Решение № 2-5535/2023 2-691/2024 2-691/2024(2-5535/2023;)~М-4954/2023 М-4954/2023 от 27 февраля 2024 г. по делу № 2-5535/2023

№ 2-691/2024 (2-5535/2023;)

61RS0001-01-2023-005770-44

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2024 года г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Усачевой Л.П.,

при секретаре Акопян А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указали, что истцы являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: ....

В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики: ФИО3, ФИО4 Предыдущий собственник не возражал против проживания указанных лиц в жилом помещении и их регистрации, однако в настоящий момент позиция собственников по данному вопросу изменилась. Регистрация указанных лиц нарушает права истцов, как собственников, они вынуждены оплачивать коммунальные услуги, которые начисляются на всех зарегистрированных по указанному адресу лиц.

На основании изложенного, истцы просят суд признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствии истцов в порядке ст.167 ГПК РФ.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены судом надлежащим образом, причин неявки суду не представили, не просили суд рассмотреть настоящее дело в их отсутствие. В отсутствие ответчиков дело рассмотрено в порядке заочного производства. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ по делу вынесено заочное решение.

Суд, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Судом установлено, что собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ...., с ... на основании соглашения о разделе от ... является истец ФИО2, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № от ....

Собственником 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ...., с ... на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ... является истец ФИО1, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № от ....

В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики: ФИО5 с ..., ФИО4 с ..., что подтверждается адресными справками отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по РО, а также копией домовой книги.

Как указано истцами, ответчики членами семьи собственников не являются, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Регистрация ответчиков по указанному адресу в принадлежащем истцам жилом помещении нарушает права собственника по владению и пользованию принадлежащим имуществом.

При этом суд исходит из того, что в соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Стороны общее хозяйство не ведут и истцы не обязаны обеспечивать ответчиков жилой площадью.

Также доказательств того, что между истцами и ответчиками заключено какое-либо соглашение, на основании которого они приобрел бы право постоянного бессрочного пользования спорным жилым помещением, в материалах дела не имеется.

Анализируя приведенные доводы и представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчики членами семьи истца не являются, никаких прав на жилое помещение не имеют, совместное хозяйство с собственником указанного жилого помещения не ведут, расходы по его содержанию и оплате коммунальных услуг не несут, соглашения о проживании ответчиков в спорном жилом помещении между сторонами не заключалось, в связи с чем с учетом положений ст. 304 ГК РФ, согласно которым собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, суд считает, что ответчики утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Доводов опровергающих заявленные требования ответчиком не представлено.

Таким образом, суд, оценив доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, приходит к выводу о том, что имеются основания для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Что касается требований о снятии ответчиков срегистрационногоучета по адресу ..., суд приходит к выводу оботказев удовлетворении указанных требований.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правилрегистрациииснятияграждан Российской Федерациисрегистрационногоучетапо месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ... года рождения, паспорт №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Признать ФИО4, ... года рождения, паспорт №, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

В остальной части требования – оставить без удовлетворения.

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированное решение суда изготовлено 04.03.2024.