Решение № 2-554/2021 2-554/2021~М-589/2021 М-589/2021 от 16 июня 2021 г. по делу № 2-554/2021

Дело № 2-554/2021

УИД 23RS0005-01-2021-000954-66

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Апшеронск 17 июня 2021 года

Апшеронский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Наумова Р.А.,

при секретаре Солониной Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства природных ресурсов Краснодарского края к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и расторжении договора аренды лесного участка,

установил:

Министерство природных ресурсов Краснодарского края обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и расторжении договора аренды лесного участка. В обоснование уточненных исковых требований указано, что между департаментом лесного хозяйства Краснодарского края и ФИО1 был заключен договор аренды лесного участка № от 10.01.2012 г. сроком на 49 лет с 10.01.2012 г. по 10.01.2061 г. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке. По акту приема-передачи от 22.01.2014 г. ответчику передан в аренду лесной участок месторасположением: Апшеронское лесничество, <адрес>, площадью 0,175 га. За период с 01.01.2020 г. по 30.11.2020 г. за ответчиком числится задолженность по пене за просрочку платежа по договору аренды лесного участка № в размере 44,46 руб., зачисляемые в краевой бюджет. В адрес ответчика была направлена претензия, которая осталась без удовлетворения. Просит взыскать с ФИО1 задолженность по пене за просрочку платежа, зачисляемой в краевой бюджет, в размере 44,46 руб.; расторгнуть договор аренды лесного участка № от 10.01.2012 г.; обязать ФИО1 в течение одного месяца со дня вступления в силу решения суда вернуть по акту приема-передачи лесной участок по договору аренды леечного участка № от 10.01.2012 г. в состоянии пригодным для дальнейшего ведения лесного хозяйства; в случае неисполнения решения суда по возврату лесного участка в установленный срок, взыскать с ФИО1 500 руб. судебной неустойки ежедневно до полного исполнения решения суда.

Представитель истца в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

В соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего рассмотрения дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая, что ответчик извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, а представитель истца не возражал против рассмотрения дела по существу в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть данный спор в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским кодексом Российской Федерации, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии со ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно положениям частей 1 и 2 ст. 94 Лесного кодекса РФ, использование лесов в Российской Федерации является платным, за использование лесов вносится арендная плата или плата по договору купли-продажи лесных насаждений. Размер арендной платы устанавливается в соответствии со статьей 73 названного Кодекса (часть 3 статьи 94 ЛК РФ).

На основании ч. 4 ст. 71 Лесного кодекса РФ к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом РФ и Земельным кодексом РФ, если иное не установлено настоящим Кодексом.

В силу ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Как установлено в судебном заседании, между департаментом лесного хозяйства Краснодарского края и ФИО1 был заключен договор аренды лесного участка № от 10.01.2012 г. сроком на 49 лет с 10.01.2012 г. по 10.01.2061 г., в соответствии с условиями которого передан в аренду лесной участок месторасположением: Апшеронское лесничество, <адрес>, площадью 0,175 га. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

Согласно п. 3.4.2 вышеуказанного договора аренды лесного участка, арендатор обязан вносить арендную плату в размерах и сроки, установленные договором.

В соответствии с п. 4.2 договора за нарушение п. 3.4.2 договора арендатор уплачивает арендодателю неустойку - пени в размере 0,07% от просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.

Постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 19.10.2012 г. № 1250 «О министерстве природных ресурсов Краснодарского края» департамент лесного хозяйства Краснодарского края реорганизован путем присоединения его к министерству природных ресурсов Краснодарского края.

Таким образом, в настоящее время министерство природных ресурсов Краснодарского края обладает полномочиями арендодателя по договору аренды лесного участка № от 10.01.2012 г. независимо от переоформления арендных отношений.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1 ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Установлено, что обязанности по внесению арендной платы ответчиком надлежащим образом не выполнялись.

Согласно представленному суду расчету, задолженность ответчика по договору аренды по состоянию на 01.12.2020 г. составляет 1085,83 руб., из которых: 1041,37 руб. - задолженность по основному долгу, 44,46 руб. - пени за просрочку платежа по договору аренды.

Установлено, что ответчиком была погашена задолженность по основному долгу в размере 1041,37 руб.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени по договору аренды лесного участка № от 10.01.2012 г., зачисляемые в краевой бюджет, в размере 44,46 руб.

В соответствии со ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Пунктом 6.5 договора аренды лесного участка установлено, что невнесение арендатором арендной платы, указанной в п. 2.1 договора, более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа является основанием для досрочного расторжения договора по требованию арендодателя.

Из материалов дела следует, что задолженность по арендным платежам образовалась за период с 01.01.2020 г. по 30.11.2020 г., то есть невнесение арендной платы было более 2-х раз подряд, в связи с чем, требование о расторжении договора аренды лесного участка также подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ и согласно закрепленным в ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации принципом состязательности и равноправия сторон, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского кодекса процессуального Российской Федерации, суд

решил:

Уточненные исковые требования Министерства природных ресурсов Краснодарского края - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ..., в пользу Министерства природных ресурсов Краснодарского края задолженность по арендной плате по договору аренды лесного участка № от 10.01.2012 г. - пеня за просрочку платежа, зачисляемая в краевой бюджет, в размере 44,46 руб.

Расторгнуть договор аренды лесного участка № от 10.01.2012 г., заключенный между департаментом лесного хозяйства Краснодарского края и ФИО1.

Обязать ФИО1 в течение одного месяца со дня вступления в законную силу решения вернуть по акту приема-передачи лесной участок по договору аренды лесного участка № от 10.01.2012 г. в состоянии пригодным для дальнейшего ведения лесного хозяйства.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Апшеронского районного суда Р.А. Наумов

Решение в окончательной форме изготовлено 23 июня 2021 г.