Решение № 2-304/2021 2-304/2021~М-166/2021 М-166/2021 от 28 марта 2021 г. по делу № 2-304/2021

дело № 2-304/2021

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Алдан 29 марта 2021 года

Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:

председательствующего судьи Михайловой Т.Е.,

при секретаре судебного заседания Лапиной Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в обосновании указав, что является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: РС (Я), ........ ФИО2 зарегистрирован по данному адресу, как бывший родственник продавца спорной квартиры ФИО3 В настоящее время ответчик не проживает, не несет бремя содержания указанной квартиры, не производит оплату жилищно-коммунальных услуг, тем самым нарушает права истца. Настаивает признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РС (Я), ........

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещался надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 по доверенности поддержала исковые требования в полном объеме, дала пояснения аналогичные иску. Настаивала признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РС (Я), ........

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, судом приняты меры к извещению ответчика по последнему известному месту жительства. Об уважительности неявки суду не сообщил.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, заключение помощника прокурора Довжик К.В., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РС (Я), ....... является истец, подтверждается договором купли-продажи от [Дата], заключенного между ФИО3 и ФИО1; выпиской из ЕГРН от [Дата].Согласно адресной справке от [Дата] ФИО2 зарегистрирован по адресу: РС (Я), .......

Факт регистрации ответчика хотя и не порождает прав на жилое помещение, но расценивается судом как злоупотребление правом, поскольку регистрация граждан по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся местом их жительства, осуществляется на срок, определенный по взаимному соглашению с собственниками жилых помещений (п. 10 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713.

Поскольку ответчик не проживает по данному адресу, добровольно не снимается с регистрационного учета, суд приходит к выводу о нарушении прав собственника жилого помещения ФИО1

Таким образом, обстоятельства, указанные истцом нашли свое подтверждение в ходе судебного заседания и подтверждаются материалами дела, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ........

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Алданский районный суд Республики Саха (Якутия).

Судья Алданского

районного суда РС (Я): Михайлова Т.Е.