Решение № 2-2427/2021 2-2427/2021~М-1561/2021 2-2497/2021 М-1561/2021 от 18 июля 2021 г. по делу № 2-2427/2021

61RS0007-01-2021-002694-95

№2- 2497/21


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июля 2021 года г. Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе: председательствующего судьи Галицкой В.А.

при секретаре Пономаревой В.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо Отдел УФМС России в Пролетарском районе о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с настоящим иском к ФИО2, ссылаясь на то, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения от 25.02.2021г. ФИО2 была зарегистрирована в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, но никогда не вселялась в него. Таким образом, ФИО2 не приобрела права пользования жилым помещением. С момента регистрации ФИО2 по данному адресу не проживала, никаких ее вещей и имущества по указанному адресу не находилось и не находится.

Более того, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на праве собственности принадлежит трехкомнатная квартира, общей площадью <данные изъяты>.м. по адресу: <адрес>, в которой она фактически постоянно проживает.

ФИО2, имея на праве собственности трехкомнатную квартиру и фактически постоянно проживая в ней, не желает там регистрироваться и незаконно продолжает быть зарегистрирована в принадлежащем истцу на праве собственности домовладении.

На неоднократные просьбы добровольно сняться с регистрационного учета из домовладения в <адрес> ответчица никак не реагирует и всячески уклоняется от этого.

В судебном заседании истец требование иска поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что требования иска подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 была зарегистрирована в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, но никогда не вселялась в него. Таким образом, ФИО2 не приобрела права пользования жилым помещением. С момента регистрации ФИО2 по данному адресу не проживала, никаких ее вещей и имущества по указанному адресу не находилось и не находится.

Более того, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на праве собственности принадлежит трехкомнатная квартира, общей площадью <данные изъяты>.м. по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст. ст. 30, 31 ЖК РФ право на жилое помещение, принадлежащее на праве собственности, в том числе право пользоваться данным жилым помещением для проживания, приобретает собственник данного жилья, члены его семьи и иные граждане, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, лишь при условии их вселения и проживания в данном жилом помещении в установленном законом порядке.

Возникновение равного с нанимателем либо собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.В соответствии с ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 ЖК РФ и руководящих разъяснений Верховного Суда РФ по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Как установлено в судебном заседании ответчик не является членом семьи ФИО1, никогда не вселялся в спорное помещение, следовательно не приобрел права на проживание.

ФИО1 как собственник спорного жилого помещения вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности объектом недвижимости, и соответственно, заключать или не заключать с ответчиком соглашение на предмет пользования спорным жилым помещением.

Доказательств о том, что ФИО1 будучи собственником объекта недвижимости, предоставила ответчику в пользование по одному из указанных в законе оснований жилое помещение, суду представлено также не было.

Так как спорное жилое помещение не является ни местом жительства, ни местом проживания ФИО2, то в соответствии с положениями «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.

В соответствии с абз. 2 п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12,194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, третье лицо Отдел УФМС России в Пролетарском районе о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 22 июля 2021 г.

Судья