Решение № 2-2888/2018 2-32/2019 2-32/2019(2-2888/2018;)~М-2444/2018 М-2444/2018 от 5 февраля 2019 г. по делу № 2-2888/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2019 года г. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Болохова О.В.,

при секретаре Колодяжной П.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-32\2019 по иску ФИО1 к нотариусу г. Тольятти ФИО2 об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части кадастрового номера земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Ставропольский районный суд с заявлением к нотариусу г. Тольятти ФИО2 об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части кадастрового номера земельного участка. С учетом уточнения просит:

- признать ошибочно внесенным указание кадастрового номера № в свидетельстве о праве на наследство по завещанию выданного нотариусом г.Тольятти Самарской области ФИО2 реестровая запись № от ДД.ММ.ГГГГ

- исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН в части кадастрового номера земельного участка № расположенного по адресу: <адрес> с декларированной площадью <данные изъяты> внеся в Единый государственный реестр недвижимости сведения о кадастровом номере земельного участка № в регистрационную запись.

Требования мотивированы тем, что истец, ФИО1, является собственником земельного участка с кадастровым номером № на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию выданного нотариусом г.Тольятти Самарской обл. ФИО2 реестровая запись № от ДД.ММ.ГГГГ. после смерти своей матери ФИО3. Ранее ФИО3 владела земельным участком по адресу: <адрес>. С кадастровым номером №, с декларированной площадью <данные изъяты>

При выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию нотариусом г.Тольятти Самарской обл. ФИО2 реестровая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.произошла техническая описка, человеческий фактор (т.е. при вводе данных о земельном участке) сотрудник нотариальной конторы случайно допустить опечатку, а именно в свидетельство о праве на наследство по завещанию не верно был внесен кадастровый номер наследодателя вместо кадастрового номера № (был внесен кадастровый №). Совершение подобных ошибок привело к внесению ошибочных сведений в ЕГРН.

Истцом были приняты меры по исправлению технической ошибки в свидетельстве о праве на наследство по завещанию путем исправления и оговорки нотариусом не верного кадастрового номера в самом свидетельстве по завещанию.

Однако Управление Росреестра не исправляет реестровую ошибку путем внесений изменений в основание возникновения права у ФИО1 разъяснив право оспаривать право зарегистрированное в EГPII на недвижимое имущество только в судебном порядке.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 действующая на основании доверенности уточненные исковые требования поддержала в полном объеме. Ответчик – нотариус ФИО2 в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие. Не явился представитель третьего лица – Управления Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, о дне слушании извещались, о причинах неявки суд не уведомил. Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц. Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства на которые ссылается как на основания своих требований и возражений. В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу части 3 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлен порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно п.3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Согласно п.4 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственном регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. Сведения о ранее учтенных объектах недвижимости подлежат внесению в ЕГРН. Из материалов дела следует, что ФИО1, является собственником земельного участка с кадастровым номером № на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию выданного нотариусом г.Тольятти Самарской обл. ФИО2 реестровая запись № от ДД.ММ.ГГГГ. после смерти своей матери ФИО3. Ранее ФИО3 владела земельным участком по адресу: <адрес>, №. С кадастровым номером №, с декларированной площадью <данные изъяты>

При выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию нотариусом г.Тольятти Самарской обл. ФИО2 реестровая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.произошла описка, а именно в свидетельство о праве на наследство по завещанию не верно был внесен кадастровый номер наследодателя вместо кадастрового номера № (был внесен кадастровый №).

Указанная ошибка в свидетельстве о праве на наследство воспроизведена в Едином государственном реестре недвижимости.

После выявления ошибки в свидетельстве, истцом были приняты меры по исправлению ошибки в свидетельстве о праве на наследство по завещанию выданном нариусом г.Тольятти, Самарской обл. ФИО5 реестровая запись № от ДД.ММ.ГГГГ путем исправления и оговорки нотариусом не верного кадастрового номера в самом свидетельстве по завещанию.

Однако в ЕГРН реестровая ошибка исправлена не была.

Согласно ст. 14, ст. 18 закона 218-ФЗ от 13.07.2015 г. кадастровый учет носит заявительный характер и осуществляется на основании заявления правообладателя земельного участка (ч.4 ст.18 закона 218-ФЗ от 13.07.2015 г.). При этом прилагается межевой план (п.7 ч.2 ст. 14 закона 218-ФЗ от 13.07.2015 г.). Из содержания ч. 7 ст. 61 закона №218-ФЗ от 13.07.2015 г. следует, что исправление реестровой ошибки сводится к внесению изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка. Учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что имеет ошибка в части указания кадастрового номера земельного участка № в свидетельстве о праве на наследство по завещанию выданном нотариусом г.Тольятти Самарской области ФИО2 реестровая запись № от ДД.ММ.ГГГГ

Данная ошибка воспроизведена в ЕГРН. В связи с чем, реестровая ошибка в сведениях ЕГРН в части кадастрового номера земельного участка №, подлежит исправлению путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о кадастровом номере земельного участка № в регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд учитывает то обстоятельство, что иного способа защиты права у истца не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 264 – 265 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать ошибочным указание кадастрового номера № в свидетельстве о праве на наследство по завещанию, выданном нотариусом г. Тольятти Самарской области ФИО2 реестровая запись № от ДД.ММ.ГГГГ

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН в части кадастрового номера земельного участка № расположенного по адресу: <адрес> с декларированной площадью <данные изъяты> внеся в Единый государственный реестр недвижимости сведения о кадастровом номере земельного участка № в регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Судья О.В. Болохова