Решение № 2-893/2019 2-893/2019~М-860/2019 М-860/2019 от 12 сентября 2019 г. по делу № 2-893/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Череповец <дата> года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Савиловой О.Г.,

при секретаре Хохловой Т.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Череповецкого муниципального района Вологодской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование, что он является членом садоводческого товарищества ПО «<А.>» и ему принадлежит земельный участок <№>, расположенный по адресу: <адрес>. По его заявлению ответом Управления Росреестра по Вологодской области от <дата> года ему сообщено, что сведения о выдаче свидетельства о праве собственности на земельный участок <№> на его имя отсутствуют. В филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» Вологодской области ему выдан кадастровый паспорт земельного участка, в котором указано, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1, то есть фамилия собственника не соответствует действительности, поскольку земельный участок принадлежит истцу и выделен ему в <дата> году. Согласно справке председателя ТСН «<А.>» сад №2 от <дата> года он (истец) является членом садоводческого товарищества «<А.>» сад № 2 с <дата> года по настоящее время и ему принадлежит земельный участок <№> с кадастровым номером <№>. Членская книжка выдана на имя ФИО1 Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок <№> площадью 504 кв.м. с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Пояснил, что с <дата> года по настоящее время пользуется земельным участком, государственный акт о праве собственности на землю ему не выдавался.

В судебное заседание представитель ответчика - администрации Череповецкого муниципального района Вологодской области не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.

В судебное заседание представители третьих лиц - ТСН «<А.> Сад № 2», Управления Росреестра по Вологодской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» Вологодской области не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности: из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 указанного Федерального закона до 31.12.2020 члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Как установлено в судебном заседании, постановлением администрации Череповецкого муниципального района Вологодской области от <дата> года № ХХХ изъят из земель ПО «<А.>» земельный участок общей площадью 48,32 га (коллективные сады) и передан в собственность 767 членам садоводческого товарищества №2 ПО «<А.>» 40,32 га в бессрочное пользование членам указанное выше садоводческого товарищества 8,0 га (дороги) (л.д.17).

По информации филиала ФГБУ «ФК Росреестра» по Вологодской области от 12 сентября 2019 года в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером <№> категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования - для ведения садоводства, расположенном по адресу: <адрес>. Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством; сведения о зарегистрированных правах и (или) ограничениях прав в ЕГРН отсутствуют. Сведения о земельном участке внесены в кадастр недвижимости <дата> года на основании оценочной описи от <дата> года (л.д. 37-39).

Из отзыва Управления Росреестра по Вологодской области от <дата> года следует, что сведения о правообладателе земельного участка с кадастровым номером <№> ФИО1 внесены на основании Перечня ранее учтенных земельных участков от <дата> года (л.д. 33-35).

Из кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером <№> от <дата> года, выданного филиалом ФГБУ «ФК Росреестра» по Вологодской области следует, что правообладателем земельного участка является ФИО1, вид права - частная собственность, регистрация <№> от <дата> года (л.д.19).

Управлением Росреестра по Вологодской области <дата> года истцу сообщено, что свидетельство о праве собственности на землю от <дата> года <№> выдано на имя ФИО1 (л.д.11).

В связи с неверным указание одной буквы в фамилии истца в государственном акте на право собственности на землю, ФИО1 не имеет возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок во внесудебном порядке.

Суд полагает доказанным факт принадлежности правоустанавливающего документа, а именно: государственного акта на право собственности на землю от <дата> года <№> истцу ФИО1, поскольку все представленные суду доказательства подтверждают наличие ошибки в одной букве в фамилии истца - ФИО1 вместо ФИО1.

Принадлежность спорного земельного участка истцу подтверждается членской книжкой <№> садоводческое некоммерческое товарищество № 2 ЧПО на имя ФИО1, с указанием даты вступления в товарищество - <дата> года (л.д.12-15), справками председателя ТСН «<А.> сад № 2» от <дата> года от <дата> года (л.д.16,20).

Из представленных в материалы дела документов, пояснений истца, достоверно установлено, что в <дата> году до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации истцу был предоставлен земельный участок для ведения садоводства; по настоящее время ФИО1 является членом ТСН «<А.> сад № 2», спорный земельный участок использует по назначению.

Права на вышеуказанный земельный участок в установленном законом порядке не зарегистрированы, сведений о наличии спора относительно его площади и границ не имеется.

Принимая во внимание изложенное, суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на земельный участок. Оснований для отказа в иске судом при рассмотрении дела не установлено; представители ответчика, третьих лиц возражений по иску не представили.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 504 кв.м. с кадастровым номером <№>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.Г. Савилова

Решение в окончательной форме изготовлено 17 сентября 2019 года.

Согласовано

Судья О.Г. Савилова