Решение № 2-825/2024 2-825/2024~М-631/2024 М-631/2024 от 2 октября 2024 г. по делу № 2-825/2024

КОПИЯ

Дело № 2-825/2024

УИД 89RS0006-01-2024-001096-22


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2024 года город Муравленко

Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Балаж Е.К.,

при секретаре судебного заседания Галеевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Гаражному кооперативу «Автогаз» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Гаражному кооперативу «Автогаз» о признании права собственности на гаражный бокс, указав в обоснование заявленных требований, что истец является членом ГК «Автогаз». Владеет гаражом № общей площадью 22,1 кв.м., расположенным на земельном участке по адресу: <адрес>, в районе восьмого микрорайона, в гаражном кооперативе «Автогаз». Паевой взнос истцом полностью выплачен, задолженности не имеет. Просит признать за собой право собственности на гараж №, общей площадью 22,1 кв.м, расположенный на земельном участке в Гаражном кооперативе «Автогаз» в <адрес> в районе восьмого микрорайона,.

Истец ФИО1 при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, до его начала представитель истца – адвокат Однороженко Н.И., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГ ходатайствовала о рассмотрении дела в их отсутствие, настаивала на удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика ГК «Автогаз», также извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, каких-либо возражений относительно исковых требований не выразил.

Представитель третьего лица Управления муниципального имущества администрации города Муравленко (далее - УМИ администрации города Муравленко) при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, до его начала ФИО2, действующая на основании доверенности, в представленном суду письменном отзыве не возражала против удовлетворения требований при наличии законных оснований, указав, что земельный участок с кадастровым номером № был предоставлен гаражному кооперативу на основании договора аренды под эксплуатацию гаражей, земельный участок под гаражным боксом в реестре муниципальной собственности не числится, спорный гаражный бокс не занимает земельные участки иных лиц. Также просила рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Дело рассмотрено по правилам статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (абзац первый).

К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке (абзац третий).

В пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.

Исходя из пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Аналогичные разъяснения содержатся в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Таким образом, в силу закона право собственности членов кооператива на недвижимое имущество возникает с момента выплаты паевого взноса и не зависит от государственной регистрации данного права.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Гаражный кооператив «Автогаз» создан на неограниченный срок деятельности и является общественной организацией граждан, добровольно объединившихся на основе членства для эксплуатации гаражей на земельном участке, предоставленном в пользование кооперативу администрацией города Муравленко.

24.04.2009 между муниципальным образованием город Муравленко, представляемым Управлением муниципального имущества Администрации города Муравленко, и Гаражным кооперативом «Автогаз» был заключен договор № аренды земельного участка площадью 0,3739 га, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> сроком по 01.04.2024 для эксплуатации гаражей.

14.03.2024 между муниципальным образованием город Муравленко, представляемым Управлением муниципального имущества администрации города Муравленко и Гаражным кооперативом «Автогаз» был заключен договор аренды земельного участка площадью 3 472 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> сроком по 31.03.2073 для эксплуатации гаражей.

04.04.2024 кадастровым инженером ФИО3 подготовлен технический план помещения – гаража №, площадью 22,1 кв.м. по адресу: <адрес>

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером № в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано, также как и на гаражный бокс №, расположенный в ГК «Автогаз» по адресу: <адрес>.

Истец является членом гаражного кооператива «Автогаз» и владеет гаражом №, общей площадью помещения 22,1 кв.м., паевой взнос за который выплачен истцом полностью, о чем свидетельствует представленная в материалы дела справка № от ДД.ММ.ГГ, выданная истцу ГК «Автогаз».

Из установленных судом обстоятельств и материалов дела следует, что Гаражный кооператив «Автогаз», ОГРН <***>/ИНН <***>, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта № действует в установленном порядке и на законном основании владеет земельным участком, предназначенном именно для эксплуатации гаражей.

Согласно акту обследования земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, составленному 30 сентября 2024 года рабочей группой УМИ администрации города Муравленко, земельный участок ранее предоставлен для эксплуатации гаражей, на основании договора аренды земельного участка, в границах обследуемого земельного участка расположен гаражный бокс №, к акту приложена фототаблица.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что истец, владеющий спорным гаражным боксом, являясь членом ГК «Автогаз», полностью внесший паевой взнос, приобрел право собственности на гаражный бокс.

В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования о признании права собственности на гаражный бокс.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Гаражному кооперативу «Автогаз» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на гаражный бокс №, площадью 22,1 кв.м., расположенный в Гаражном кооперативе «Автогаз» по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы через Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 04 октября 2024 года.

Председательствующий /подпись/ Е.К. Балаж

Копия верна.

Судья

Подлинник решения подшит в материалы гражданского дела № 2-825/2024 (УИД 89RS0006-01-2024-001096-22) Муравленковского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа.