Решение № 2-433/2020 2-433/2020~М-325/2020 М-325/2020 от 6 июля 2020 г. по делу № 2-433/2020

Дело № 2 – 433/2020 года


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 июля 2020 года г. Чаплыгин

Чаплыгинский районный суд Липецкой области в составе председательствующего судьи Примаковой А.С., при секретаре Выприцкой Г.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации сельского поселения Ведновский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Ведновский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на квартиру общей площадью 45,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. В обоснование требований указала, что, она постоянно проживает в указанной квартире. Данное жилье она получила будучи работником совхоза «Ведновский» в 1988 году. В 2020 году истец решила приватизировать данное жилье, но в сельской администрации ей сообщили, что квартира в реестре муниципальной собственности Ведновский сельсовета не значится. Ссылаясь на данные обстоятельства и на то, что в соответствии с законом нет уполномоченных собственников, чтобы передать ей квартиру в собственность, просит признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 45,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2, ее представитель по доверенности ФИО3, не явились, извещены о месте, дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Ведновский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражают против удовлетворения заявленных ФИО2 требований.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен о месте, дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, представил заявления о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что исковые требования признает, участвовать в приватизации данной квартиры не желает.

Изучив материалы дела, имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья есть бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших жилые помещения - по месту бронирования жилых помещений.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную или долевую.

Согласно статье 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со статьей 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По смыслу указанного Закона, закрепление права граждан на приватизацию предполагает создание равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье, а также на обеспечение гражданам возможности улучшать свои жилищные условия, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, осуществлять с ним сделки на рынке недвижимости.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации такого права.

В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Судом установлено, что истец зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается информационной справкой, выданной главой администрации сельского поселения Ведновский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области 08.04.2020 года.

Согласно выписки из ЕГРН от 28.01.2020 года, право собственности на квартиру не зарегистрировано.

Указанная квартира в реестре муниципальной собственности Ведновского сельсовета Чаплыгинского района не значится, что подтверждается справкой от 08.04.2020 года.

Как следует из искового заявления и не оспорено ответчиком, истец не может реализовать свое право на приватизацию по причине отсутствия данного жилого помещения в реестре муниципальной собственности.

Оснований сомневаться в объективности данных доказательств у суда не имеется, каких-либо доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, ответчиком суду не представлено. Право истцов по пользованию спорным жилым помещением ответчиком не оспорено.

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, оценивая в совокупности представленные доказательства, сопоставляя их с указанной нормой материального права, суд приходит к выводу, что истец пользуется квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях договора найма, поскольку имеет все права и несет обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Согласно информационной справке, выданной главой администрации сельского поселения Ведновский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области 08.04.2020 года, в квартире по адресу: <адрес>, кроме истца зарегистрирован ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Судом также установлено, что занимаемая истцом квартира не относится к числу жилых помещений, не подлежащих приватизации, перечисленных в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Истец участия в приватизации жилья не принимал, что подтверждается справкой ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» № от 23.03.2020 года, а также уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 14.03.2020 года, следовательно, он вправе приобрести занимаемое им жилое помещение в собственность в порядке приватизации в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Вместе с тем судом установлено, что в настоящее время истец не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им жилого помещения по независящим от нее причинам, поскольку данная квартира не включена в реестр муниципальной собственности администрации сельского поселения Ведновский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области, следовательно, ее право на участие в приватизации нарушено, а потому суд считает, что данное право подлежит восстановлению в судебном порядке, в связи с чем, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального права РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО2 к администрации сельского поселения Ведновский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру общей площадью 45,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Чаплыгинский районный суд Липецкой области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.С. Примакова

Мотивированное решение

изготовлено 14 июля 2020 года.