Решение № 2-6401/2017 2-6401/2017~М-6686/2017 М-6686/2017 от 12 ноября 2017 г. по делу № 2-6401/2017

Дело № 2- 6401/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2017 г

Приволжский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи Кулиева И.А.

при секретаре судебного заседания Хазиевой Л.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО5 к муниципальному казенному учреждению Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани, Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани, муниципальному казенному учреждению Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к муниципальному казенному учреждению Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани (далее – Администрация района), муниципальному казенному учреждению Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани (далее – КЗИО) о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>ю 2400 кв.м.

В обоснование требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу - Казань, <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 2400 кв.м.

Данный дом был подарен ей отцом по договору дарения от 16 апреля 1986 года.

Право собственности на дом зарегистрировано на основании решения Исполкома Приволжского районного Совета народных депутатов от 07 сентября 1987 года.

В 1995 году истица увеличила площадь дома путем строительства пристроя, право собственности на дом площадью 102,2 кв.м. признано за ней решением Приволжского районного суда г.Казани от 17 сентября 2015 года.

Земельный участок площадью 2628 кв.м. поставлен на кадастровый учет 01 сентября 1999 года, в настоящее время площадь участка составляет 2400 кв.м., сведения об участке в такой площади указаны выписке из похозяйственной книги.

Кадастровым инженером изготовлен межевой план на земельный участок площадью 2400 кв.м. с кадастровым номером 16:50:170302:20, границы участка согласованы с КЗИО и с соседями.

В предоставлении земельного участка бесплатно истице отказано со ссылкой на то, что права на жилой возникли у истицы после введения действие земельного кодекса РФ.

Истица находит подобное основание отказа незаконным, так как право на дом возникло у нее на основании договора дарения в 1985 году, зарегистрировано в 1987 году.

Ссылаясь на изложенное, истица просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером 16:50:170302:20площадью 2400 кв.м. по <адрес>.

В порядке подготовки дела к участию в деле в качестве соответчика привлечен Исполнительный комитет муниципального образования г.Казани (далее- ИКМО) в качестве третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные исковые требования.

Представитель ответчиков – ИКМО г.Казани, Администрации района иск не признал. указав в обоснование возражений, что права на жилой возникли у истицы на основании решения Приволжского районного суда г.Казани от 17 сентября 2015 года- то есть, после введения действие Земельного кодекса РФ.

ОТ ответчика – КЗИО ИКМО г.Казани, поступил отзыв о рассмотрении дела в отсутствие представителя и с просьбой об отказе в иске на том основании, что выписка из похозяйственной книги не содержит информации о дате ведения книги и информации о реквизите документа, на основании которого сделана запись.

Третье лицо извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчиков, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено судом, по Договору дарения от 16 апреля 1985 года ФИО2 подарил ФИО1 одноэтажный бревенчатый дом площадью 45 кв.м. с надворными постройками, по <адрес>.

Согласно регистрационному удостоверению от 09 июля 1990 года, право собственности истицы на указанный жилой дом зарегистрировано на основании решения Исполкома Приволжского районного Совета народных депутатов от 07 сентября 1987 года №704 с внесением в реестровую книгу под №32 строка 37 инвентарное дело №12057.

Как установлено судом, указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером 16:50:170302:20 площадью 2400 кв.м.

Согласно выписке из похозяйственой книги от 28 января 2016 года, земельный участок площадью 2400 кв.м. по <адрес> принадлежит на праве постоянного пользования ФИО1, о чем в похозяйственной книге №1 Старопобедиловского сельского Совета народных депутатов на 1986,1987,1988,1989, 1990 годы сделана запись.

В соответствии с п.9 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п.9.1 ст.3 приведенного Федерального закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Из исследованных в судебном заседании правоустанавливающих документов суд приходит к выводу о том, что участок площадью 2400 кв.м. по <адрес> был предоставлен на праве постоянного пользования для ведения личного подсобного хозяйства истице, на участке расположен объект недвижимости, с 1985 года принадлежащий истице на праве собственности.

Учитывая изложенное, суд полагает, что в силу приведенной нормы Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", истица, к которой перешло право собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, вправе зарегистрировать право собственности на этот земельный участок.

Доводы ответчиков о том, что право собственности на объект недвижимости возникло у истицы на основании решения Приволжского районного суда г.Казани от 17 сентября 2015 года- то есть, после введения действие Земельного кодекса РФ, подлежат отклонению, поскольку, юридически значимым обстоятельством в данном случае является возникновение у истицы права на жилой дом по договору дарения в 1985 году и регистрация этого права в 1987 году в соответствии с действовавшим порядком.

Как видно из решения Приволжского районного суда г.Казани от 17 сентября 2015 года, обращение в суд с иском о признании права собственности на жилой дом площадью 102,2 кв.м. было обусловлено тем, что истица в принадлежащем ей жилом доме произвела строительство пристроя, что лишь увеличило его общую площадь

Исходя из совокупности установленных и исследованных в судебном заседании обстоятельств, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая, что вопросы формирования и выделения земельных участков отнесены к ведению органов исполнительной власти, надлежащими ответчиками по заявленным требованиям являются муниципальное казенное учреждение Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани и Исполнительный комитет муниципального образования г.Казани, в иске к КЗИО ИКМО г.Казани надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ суд,

решил:

Исковое заявление ФИО1 ФИО6 к муниципальному казенному учреждению Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани, Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани, муниципальному казенному учреждению Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани о признании права собственности на земельный участок удовлетворить частично

Признать право собственности ФИО1 ФИО7 на земельный участок с кадастровым номером 16:50:170302:20 площадью 2400 кв.м., расположенный по адресу - <адрес>

В иске к муниципальному казенному учреждению Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд г. Казани в течение одного месяца после вынесения

Судья И.А. Кулиев