Решение № 2-1280/2024 2-1280/2024(2-4640/2023;)~М-4351/2023 2-4640/2023 М-4351/2023 от 21 апреля 2024 г. по делу № 2-1280/2024

Дело №

УИД 91RS0№-49


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 апреля 2024 года <адрес>

Центральный районный суд <адрес> Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Каралаш З.Ю.

при секретаре ФИО4,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес> Республики Крым о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованием признать за ФИО1 право пользования жилым помещением – комнатой №, расположенной в <адрес> на условиях договора социального найма.

Требования мотивирует следующим. В 1997 году Республиканский комитет по делам национальностей выделил маме истца ФИО2 и истцу как члену ее семьи комнату № в <адрес>. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти матери возникла необходимость заключить договор найма комнаты с истцом, однако никаких документов кроме лицевого счета на комнату у истца нет.

В судебном заседании истец и его представитель поддержали исковые требования просили удовлетворить. Истец суду пояснил, что проживает в комнате 408 <адрес> с 1998 года, после смерти матери проживает один.

В судебное заседание ответчик не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Свидетель ФИО6 суду пояснила, что истец является ее племянником, сыном покойной сестры. С 1998 года проживает по адресу: <адрес>., часто бывает у него в гостях. Ей известно, что у истца другого жилья нет.

Суд, заслушав истца, свидетеля, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является сыном ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении серии IТ №, выданного Паласским поссоветом <адрес>, Республики Таджикистан.

Согласно свидетельства о смерти серии I-АЯ №, выданного Отделом регистрации смерти <адрес> записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ

Согласно лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ООО УК «Гелиос» по адресу: <адрес> ФИО1 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. Владелец ФИО2

Согласно ответа начальника МКУ Департамент жилищной политики Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу:. <адрес> не заключен.

Согласно уведомления Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует сведения о переходе прав на объект недвижимости по адресу: <адрес>, ком. 408.

Ответом МКУ Департамент развития муниципальной собственности Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в предоставлении муниципальной услуги по заключению договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ком. 408., в связи с представлением неполного пакета документов.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда (ч. 1 ст. 49 ЖК РФ).

Согласно ч. 1, 2 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма установлены нормами главы 7 ЖК РФ (ст. ст. 49 - 59).

По общему смыслу жилищного законодательства жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных указанным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (абз. 1 ст. 10 ЖК РФ).

Таким образом, отсутствие решения о предоставлении жилого помещения не препятствует фактическому осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления соответствующих документов.

Истцом представлены доказательства, подтверждающие постоянное проживание в спорном жилом помещении.

Доказательств, свидетельствующих о том, что право истца на постоянное проживание в спорной комнате было кем-либо оспорено, в материалах дела не имеется.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку судом установлено, что истец на законных основаниях пользуется жилым помещением – комнатой №, расположенной по адресу: <адрес> надлежащим образом выполняет свои обязательства по уплате коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что требование о признании права пользования указанной комнатой на условиях договора социального найма подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО1, право пользования жилым помещением – комнатой № в <адрес> на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий З.Ю. Каралаш

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.