Решение № 2-1-40/2026 от 23 марта 2026 г. по делу № 2-1-40/2026

КОПИЯ

Дело № 2-1-40/2026

УИД 24RS0006-01-2025-000497-65

Строка 2.219


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

пгт.Палана Камчатского края 23 марта 2026 года

Тигильский районный суд Камчатского края (постоянное судебное присутствие в посёлке городского типа Палана) в составе:

председательствующего судьи Жанцановой С.Г.,

при секретаре судебного заседания Дубинине Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств,

установил:

ФИО1 через своего представителя ФИО6 обратился с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств, затраченных на оплату жилищно-коммунальных услуг и социального найма. В обоснование иска ссылается на то, что с марта 2016 года по сентябрь 2025 года он, по поручению ФИО2, оплачивал коммунальные услуги и наём жилого помещения по адресу: Красноярский край, г. Боготол, <адрес>, предоставленного ФИО2 по договору социального найма, что подтверждается представленными платёжными документами. При этом указал, что он (истец) проживал в указанной квартире, но поскольку нанимателем жилого помещения является ответчик, именно он обязан нести расходы по содержанию жилья. Истец полагает, что уплаченные им суммы подлежат взысканию в его пользу со ФИО2, и с учётом уточнений, просит взыскать с него 143 128 руб. 42 коп.

Ответчик ФИО2 иск не признал. В возражениях указал, что по устной договорённости с истцом разрешил тому проживать в спорной квартире, при условии оплаты Г-вым коммунальных услуг в качестве платы за пользование жилым помещением. Таким образом, произведённые истцом платежи являлись встречным исполнением договорных отношений между ними за проживание, а не исполнением обязательств за нанимателя. Поручений об оплате жилищно-коммунальных услуг он не давал, в связи с чем просил в иске отказать.

В судебном заседании стороны, их представители, третье лицо администрация г. Боготол не участвовали, извещены в установленном прядке, ходатайств не заявили.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что спорное жилое помещение – квартира по адресу: Красноярский край, г. Боготол, <адрес> является муниципальной собственностью и было предоставлено ФИО2 по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-17 ).

С марта 2016 года до ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире с согласия нанимателя проживал ФИО1 (впоследствии с супругой).

ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение освобождено ФИО1 и ФИО6 добровольно, что подтверждается актом, спорная квартира, а также три экземпляра ключей переданы администрации г. Боготола Красноярского края (л.д. 84).

Факт проживания истца в указанный период сторонами не оспаривается, а, кроме того, подтверждается пояснениями ФИО6 и ФИО3, приведёнными в решении Боготольского районного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО2 к администрации г. Боготола Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, к ФИО6, ФИО1 о выселении без предоставления другого жилого помещения, по встречному исковому заявлению администрации г. Боготола к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилы помещением. Решение вступило в законную силу 22 декабря 2025 года (л.д. 155-159, 191-195).

В соответствии с положениями ст. 61 ГПК РФ указанный факт иной правовой оценке не подлежит.

В период проживания в спорной квартире ФИО1 производил оплату жилищно-коммунальных услуг и социального найма. В подтверждение чего им представлены квитанции об оплате в управляющую компанию, администрацию города и ресурсоснабжающие организации коммунальных услуг и платы за наём жилья на общую сумму 143 128,42 руб. (л.д. 117-145).

Ответчик факт оплаты и её размер не оспаривал.

Разрешая требование о взыскании заявленной суммы, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей признаются сделками (ст. 153 ГК РФ).

В соответствии со ст. 8, п. 2 ст. 307 ГК РФ одним из оснований возникновения гражданско-правовых обязательств является договор.

Пунктом 3 ст. 154 ГК РФ предусмотрено, что для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двухсторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

Согласно п.п. 1, 2 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса, если иное не установлено настоящим Кодексом.

В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась. Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса. В случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, договор в письменной форме может быть заключен только путем составления одного документа, подписанного сторонами договора.

В силу ст.67 ЖК РФнаниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии со ст. 685 ГК РФ по договору поднайма жилого помещения наниматель с согласия наймодателя передает на срок часть или все нанятое им помещение в пользование поднанимателю. Поднаниматель не приобретает самостоятельного права пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору найма жилого помещения остается наниматель. Договор поднайма жилого помещения может быть заключен при условии соблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека. Договор поднайма жилого помещения является возмездным. Срок договора поднайма жилого помещения не может превышать срока договора найма жилого помещения. При досрочном прекращении договора найма жилого помещения одновременно с ним прекращается договор поднайма жилого помещения. На договор поднайма жилого помещения не распространяются правила о преимущественном праве на заключение договора на новый срок.

В соответствии со ст.678 ГК РФнаниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

По договору социального найма обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возложена на нанимателя (ст. 67 ЖК РФ, ст. 678 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п.б ч.6 раздела III договора социального найма спорного жилого помещения, ФИО2, являясь нанимателем, распорядился своим правом на вселение в жилое помещение иных лиц, разрешив проживание в жилом помещении временных жильцов- истца и его супруги.

Кроме того, закон допускает возможность возложения обязанности нанимателя по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги на иное лицо по соглашению между нанимателем и этим лицом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что между ФИО2- нанимателем квартиры по договору социального найма и истцом Г-вым сложились фактические отношения по пользованию жилым помещением, в силу которых истец принял на себя обязанность осуществить исполнение за ФИО2 обязанности оплачивать коммунальные услуги и вносить плату за жильё за право проживания в нём. Истец данное обстоятельство не отрицал.

Данных о том, что ФИО1 действовал по поручению ФИО2 или о том, что между ними имелось соглашение о последующем возмещении этих расходов нанимателем, из материалов дела не усматривается. Напротив, объяснения сторон и письменные возражения ответчика свидетельствуют о том, что оплата коммунальных услуг рассматривалась сторонами как условие проживания истца в спорной квартире.

Перечисление истцом денежных средств за коммунальные услуги и социальный наём квартиры носило добровольный характер, поскольку производилось Г-вым в своих интересах, а именно, для сохранения возможности пользоваться жильём, и в соответствии с достигнутой с нанимателем договорённостью.

Довод истца о том, что обязанность по оплате лежит исключительно на ответчике, как нанимателе жилого помещения, основан на неверном понимании закона и сам по себе не порождает право требования к нанимателю со стороны лица, в пользовании которого находилась спорная квартира, исполнявшего эту обязанность добровольно, по имеющемуся соглашению. Иное означало бы возможность переложить на нанимателя расходы, которые фактически пользователь нёс в связи с собственным проживанием.

При таких обстоятельствах, оснований для взыскания этих средств в пользу истца со ФИО2 не имеется, в связи с чем в удовлетворении исковых требований надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Тигильский районный суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 24 марта 2026 года.

Судья подпись С.Г. Жанцанова

Копия верна:

Судья С.Г. Жанцанова

Секретарь

судебного заседания Д.Н. Дубинин

Подлинник подшит в деле № 2-1-40/2026 (УИД 82RS0002-01-2025-000497-65), находящемся в производстве Тигильского районного суда Камчатского края.