Решение № 2-1096/2021 2-1096/2021~М-836/2021 М-836/2021 от 6 июля 2021 г. по делу № 2-1096/2021

Дело №2-1096/2021

УИД 41RS0002-01-2021-002523-15

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Елизово Камчатского края 7 июля 2021 года

Елизовский районный суд Камчатского края в составе: председательствующего судьи Стрижа Е.Н., при секретаре судебного заседания Кузуб Е.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд к ФИО3 с иском, в обоснование которого указала, что на основании постановления администрации Корякского СП №№ от ДД.ММ.ГГГГ В.Н. был выделен и предоставлен в собственность земельный участок №№ площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – садоводство. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 было заключено устное соглашение о купле-продаже указанного земельного участка, однако участок не был оформлен согласно действующему законодательству в связи с юридической неграмотностью. Оплатив стоимость имущества, истец выполнила свои обязательства в полном объеме. Передача денег была осуществлена в присутствии председателя СНТ, а В.Н. выдана расписка в получении денежных средств.

До настоящего времени земельный участок зарегистрирован за В.Н., который умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследником умершего В.Н. по завещанию является его "родственная связь" ФИО3 (ответчик). При обращении к наследнице с просьбой оформить земельный участок на истца, ответчик пояснила, что ей известно о продаже земельного участка ДД.ММ.ГГГГ, что она на него не претендует. С момента получения в свое владение земельного участка и по настоящее время ФИО2 обрабатывает и использует его в своих целях, делает посадки, несет бремя его содержания. Никто на указанный участок не претендует, он не заложен, в споре и под запретом не состоит. На основании изложенного ФИО2 просит признать за ней право собственности на земельный участок №№ площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный <адрес>

В судебном заседании представитель истца требования поддержала по изложенным в иске обстоятельствам.

ФИО2, ФИО3 извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. ФИО3 подано заявление о признании иска.

Третьи лица СНТ «Маяк» своего представителя в судебное заседание не направили, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса, в порядке заочного производства.

Выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.66 Земельного кодекса РСФСР (в редакции №1 от 25.04.1991) земельные участки для коллективного садоводства, огородничества и животноводства предоставляются местными Советами народных депутатов в пределах их компетенции и состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании садоводческих и животноводческих товариществ, и из земель, находящихся в собственности или в пожизненном наследуемом владении членов указанных товариществ.

На участки, переданные в собственность или пожизненное наследуемое владение каждому члену садоводческих и животноводческих товариществ, местными Советами народных депутатов по представлению соответствующих товариществ выдается документ, удостоверяющий его право на землю. В отдельных случаях земельные участки могут предоставляться гражданам для индивидуального садоводства и огородничества.

Пунктом 9.1 ст3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Садоводческое товарищество «Маяк» (в настоящее время - ТСН СНТ «Маяк») зарегистрировано в качестве юридического лица 19.01.1993.

В соответствии с распоряжением Корякского сельского совета народных депутатов администрации сельского совета №№ от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок общей площадью <данные изъяты> га изъят из земель Мильковского комбината строительных материалов ППСО «Камчаткагродпромстрой» в районе <адрес> и предоставлен садоводческому товариществу «Маяк», в том числе под садовые участки в собственность членов товарищества.

Материалами дела установлено, что земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> на основании вышеуказанного распоряжения Корякского сельского совета народных депутатов администрации сельского совета №№ от ДД.ММ.ГГГГ выделен члену СНТ «Маяк» В.Н. на праве собственности.

Обстоятельство владения В.Н. указанным земельным участком на праве собственности подтверждается, в том числе, справкой СНТ «Маяк» от ДД.ММ.ГГГГ, заявлением ФИО3 о признании иска.

В силу ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Установлено, что В.Н. право собственности на данный земельный участок за собой в установленном законом порядке не регистрировал.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <данные изъяты>, является членом СНТ «Маяк» с ДД.ММ.ГГГГ.

По доводам иска ДД.ММ.ГГГГ между В.Н. и ФИО2 было заключено устное соглашение, по которому В.Н. продал свой земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО2

Представленной в материалы дела распиской от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в указанную дату В.Н. от ФИО2 получена сумма в размере <данные изъяты> руб. за проданный и принадлежащий В.Н. земельный участок №№, расположенный в СНТ «Маяк».

Из свидетельства о смерти следует, что В.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно наследственному делу № № В.Н., заведенному нотариусом Елизовского нотариального округа ФИО5, наследником после смерти В.Н. является его "родственная связь" ФИО3

При этом земельный участок №№, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, в перечне наследственной массы не числится.

В своем заявлении о признании иска ФИО3 подтверждает, что между истцом и ее "родственная связь" В.Н. заключалось соглашение о купле-продаже земельного участка, расположенного в СНТ «Маяк»; денежные средства от ФИО2 были получены В.Н. в полном объеме; на данный участок как наследница умершего В.Н. ответчик не претендует и претензий к истцу не имеет.

Справкой б/н от ДД.ММ.ГГГГ, выданной СНТ «Маяк», подтверждается, что ФИО2 владеет земельным участком № №, который был приобретен ею у В.Н. ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, относится к категории земель населённых пунктов, виды разрешенного использования: садоводство; граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства; сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

На основании ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Таким образом, материалами дела подтверждается, что В.Н. на законном основании являлся собственником земельного участка, однако, в установленном законом порядке не зарегистрировав право собственности на себя, продал земельный участок истцу.

При таких обстоятельствах, в отсутствие спора относительно заявленных ФИО2 прав на земельный участок, с учетом заявления ответчика о признании иска, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований и признания за истцом права собственности на земельный участок.

Руководствуясь ст.173, 194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <данные изъяты>, право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешенного использования: садоводство.

Указанное решение является основанием для государственной регистрации права на землю ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Камчатскому краю в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 7 июля 2021 года

Судья подпись Е.Н. Стриж