Решение № 2-1953/2019 2-1953/2019~М-1925/2019 М-1925/2019 от 26 августа 2019 г. по делу № 2-1953/2019

К делу №

УИД 23RS0№-19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. ФИО2 <адрес> 27 августа 2019 года

Лазаревский районный суд <адрес> края в составе председательствующего судьи Павловой О.Ю.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» об устранении факта наличия технической ошибки при изготовлении кадастрового паспорта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ», в котором просила признать наличие допущенной при подготовке кадастрового плана филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по <адрес> на объект недвижимости с кадастровым номером 23:49?012:1004:1201, расположенный по адресу: <адрес>, в части неверного указания этажности учтенного объекта.

Свои требования мотивировала тем, ей на праве собственности принадлежит жилой дом, назначение: жилое. <адрес>ю 514,8 кв.м. Литер: А,аа1, этажностью 3, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано на основании Постановления ФИО2 <адрес> края № от ДД.ММ.ГГГГ, Списка на получение земельного участка, утвержденного ФИО2 <адрес> края ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ и Кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ. Орган выдачи: Филиал Государственное унитарное предприятие <адрес> «Краевая техническая инвентаризация» по <адрес>, о чем в едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ 23-23-46/060/2009-494, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия 23-АЖ 473503.

В техническом паспорте, составленном на ДД.ММ.ГГГГ и кадастровом паспорте здания на ДД.ММ.ГГГГ, подготовленными на объект недвижимости- жилой дом с кадастровым номером 23:4960121004:1201, расположенного по адресу: <адрес>, выполненными филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по <адрес>, было выявлено, что этажность в техническом паспорте указана 4 этажа, площадь 514.8 кв.м., а в кадастровом паспорте указана этажность 3 этажа, в том числе подземных 1. Соответственно выявлено несоответствие в документах, подготовленных филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по <адрес>. В действительности жилой дом соответствует техническому паспорту, подготовленному ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истица не явилась, о времени и месте проведения судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом. Однако представила заявление, в котором дело просила рассмотреть в её отсутствие, исковые требования удовлетворить. Суду доверяет. Отводов не имеет.

Представитель ответчика филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по <адрес> в судебное заседание не явился. Согласно представленному заявлению, дело просил рассмотреть в его отсутствие, принять решение на усмотрение суда. В отзыве указал, что учреждение не препятствует в реализации прав граждан и не нарушает действующее законодательство, в связи с чем полагают, что привлечены в качестве ответчика необоснованно.

Представитель третьего лица ФИО2 отдела <адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографмии по <адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, при вынесении решения, полагается на усмотрение суда.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый в праве иметь имущество в собственности владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу положений ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленным Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее Закона о кадастре).

В соответствии с п. 4.1 ст. 1 Закона о кадастре, кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также - объекты недвижимости), частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а так же иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету.

На основании ст. 37 Закона о кадастре результатом кадастровых работ кадастрового инженера - индивидуального предпринимателя, указанного в ст. 32 настоящего Федерального закона, или работника юридического лица, указанного в ст. 33 настоящего Федерального закона, является межевой план, технический план или акт обследования.

Статьей 14 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № Ф3 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости « (с изм. и доп., вступ. В силу с ДД.ММ.ГГГГ ) предусмотрено, что государственный кадастровый учет и или государственная регистрация права осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев. И документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим ФЗ порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, и вступившие в законную силу судебные акты, и решения.

Как предусмотрено п. 4 ст. 18 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ (ред. От ДД.ММ.ГГГГ) «о государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. В силу с ДД.ММ.ГГГГ ) к заявлению о государственном кадастровом учете и или государственной регистрации права прилагаются. Если федеральным законом не установлен иной порядок предоставления документов и содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и или государственной регистрации прав документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

В соответствии с п. 6 ст. 40 Федерального закона от 15.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет помещений, машино-мест в связи с изменением их характеристик или вновь созданных или образованных помещений, машино-мест, расположенных в здании, сооружении, в результате реконструкции которых изменены параметры здания, сооружения (количество этажей, площадь, высота, произведена надстройка, перестройка, расширение), осуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом изменений характеристик таких реконструированных здания, сооружения в случае, если в отношении указанных помещений, машино-мест ранее был осуществлен государственный кадастровый учет.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежит жилой дом, назначение: жилое. <адрес>ю 514,8 кв.м. Литер: А, а, а1, этажностью 3, расположенный по адресу: <адрес>, что свидетельством о государственной регистрации права серии 23-АЖ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и кадастровому паспорту здания по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, подготовленными филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по <адрес> на объект недвижимости жилой дом с кадастровым номером 23:4960121004:1201, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что этажность в техническом паспорте указана 4 этажа, площадь 514.8 кв.м., а в кадастровом паспорте этажность 3 этажа, в том числе подземных 1.

Таким образом, имеются несоответствия в документах подготовленных филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по <адрес>.

В действительности жилой дом соответствует техническому паспорту подготовленному ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке Управлении архитектуры и градостроительства ФИО3 <адрес> края о присвоении регистрационного адреса от ДД.ММ.ГГГГ № объекту недвижимости площадью 514.8 кв.м, этажностью 4 этажа присвоен адрес: <адрес>.

Таким образом, имеются разночтения в указании технических характеристик, а именно в части указания этажности здания (этажность 3, в том числе подземных этажей - 1) и соответственно сведений, которые были внесены в ЕГРН при первичной государственной регистрации права собственности в соответствии с представленным кадастровым паспортом здания, выданного ДД.ММ.ГГГГ, не корректно, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» об устранении факта наличия технической ошибки при изготовлении кадастрового паспорта, удовлетворить.

Признать наличие ошибки, допущенной при подготовке кадастрового паспорта филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по <адрес> на объект недвижимости с кадастровым номером 23:49:0121004:1201, расположенного по адресу: <адрес>, в части указания этажности объекта недвижимости.

Решение суда является основанием для ФИО2 отдела <адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по заявлению ФИО1, исправить техническую ошибку в объекте недвижимости с кадастровым номером 23:49:0121004:1201, в части указания этажности, указав этажность - 4 этажа, расположенного по адресу: <адрес>, без истребования у заявителя дополнительных документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Лазаревский районный суд <адрес> в течение тридцати дней с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья

ФИО2 районного суда <адрес> О.Ю. Павлова

Копия верна.

И.о. председателя ФИО2 районного суда

<адрес> края О.Ю. Павлова