Решение № 2-3045/2024 2-3045/2024~М-2174/2024 М-2174/2024 от 24 июля 2024 г. по делу № 2-3045/2024

25RS0029-01-2024-004432-95

Дело № 2-3045/2024

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2024 года

Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи О.В. Ивановой,

при секретаре Демидовой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖК «Рефрижераторщик» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и капитальный ремонт,

установил:

ЖК «Рефрижераторщик» обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и капитальный ремонт, мотивируя свои требования следующим. Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Уссурийск, XXXX. Указанный дом находится в управлении истца. Ответчик не оплачивает платежи за содержание жилого помещения и капитальный ремонт. За период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ включительно у ответчика перед истцом образовалась задолженность за содержание жилого помещения и капитальный ремонт в размере 37706,01 руб. Сумма пени за несвоевременную оплату за период с апреля 2021 года по март 2024 года составляет 31007,43 руб. В связи с изложенным, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание жилого помещения и капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 37706,01 руб., пени за несвоевременную оплату за период с апреля 2021 года по март 2024 года в размере 31007,43 руб., расходы по оплате юридических услуг 3000 руб., расходы государственной пошлины 2261руб.

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ЖК «Рефрижераторщик» задолженность по оплате за содержание жилого помещения и капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 37706,01 руб., пени за несвоевременную оплату за период с апреля 2021 года по март 2024 года в размере 31007,43 руб., в счет возмещения расходов по оплате юридических услуг 3000 руб., государственной пошлины 2261руб. Не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом, заказным письмом с уведомлением с отметкой о вручении. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика, извещение которого суд признал надлежащим, в порядке заочного судопроизводства.

Информация о рассмотрении дела своевременно размещена на интернет-сайте Уссурийского районного суда Приморского края.

Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с подпунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ст.154 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Как установлено в судебном заседании ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Судом установлено на основании пояснений представителя истца и письменных материалов дела, что ЖК «Рефрижераторщик» осуществляет управление домом XXXX по XXXX в г. Уссурийске.

В соответствии с ч. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Как следует из материалов дела, расшифровки по лицевому счету ответчик не осуществлял плату за содержание жилого помещения и капитальный ремонт.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Факт задолженности ответчика по оплате за содержание жилого помещения и капитальный ремонт в размере 37706,01 руб., указанной ЖК «Рефрижераторщик» нашел свое подтверждение в суде на основании представленных расчетов.

Доказательств погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, исковые требования о взыскании с ответчика суммы задолженности по оплате за содержание жилого помещения и капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 37706,01 руб. подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Данная норма закона является императивной и подлежит применению в настоящем деле в связи с установленным судом фактом неисполнения ответчиками обязанности своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Размер пени, начисленной за период с апреля 2021 года по март 2024 года составляет 31007,43 руб. судом проверен и признан верным.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в указанном размере.

Требования истца о взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере в размере 2261 руб., судебных расходов по оплате юридических услуг в размере 3000 руб. согласно ст. 94, 98 ГПК РФ подлежат удовлетворению, поскольку подтверждены документально.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

взыскать с ФИО1 (паспорт XXXX) в пользу ЖК «Рефрижераторщик» (ИНН <***>) задолженность по оплате за содержание жилого помещения и капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 37706,01 руб., пени за несвоевременную оплату за период с апреля 2021 года по март 2024 года в размере 31007,43 руб., в счет возмещения расходов по оплате юридических услуг 3000 руб., государственной пошлины 2261руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд Приморского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Решение в окончательной форме изготовлено 01 августа 2024 г.

Председательствующий О.В. Иванова