Решение № 2-2836/2018 2-2836/2018~М-2453/2018 М-2453/2018 от 10 сентября 2018 г. по делу № 2-2836/2018

№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бардина М.Ю.

при секретаре Ильиной Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Истра об исправлении реестровой ошибки, третье лицо Управление Росреестра по Московской области,

У с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском Администрации городского округа Истра об исправлении реестровой ошибки, указав в обоснование иска, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ границы земельного участка установлены в соответствии с земельным законодательством. В результате контрольного обмера земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером ФИО2 выяснилось, что фактическое расположение земельного участка не соответствует сведениям содержащимися в ЕГРН, что является реестровой ошибкой возникшей вследствие неправильного определения координат земельного участка.

Просил исправить реестровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости путем исключения из единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № и внесения в единый государственный реестр недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № согласно заключения кадастрового инженера ФИО2

Представитель истца ФИО3 исковые требования поддержал в судебном заседании.

Представитель Администрации городского округа Истра ФИО4 не возражал в удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Московской области, в судебное заседание не явился.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии со ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Уведомления об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки направляются органом регистрации прав правообладателям в течение трех рабочих дней со дня внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости вформеи впорядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки.Порядок и способынаправления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном вчасти 7настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. вид разрешенного использования - для личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов по адресу: <адрес>, кадастровый №, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. что подтверждается выпиской из ЕГРН. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО2 границы земельного участка с кадастровым номером № обозначены забором, фактическая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., фактическое расположение земельного участка с кадастровым номером № не соответствует расположению участка по сведениям, содержащимся в ЕГРН, данное несоответствие может являться реестровой ошибкой.

Суд приходит к выводу, что поскольку заключением кадастрового инженера ФИО2 установлено не соответствие расположения земельного участка с кадастровым номером № сведениям, содержащимся в ЕГРН, что является реестровой ошибкой, споров по границам земельных участков не выявлено, то суд полагает для защиты прав истца, целесообразным исправить реестровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости путем исключения из единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № и внесения в единый государственный реестр недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № согласно заключения кадастрового инженера ФИО2

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости путем исключения из единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № и внесения в единый государственный реестр недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № согласно заключения кадастрового инженера ФИО2

Название точек

Абсцисса X (м)

Ордината Y (м)

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский горсуд в течение месяца.

Председательствующий:

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГг.