Решение № 2-2399/2024 2-2399/2024~М-1936/2024 М-1936/2024 от 11 декабря 2024 г. по делу № 2-2399/2024

УИД: 61RS0002-01-2024-004953-33

дело № 2-2399/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ростов-на-Дону 12 декабря 2024 года

Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: председательствующего судьи Галдаева М.Е.,

при секретаре Басалыко В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Ростова-на-Дону к ФИО1, третье лицо Департамент координации строительства и перспективного развития г. Ростова-на-Дону, ПАО Сбербанк об изъятии жилого помещения, прекращении права собственности, признании права муниципальной собственности, выселении, снятии ареста,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Ростова-на-Дону обратилась в суд с иском к ФИО1, третье лицо Департамент координации строительства и перспективного развития г. Ростова-на-Дону об изъятии жилого помещения, прекращении права собственности, признании права муниципальной собственности, выселении, снятии ареста. В обоснование иска указано следующее.

ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение №, 13 с кадастровым номером № площадью 39,5 кв.м., в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Постановлением Администрации города Ростова-на-Дону от 21.05.2018 № 532 «О признании многоквартирного дома по адресу: <адрес> аварийным и подлежащим сносу» собственникам помещений в течение 8 месяцев со дня принятия настоящего постановления поручено осуществить снос дома по адресу: г<адрес>

В связи с неисполнением собственниками помещений требований о сносе многоквартирного дома в установленный срок Администрацией города Ростова-на-Дону было принято постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с признанием многоквартирного дома литер А аварийным и подлежащим сносу».

Согласно пп. 1.2.3 Постановления № 1503 изъятию для муниципальных нужд подлежит жилое помещение № <адрес>, площадью 39,5 кв.м., расположенной в многоквартирном доме по <адрес>

Департаментом координации строительства и перспективного развития Ростова-на-Дону проведены мероприятия, направленные на заключение с собственником соглашения о выкупе для муниципальных нужд изымаемого объекта, а именно: заключен муниципальный контракт со специализированной организацией на определение выкупной цены изымаемого помещения; проведены мероприятия по согласованию результатов отчетов об оценке на заседании городской комиссии.

Оценка изымаемой жилой комнаты проведена ООО «Экспертное учреждение «СОЮЗЭКСПЕРТИЗА».

29.03.2024 экспертным учреждением представлен отчёт № 26256/03-24 об оценке рыночной стоимости жилого помещения аварийного жилищного фонда и обязательств по возмещению убытков, согласно которому рыночная стоимость объекта оценки и убытков, причиненных собственнику его изъятием, составляет 2 926 618 рублей.

Отчёт об оценке отражает рыночную стоимость изымаемого жилого помещения и составлен в соответствии с требованиями законодательства об оценочной деятельности, содержит объективные данные об исследованном оценщиком объекте недвижимости, которые служат основанием для выкупной цены в вышеуказанном размере.

Протоколом заседания городской комиссии от 10.04.2024 № 12 результаты оценки согласованы.

Департаментом координации строительства и перспективного развития г. Ростова-на-Дону в адрес собственника письмом от 27.04.2024 № 59.35/2193 направлено уведомление о намерении изъять для муниципальных нужд указанную квартиру. Получение письма подтверждается несогласием ответчика с указанной суммой.

На основании изложенного, уточнив исковые требования, истец просит суд:

1) изъять у ФИО1 в муниципальную собственность объект недвижимого имущества с кадастровым номером № - жилое помещение № в <адрес> площадью 39,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, по цене равной 2 926 618 рублей;

2) прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение № в <адрес>, площадью 39,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, после перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение;

3) признать право муниципальной собственности на жилое помещение № в <адрес>, площадью 39,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, после перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение;

4) выселить ФИО1 из жилого помещения № в <адрес> площадью 39,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>;

5) обязать ФИО1 предоставить банковские реквизиты для перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение;

6) снять запрещение регистрации на объект недвижимого имущества с кадастровым номером № после перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение;

Представитель истца Администрации г. Ростова-на-Дону в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен судом надлежащим образом, в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен судом надлежащим образом, в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица Департамента координации строительства и перспективного развития г. Ростова-на-Дону и представитель третьего лица ПАО Сбербанк в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены судом надлежащим образом.

Помощник прокурора Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону ФИО3 в судебном заседании дал заключение по существу спора, согласно которому полагал исковые требования о выселении ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд принимает признание иска ответчиком, считает, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Принимая во внимание, что ответчик иск признал, а суд его принял, в соответствии с п. 3 ст. 173 ГПК РФ суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований на основании требований закона с учетом признания их ответчиком.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Изъять у ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в муниципальную собственность объект недвижимого имущества с кадастровым номером № - жилое помещение № в <адрес> площадью 39,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, по цене равной 2 926 618 рублей.

Прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилое помещение № в <адрес> площадью 39,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, после перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение.

Признать право муниципальной собственности на жилое помещение № в <адрес>, площадью 39,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, после перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения № в <адрес> площадью 39,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, предоставить банковские реквизиты для перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение.

Снять запрет на совершение регистрационных действий в отношении объекта недвижимого имущества с кадастровым номером № - жилое помещение № в <адрес>, площадью 39,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.Е. Галдаев

Решение в окончательной форме изготовлено 12 декабря 2024 года.