Решение № 2-3470/2017 2-3470/2017~М-3032/2017 М-3032/2017 от 23 октября 2017 г. по делу № 2-3470/2017

отметка об исполнении решения дело № 2-3470/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 октября 2017 года г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Цукановой Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 14.06.2017,

при секретаре Середенковой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Побединского сельского поселения Ростовской области о включении в наследственную массу и признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ :

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Побединского сельского поселения Ростовской области о включении в наследственную массу и признании права собственности на недвижимое имущество. В обосновании своих исковых требований истец указала следующее. ДД.ММ.ГГГГ года умер ФИО3, приходившийся истцу отчимом. После его смерти открылось наследство, которое состоит из следующих объектов недвижимости: земельного участка, <адрес>; 1\2 доли жилого дома, <адрес>. Земельный участок принадлежал ФИО3 на основании свидетельства на право собственности на землю серии №, споров в его отношении при открытии наследственного дела не возникло. Доля в жилом доме принадлежала ФИО3 на основании договора купли-продажи жилого дома (доли) от 22.09.1993 года, удостоверенного государственным нотариусом Прогрессовской государственной нотариальной конторы Г.В. Штарк. Однако, указанный договор купли-продажи не был зарегистрирован в бюро технической инвентаризации, но все обязательства сторон по нему выполнены, продажная цена отчимом истца была продавцу уплачена и жилой дом был фактически передан ФИО3 В связи с проведенной инвентаризацией адресного хозяйства и упорядочения названий улиц и номерных знаков на основании Постановления №25 от 06.05.2001 «О присвоении домовладениям почтового адреса» домовладению ФИО3 был присвоен новый почтовый адрес: <адрес> Кроме того при жизни ФИО3 был произведен фактический раздел дома и переустройство указанной квартиры, в результате чего изменились технические характеристики квартиры, не зарегистрированные при жизни наследодателя. В соответствии с техническим паспортом от 14.07.2017 года, выполненным МУП Технической Инвентаризации Волгодонского района, общая площадь квартиры составила 55,0 кв.м., жилая – 38,1 кв.м., подсобная – 16,9 кв.м. При этом, переустройство жилого дома было согласовано на плане размещения строений на земельном участке с главным архитектором Волгодонского района. Кроме того, вторая половина дома, принадлежащая К.И.Н.., уже выделена в натуре и стоит на кадастровом учете как изолированная квартира №2. В установленный законом срок истец обратилась к нотариусу. Нотариусом ФИО4 было открыто наследственное дело, но в состав наследственной массы квартира включена не была. Нотариус объяснила это тем, что вышеуказанный договор купли-продажи не был зарегистрирован в бюро технической инвентаризации и квартира не стоит на государственном кадастровом учете. Истец является единственным наследником претендующим на наследственное имущество, обратившимся к нотариусу, что подтверждается справкой № от 04.09.2017. Истец просит суд: включить в состав наследственного имущества открывшегося после смерти ФИО3, квартиру №1, <адрес>

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования уточнила и просила: включить в состав наследственного имущества открывшегося после смерти ФИО3, квартиру №1, общей <адрес> признать за ФИО2 право собственности на квартиру №1, <адрес>

В судебном заседании истец ФИО2 отсутствовала. О дате, времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, в том числе через своего представителя. ФИО2 реализовала свое право на участие в судебном заседании через своего представителя.

Представитель ответчика Администрации Побединского сельского поселения Волгодонского района Ростовской области в судебном заседании отсутствовал, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав в судебном заседании представителя истца, изучив письменные доказательства по делу и дав им надлежащую оценку, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия вещи, иное имущество, в том числе имущественные права.

Как установлено в судебном заседании, 22.09.1993 между ФИО5 и ФИО3 был заключен договор купли-продажи 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Договор удостоверен государственным нотариусом Прогрессовской государственной нотариальной конторы Г.В. Штарк. Однако, указанный договор купли-продажи не был зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации.

В судебном заседании из представленных в материалы дела письменных доказательств установлено, что договор купли-продажи 1/2 доли жилого дома от 22.09.2993 года сторонами полностью исполнен. ФИО3 с 1993 года зарегистирован и проживал по день смерти в данном домовладении, содержал его, платил соответствующие налоги. 20.04.1995 года ФИО3 получил в собственность земельный участок, на котором расположено спорное домовладение, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю №.

В связи с проведенной инвентаризацией адресного хозяйства и упорядочения названий улиц и номерных знаков на основании Постановления №25 от 06.05.2001 «О присвоении домовладениям почтового адреса» домовладению ФИО3 был присвоен новый почтовый адрес: <адрес>

Согласно Свидетельству о смерти <данные изъяты> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ

Судом установлено, что истец ФИО2 является единственным наследником имущества, оставшегося после смерти ФИО3

В судебном заседании установлено, что после смерти ФИО3 осталось наследство в виде квартиры №1, общей <адрес>

Суд приходит к выводу о том, что квартира №1, <адрес> принадлежащая умершему ФИО3 на основании Договора купли-продажи должна быть включена в состав наследственной массы после смерти ФИО3 умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на вещь, которая имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, за ФИО3 зарегистрировано в ЕГРП не было.

Принимая это решение, суд также принимает во внимание, что других наследников после смерти ФИО3 не имеется, наследственное имущество в виде квартиры по адресу: <адрес>, не перешло в собственность муниципального образования.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление ФИО2 к Администрации Побединского сельского поселения Ростовской области о включении в наследственную массу и признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, квартиру № 1, <адрес>

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру №1, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Волгодонский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 30.10.2017 года.

Судья Е.А. Цуканова