Решение № 2-507/2017 2-507/2017~М-473/2017 М-473/2017 от 19 ноября 2017 г. по делу № 2-507/2017

Дело № 2- 507/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Приволжск 20 ноября 2017г.

Приволжский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Цветковой Л.Р.

при секретаре Шеламовой И.Н.

с участием истцов ФИО1, ФИО2

ответчика ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Приволжске 20 ноября 2017 г. дело по иску ФИО1, ФИО5, ФИО2 к администрации Рождественского сельского поселения Приволжского муниципального района Ивановской области, ФИО6, ФИО3 об установлении факта наличия ошибки в правоустанавливающих документах, прекращении права общей долевой собственности, признании права общей долевой собственности на жилой дом

у с т а н о в и л :

Истцы обратились в суд с иском об установлении наличия ошибки в правоустанавливающих документах – свидетельствах о праве на наследство на жилой дом, прекращения права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признании права общей долевой собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы пояснили, что ДАТА умер их отец ФИО4. Они приняли открывшееся после смерти отца наследство, состоявшееся из дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Но при получении документов, подтверждающих право их отца на дом, произошла ошибка в описании характеристик дома. Адресная часть дома была указана правильно: <адрес>, но площадь дома 124,2 кв.м., а также указание о том, что дом состоит из основного кирпичного строения и служебных построек, относятся не к дому их отца, а к дому, расположенному по адресу: <адрес>. Этот дом является двухквартирным и имеет других собственников. В результате техническая ошибка из правоустанавливающего документа перешла в свидетельство о праве на наследство, и это привело к тому, что было зарегистрировано право их общей долевой собственности на двухквартирный жилой дом, имеющий совершенно другой кадастровый номер и других собственников. Они просят установить факт наличия технической ошибки в свидетельствах о праве на наследство, прекратить их право общей долевой собственности на жилой дом площадью 124,2 кв.м, состоящий из основного кирпичного строения служебных построек и сооружений, расположенный по адресу: <адрес> признать их право общей долевой собственности на жилой дом площадью 38,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик администрация Рождественского сельского поселения своего представителя в суд не прислала. О дате, времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, об отложении разбирательства дела не ходатайствовала. В судебном заседании 15 ноября 2017 года представитель ответчика ФИО7 исковые требования признала и пояснила, что в <адрес> совхоз «Ковалевский» в начале 90-х годов прошлого века построил целую улицу двухквартирных жилых домов и домам были присвоены лишь номера. В результате этого получилось, что в деревне оказалось по два дома с 1 по 10 номер с одинаковыми номерами. 30 сентября 2009 года улице, состоящей из двухквартирных домов, присвоена название Новая, но в техническую документацию изменения не были внесены, в результате этого при выдаче документов, подтверждающих право истцов на наследство, им ошибочно указали площадь и технические характеристики двухквартирного дома. Их отцу принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из бревенчатого строения с надворными постройками и имеющий площадь 38,3 кв.м.

Ответчик ФИО3 пояснила, что ей с супругом принадлежит квартира <адрес>, ее супруг умер ДАТА. Наследство после его смерти будет принимать она. Первая квартира в их доме принадлежит ФИО8. ФИО4, а также его наследникам их дом никогда не принадлежал. ФИО4 принадлежал <адрес>.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте проведения судебного заседания уведомлена надлежащим образом, об отложении разбирательства дела не ходатайствовала.

Третье лицо нотариус Приволжского нотариального округа ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ивановской области о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещено надлежащим образом, прислало письменный отзыв по существу заявленных требований и ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

ДАТА умер ФИО4. Открывшееся после его смерти наследство приняли истцы ФИО1, ФИО5, ФИО2

Согласно свидетельствам о праве на наследство в состав наследственного имущества вошли дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 10-14, 18). Право истцов на наследственное имущество зарегистрировано в установленном законом порядке. При этом в свидетельстве о праве на наследство указано, что в собственность наследникам переходит жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, состоящий из основного кирпичного строения (литер А) общей площадью жилого помещения 124,2 кв.м., служебных построек и сооружений 1 этаж. Такие же технические характеристики дома следуют из выписки из похозяйственной книги Рождественского сельского поселения (л.д. 9).

Согласно данным государственного кадастрового учета на учете с адресной частью: <адрес> состоят два дома. Жилой дом с кадастровым номером № имеет общую площадь 124,2 кв.м (л.д. 8). Жилой дом с кадастровым номером № 1961 года постройки материал стен: деревянные, имеет площадь 38,3 кв.м. (л.д. 19).

Согласно письменному отзыву третьего лица жилой дом с кадастровым номером № состоит из двух квартир с кадастровыми номерами № площадью 62,2 кв.м, принадлежащей по праву собственности ФИО6; № площадью 62 кв.м. По данным единого государственного реестра недвижимости указанный дом имеет адресную часть: <адрес>.

Квартира с кадастровым номером № находится в общей долевой собственности ФИО3 и ФИО9 по ? доле в праве собственности у каждого (л.д. 11-12). ДАТА ФИО17 умер (л.д. 51). Производство по делу в отношении этого ответчика прекращено (л.д. 67). Поскольку право собственности ФИО17 на квартиру никем не оспаривается, основания для приостановления дела до оформления прав на наследство после смерти ФИО19 отсутствуют. Кроме того, ФИО3 пояснила, что наследство после смерти мужа будет принимать она.

Таким образом, указанный двухквартирный дом не мог входить в состав наследства, открывшегося со смертью ФИО4.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Указанный двухквартирный жилой дом никогда не принадлежал ФИО4 и не мог войти в состав наследства, открывшегося с его смертью.

Согласно части 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Решением Совета Рождественского сельского поселения Приволжского муниципального района Ивановской области от 30.09.2002г. №22 улице в <адрес>, состоящей из 10 двухквартирных домов, присвоено название Новая. Таким образом, жилой двухквартирный дом с кадастровым номером № получил новую адресную часть: <адрес>. Сведения об изменении адресной части объектов недвижимости 28 апреля 2014 года Рождественское сельское поселение отправляло в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ивановской области», но отражения в данных единого государственного реестра недвижимости не нашли.

Поскольку жилой двухквартирный дом не входил в состав наследства после смерти ФИО4, право на него за истцами зарегистрировано в результате технической ошибки, допущенной при оформлении правоустанавливающих документов на имущество ФИО4, и воспроизведенной в свидетельствах о праве на наследство. Право общей долевой собственности ФИО1 1/3 доля, ФИО5 1/3 доля, ФИО2 1/3 доля на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> подлежит прекращению.

Дом и земельный участок ФИО4 располагались по адресу: <адрес>.

При выезде на место установлено, что по указанному адресу располагается земельный участок с расположенным на нем жилым домом площадью 38,3 кв.м. состоящего из основного бревенчатого строения с надворными постройками.

В государственном кадастре недвижимости указанный дом имеет кадастровый № и адресную часть: <адрес>, право собственности на указанный дом в едином государственном реестре недвижимости ни за кем не зарегистрировано (л.д. 41).

Согласно свидетельствам о праве на наследство истцов в состав наследства вошел земельный участок площадью 4000 кв.м. с кадастровым номером №. Право собственности истцов на указанный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке. На указанном земельном участке располагается жилой дом с кадастровым номером №, 1961 года постройки, площадью 38,3 кв.м.

Как пояснила представитель ответчика администрации Рождественского сельского поселения именно этот дом принадлежал наследодателю ФИО4 и соответственно входил в состав наследства, открывшегося с его смертью.

Ответчик ФИО3 пояснила, что жилые дома, расположенные на <адрес> в <адрес>, построены в начале 90-х годов прошлого века. А согласно выписке из похозяйственной книги Рождественского сельского поселения ФИО4 принадлежал дом 1961 года постройки (л.д. 9), что соответствует дому с кадастровым номером № (л.д. 41).

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Свидетельствами о праве на наследство подтверждаются, что истцы являются наследниками по закону после смерти ФИО4 и этими же документами подтверждается, что они приняли открывшееся после его смерти наследство.

Согласно части 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Таким образом, ФИО1, ФИО5, ФИО2 приобрели право собственности на <адрес> с кадастровым номером № площадью 38,3 кв.м.

Все истцы являются наследниками первой очереди. Согласно части 2 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники одной очереди наследуют в равных долях. Следовательно, жилой дом переходит в общую долевую собственность истцов по 1/3 доле в праве собственности у каждого.

Исковые требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1, ФИО5, ФИО2 удовлетворить.

Установить, что в свидетельствах о праве на наследство от 10 декабря 2013 года, выданных ФИО14 временно исполняющей обязанности нотариуса Приволжского нотариального округа ФИО15 ФИО1, ФИО5, ФИО2 допущены ошибки в указании общей площади и технических характеристик <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО5 по 1/3 доле в праве собственности у каждого на жилой дом с кадастровым номером № площадью 124,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО5 по 1/3 доле в праве собственности у каждого на жилой <адрес> с кадастровым номером № площадью 38,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Приволжский районный суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено 27 ноября 2017 года.