Решение № 2-1281/2020 2-1281/2020~М-867/2020 М-867/2020 от 27 июля 2020 г. по делу № 2-1281/2020

УИД: 91RS0019-01-2020-001396-65;

К. 2.187; дело №2-1281/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июля 2020 года г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Кулишова А.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Катакли Э.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Широковского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Служба государственного строительного надзора Республики Крым о признании права собственности на нежилое здание, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Симферопольский районный суд Республики Крым с иском Администрации Широковского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Служба государственного строительного надзора Республики Крым о признании права собственности на нежилое здание – торговый павильон по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит указанный объект недвижимости, после проведенной реконструкции его площадь составляет 47,06 кв. м, однако в государственной регистрации права собственности истцу отказано, так как Служба государственного строительного надзора Республики Крым не смогла подтвердить факт регистрации Архитектурно-строительной инспекцией Республики Крым декларации о готовности объекта к эксплуатации от 2 сентября 2014 года №142140002296.

В судебное заседание участники не явились, представитель истца направила заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Исследовав материалы дела и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, судом установлено следующее.

На основании свидетельства о праве собственности, выданного Симферопольским районным советом Автономной Республики Крым 18 ноября 2011 года, истец являлся собственником нежилого помещения, торгового павильона по адресу: <адрес>.

Данный объект поставлен на кадастровый учет, площадь по данным ЕГРН – 17,2 кв. м, кадастровый №.

На основании договора аренды земельного участка от 28 апреля 2012 года истец является арендатором земельного участка площадью 0,0057 га по вышеуказанному адресу.

На основании декларации о начале выполнения строительных работ, зарегистрированной в Инспекции Государственного архитектурно-строительного контроля в Автономной Республике Крым 29 августа 2013 года под №2733 истец уведомил контролирующий орган о проведении реконструкции на основании проектной документации, разработанной КП «ГПВАПБ». В соответствии с декларацией о готовности объекта к эксплуатации, зарегистрированной в Архитектурно-строительной инспекции Республики Крым 2 сентября 2014 года под №142140002296 истцом окончена реконструкция указанного объекта, общая площадь которого составила 47,06 кв. м.

Суду представлены подлинники данных документов, заверенные копии приобщены к материалам дела, участники возражений относительно их содержания, сомнений о регистрации в контролирующих органах, за все время судебного разбирательства не высказали.

Согласно статье 12 Федерального конституционного закона Российской Федерации от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

В соответствии со статьей 2 Закона Республики Крым от 31 июля 2014 года №38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя», на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется.

В силу части 7 статьи 27.6.1 Закона Республики Крым от 16 января 2015 года №67-ЗРК/2015 «О регулировании градостроительной деятельности в Республике Крым» прекращение действия деклараций о готовности объекта к эксплуатации (сертификатов о готовности объекта к эксплуатации), зарегистрированных (выданных) в порядке, предусмотренном нормативными правовыми актами Республики Крым, действующими в момент регистрации (выдачи) таковых (до 15 января 2020 года), возможно только в судебном порядке.

Суду не предоставлено доказательств прекращения действия декларации о готовности объекта к эксплуатации, зарегистрированной в Архитектурно-строительной инспекции Республики Крым 2 сентября 2014 года под №142140002296, учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации Широковского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Служба государственного строительного надзора Республики Крым о признании права собственности на нежилое здание удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на нежилое здание – торговый павильон по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 47,1 кв. м.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истца на указанный объект.

Решение может быть обжаловано сторонами, прокурором и другими лицами, участвующим в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, если вопрос об их правах и обязанностях был разрешен судом, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Дата принятия мотивированного решения (в окончательной форме) – 28 июля 2020 года.

Судья