Решение № 2-3439/2018 2-3439/2018 ~ М-2054/2018 М-2054/2018 от 14 мая 2018 г. по делу № 2-3439/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 15 мая 2018 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Слюсарева А.А.,

при секретаре Аушевой Х.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Управе Центрального АО г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Управе ЦАО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии, мотивируя свои требования тем, что он является собственником указанного жилого помещения, где была произведена самовольная перепланировка и переустройство.

Истица ФИО2, представитель ответчика Управы Центрального АО г. Тюмени в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Истец ФИО1 в суде иск поддержал.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения стороны истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО2, ФИО1 являются собственниками по <данные изъяты> доли на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В квартире произведена перепланировка и переустройство: площадь ванной комнаты увеличена за счет туалета (демонтирована перегородка, заложен один из дверных проемов), помещение используется как санузел; площадь кухни, часть площади жилой комнаты и площадь коридора перепланированы с выделением кухни-столовой, коридора и гардеробной (демонтированы перегородки, установлены новые перегородки с дверными проемами); в санузле и жилых комнатах установлены короба и конструкции из ГКЛ; в санузле установлены санитарно-технические приборы (унитаз, раковина, ванна); в кухне-столовой установлены санитарно-технический прибор (раковина) и электронагревательный прибор (электроплита). С общей площадью квартиры 56 кв.м., в том числе жилая площадь 23,7 кв.м.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно п. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

На основании представленного суду технического заключения ООО «ПИИ Галс», экспертного заключения от ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области», суд пришел к выводу о том, что самовольно проведенные перепланировки в жилом помещении по адресу <адрес> удовлетворяют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно–эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», в отношении прочности, устойчивости, находятся в удовлетворительном состоянии, не затрагивают перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни или здоровью.

Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая изложенное, суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 25, 29 ЖК РФ, ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: площадь ванной комнаты увеличена за счет туалета (демонтирована перегородка, заложен один из дверных проемов), помещение используется как санузел; площадь кухни, часть площади жилой комнаты и площадь коридора перепланированы с выделением кухни-столовой, коридора и гардеробной (демонтированы перегородки, установлены новые перегородки с дверными проемами); в санузле и жилых комнатах установлены короба и конструкции из ГКЛ; в санузле установлены санитарно-технические приборы (унитаз, раковина, ванна); в кухне-столовой установлены санитарно-технический прибор (раковина) и электронагревательный прибор (электроплита). С общей площадью квартиры 56 кв.м., в том числе жилая площадь 23,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.

Судья: Слюсарев А.А.