Решение № 2-2360/2018 2-2360/2018 ~ М-2090/2018 М-2090/2018 от 12 июня 2018 г. по делу № 2-2360/2018

Дело № 2-2360/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Йошкар-Ола 13 июня 2018 г.

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе: председательствующего судьи Володиной О.В., при секретаре Азимовой А.Б., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об определении порядка оплаты за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл с исковыми требованиями к ФИО3, уточненными в ходе судебного заседания и просили определить порядок и размер своего участия в оплате жилья и коммунальных услуг квартиры по адресу: <адрес>, в размере 2/3 доли.

Требование обосновали тем, что вышеуказанное жилое помещение находится в общей долевой собственности их и ответчика. Поскольку начисления на оплату жилого помещения и коммунальных услуг производятся через единые платежные документы, истцам приходиться оплачивать коммунальные услуги и за ответчика.

Истцы в судебное заседание не явились, их представитель ФИО4 исковые требования уточнил, просил установить размер доли истцов в оплате коммунальных платежей соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на квартиру — 2/3 доли.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.

Представители третьих лиц АО «ЖЭУК «Заречная», ООО «Газпром межрегионгаз Йошкар-Ола», МУП «Водоканал» в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены своевременно и надлежащим образом.

Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав участника процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу положений ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый из сособственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, при наличии возражений собственников (одного из них) против начисления платы по единому платежному документу сохранение такого положения закону не соответствует и каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В соответствии со ст. 158, ст.30 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащему ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.2 ст.153 ЖК РФ).

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ч.1 ст.247 ГК РФ).

Судом установлено, что согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 19 марта 2014 года собственниками <адрес> являются: ФИО1, ФИО2 и ФИО3 Им принадлежит по 1/3 доле доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, приобретенную на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан (л.д.6-8).

Поскольку стороны являются сособственниками квартиры, то на данных лицах, как участниках правоотношений, лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Из содержания ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

.
Соглашения об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

Факт не проживания собственника жилого помещения в квартире согласно действующему законодательству не является основанием для освобождения их от несения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку как следует из ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах суд определяет долю истцов в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в общем размере по 2/3 доли.

В соответствии со ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, конкретные обстоятельства дела, пояснения лиц, участвующих в деле, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

определить ФИО1 и ФИО2 долю участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общем размере 2/3доли.

Данное решение является для АО «ЖЭУК «Заречная», ООО «Газпром межрегионгаз Йошкар-Ола», МУП «Водоканал» основанием для выдачи ФИО1 и ФИО2 отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом установленной доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья О.В. Володина

Мотивированное решение составлено 18 июня 2018 г.