Решение № 2-2848/2018 2-2848/2018~М-2468/2018 М-2468/2018 от 24 октября 2018 г. по делу № 2-2848/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года г. Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Новиковой И.В.,

при секретаре судебного заседания Вартанян Е.М.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия один год,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ООО «УКЖКХ-4» к ФИО2 о взыскании суммы долга по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ООО «УКЖКХ-4» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании суммы долга по оплате жилищно-коммунальных услуг, ссылаясь на то, что ФИО2, являлся собственником <адрес> в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продал принадлежащую ему квартиру с суммой долга по оплате за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт в размере 120 059,45 рублей.

Управляющая компания ДД.ММ.ГГГГ, обращалась к мировому судье судебного участка № с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании суммы долга по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержание и ремонт.

ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника ФИО2 вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, однако ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № Железнодорожного судебного района <адрес> судебный приказ был отменен.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УКЖКХ-4» и собственниками многоквартирного <адрес> в <адрес> заключен договор управления многоквартирным домом, в соответствии с которым истец по настоящему делу оказывает услуги по управлению многоквартирным домом, выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, а так же предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в указанном многоквартирном доме, производит расчеты с поставщиками жилищно-коммунальных услуг.

Заявитель пытался урегулировать спор в досудебном порядке, неоднократно должнику направлялась досудебная претензия с предложением о погашении задолженности в добровольном порядке, и о намерении управляющей компании обратиться в суд с заявлением о взыскании задолженности, однако до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена и составляет 120 059 рублей 45 копеек.

На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ООО «УКЖКХ-4» задолженность по оплате за содержание, ремонт и коммунальные услуги по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 120 059 рублей 45 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 601 рублей 19 копеек.

В судебном заседании представитель истца ООО «УКЖКХ-4» - ФИО1 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ поддержала заявленные требования, просила удовлетворить иск в полном объёме дала объяснения аналогичные по содержанию изложенным в обоснование иска.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, неоднократно извещался судом о времени и месте судебного заседания по указанному в иске адресу места жительства, который совпадает с адресом места регистрации ответчика, указанным в адресной справке, однако судебные повестки возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

В силу положений ст. 165.1. Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в п. 67, п. 68 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что доказательства, свидетельствующие о наличии обстоятельств объективно препятствующих ответчику своевременно получить судебные извещения, суду не представлены, дело в отсутствие не явившегося в судебное заседание ответчика ФИО2 рассмотрено в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Лицо, за которым помещения в многоквартирном доме закреплены на праве оперативного управления, в силу норм действующего гражданского и жилищного законодательства обязано нести расходы по оплате оказанных услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Согласно положениям ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги определяется положениями ст. ст. 156, 157 ЖК РФ.

Судом установлено, что ответчик ФИО2, являлся собственником <адрес> в <адрес>.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 продал вышеуказанную квартиру ФИО3, что подтверждается договором купли-продажи (л.д. 10).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УКЖКХ-4» и собственниками многоквартирного <адрес> в <адрес> заключен договор управления многоквартирным домом, в соответствии с которым ООО «УКЖКХ-4» оказывает услуги по управлению многоквартирным домом, выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, а так же предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в указанном доме, производит расчеты с поставщиками жилищно-коммунальных услуг, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

Согласно отчету по начислениям и долгам за период с сентября 2012 года по декабрь 2017 года, задолженность ФИО2 по оплате ЖКУ, содержанию и ремонту составила 120 059, 45 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судей судебного участка № Железнодорожного судебного района <адрес> вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилых помещений по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 120059 рублей 45 копеек, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1800 рублей 59 копеек, всего 121860 рублей 04 копеек (л.д. 8).

ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № Железнодорожного судебного района <адрес> указанный выше судебный приказ № отменен, на основании поступивших возражений от ФИО2

Между тем, доказательства, свидетельствующие о том, что имеющаяся у ответчика ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту в добровольном порядке оплачена, суду не представлены.

Установив обстоятельства дела, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимной связи по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о доказанности того обстоятельства, что ответчик, являясь в спорный период времени собственником <адрес> в <адрес>, допустил образование задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержанию жилого помещения в размере 120059 рублей 45 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Представленный истцом расчет задолженности проверен судом на соответствие требованиям действующего законодательства к обстоятельствам данного дела и признан верным.

При этом суду не представлены доказательства, свидетельствующие о том, что ответчик с момента отмены судебного приказа о взыскании с него указанной задолженности добровольно оплатил задолженность или в установленном законом порядке оспорил размер задолженности.

По приведенным мотивам суд признает требования истца о взыскании с ответчика ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку в данном деле предъявленные к ответчику ФИО2 требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения признаны судом обоснованными и удовлетворены в полном объёме, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3601,19 рублей, факт несения истцом указанных расходов подтвержден платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ на данную сумму (л.д. 7).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ООО «УКЖКХ-4» к ФИО2 о взыскании суммы долга по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО «УКЖКХ-4» с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилых помещений по адресу: <...> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 120059 рублей 45 копеек, расходы по уплате госпошлины в размере 3601 рубль 19 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.В. Новикова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.