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Статьей 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно п. 5 Постановления пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

В соответствии с п. 8 указанного постановления, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно выписке из ЕГРН на государственном кадастровом учете стоит земельный участок с кадастровым номером 55:10:030101:297, площадью 997 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, сведения о правопритязаниях отсутствуют.

Согласно выписке из ЕГРН на государственном кадастровом учете стоит квартира с кадастровым номером 55:10:030101:551, площадью 66 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, собственником 1/3 доли в праве общедолевой собственности на указанную квартиру является ФИО2 ФИО1.

Из копии инвентарного дела БУ ОО «Омский центр КО и ТД», справки о наличии (отсутствии) права собственности на объект недвижимости, выписки из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение, копии технической документации, правоустанавливающих документов на объект недвижимости, регистрационного удостоверения, заявления, договора приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, следует, что квартира с инвентарным номером 3588/1-А, общей площадью 66 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит по праву совместной собственности ФИО2 ФИО1, ФИО3, ФИО4. ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, было заведено наследственное дело, после ее смерти наследство приняла ФИО2 ФИО1, ей было выдано свидетельство о праве собственности на 1/3 доли в праве общедолевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащей ФИО4.

Согласно копии свидетельства о смерти, актовой записи о смерти, следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ответов на запрос суда нотариуса нотариальной палаты <адрес> нотариальный округ - <адрес> ФИО8, нотариальной палаты <адрес>, наследственное дело после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось, завещаний не удостоверялось.

Согласно копиям (копии) свидетельств (свидетельства) о рождении, браке, актовым (актовой) записям (записи) о рождении, вступлении в брак: ФИО5 родился ДД.ММ.ГГГГ, его отцом является ФИО3, матерью - ФИО2 ФИО1; ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ вступил в зарегистрированный брак с ФИО6, после заключения брака обоим присвоены фамилии, соответственно, ФИО1, ФИО1; ДД.ММ.ГГГГ брак между ними был расторгнут; ФИО3, родился ДД.ММ.ГГГГ, его родителями являются ФИО7, ФИО1 Крестинья.

В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не были переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 названного закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

При таких обстоятельствах, суд считает, что право собственности на указанное жилое помещение может быть признано за истцами в судебном порядке.

Согласно ч. 1, 2 ст. 8, Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Как следует из п. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).

По правилам п.1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В данной связи, суд считает необходимым исковые требования истца удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 ФИО1 (паспорт серии 52 00 №) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать сделку по приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО2 ФИО1, ФИО3, ФИО4, состоявшейся.

Признать за ФИО2 ФИО1 право собственности на 1/3 долю в праве общедолевой собственности на квартиру с кадастровым номером 55:10:030101:551, площадью 66 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Копию данного решения направить ответчику в трехдневный срок с момента его вынесения.

Ответчик вправе подать в Крутинский районный суд Омской области заявление об отмене данного заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.Ф. Гусарский

Резолютивная часть решения оглашена 15.07.2024

Мотивированное решение составлено 16.07.2024

Судья В.Ф. Гусарский