Решение № 2-2005/2021 2-2005/2021~М-1524/2021 М-1524/2021 от 21 июня 2021 г. по делу № 2-2005/2021

Дело № 2-2005/2021

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новый Уренгой 22 июня 2021 года

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Ломова С.А.

при секретаре Куриленко И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных и жилищных отношений администрации г. Новый Уренгой к ФИО1 об изъятии объекта незавершенного строительства путем продажи с публичных торгов,

установил:

Департамент имущественных и жилищных отношений администрации г. Новый Уренгой обратился в суд с иском к ФИО1 с требованием об изъятии путем продажи с публичных торгов объектов незавершенного строительства с кадастровым номером [суммы изъяты], расположенный на земельном участке с кадастровым номером [суммы изъяты] по адресу: ЯНАО, <адрес>.

Иск мотивирован тем, что на основании ходатайства ФИО1, для окончания строительства незавершенного строительством объекта, был предоставлен в аренду земельный участок, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: ЯНАО, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка на срок с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. Указывают, что поскольку, договор аренды земельного участка, на котором расположен объект незавершенного строительства был заключен после введения в действие ФЗ № 171-ФЗ, то объект, подлежит изъятию по решению суда путем продажи с публичных торгов.

В судебное заседание представитель Департамента имущественных отношений ФИО2, действующий на основании доверенности, на исковых требованиях настаивал в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом и заблаговременно, отзыв на иск не представила, об отложении дела не ходатайствовала.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии ответчика, в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 239.1 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, в случае прекращения действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного по результатам аукциона, объекты незавершенного строительства, расположенные на таком земельном участке, могут быть изъяты у собственника по решению суда путем продажи с публичных торгов. Порядок проведения публичных торгов по продаже объектов незавершенного строительства устанавливается Правительством Российской Федерации.

Правила настоящей статьи применяются также в случае прекращения действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, который заключен без проведения торгов в целях завершения строительства объекта незавершенного строительства, при условии, что строительство этого объекта не было завершено (п. 6 той же статьи).

Согласно п. 21 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, если объект незавершенного строительства расположен на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, и право собственности на указанный объект зарегистрировано до 1 марта 2015 года или такой земельный участок предоставлен до 1 марта 2015 года в аренду, собственник указанного объекта имеет право приобрести такой земельный участок в аренду сроком на три года однократно для завершения его строительства без проведения торгов в порядке, установленном статьями 39.14 - 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации. Положения настоящего пункта применяются в случае, если ранее такой земельный участок не предоставлялся любому из предыдущих собственников указанного объекта незавершенного строительства в соответствии с настоящим пунктом.

В судебном заседании установлено, что строительство объекта в срок, определенный договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ № [суммы изъяты], не завершено; земельный участок уже предоставлялся ответчику для завершения строительства объекта недвижимости.

Доказательств, свидетельствующих о том, что нарушение срока строительства объекта связано с действиями (бездействием) органов государственной власти, органов местного самоуправления или лиц, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, к которым должен быть подключен (технологически присоединен) объект, ответчик, уклоняясь от получения почтовой корреспонденции и явки в суд, не представил.

Таким образом, основания для отказа в удовлетворении заявленного иска у суда не имеется.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобождён, взыскивается с ответчика, не освобожденных от уплаты судебных расходов.

С учётом требований ст. 333.17, 333.19, п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ сумма государственной пошлины при удовлетворении иска неимущественного характера составляет 6000 рублей, которые в соответствии со ст. 61.1 Бюджетного кодекса РФ должны быть взысканы с ответчиков в бюджет муниципального образования город Новый Уренгой.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ,

решил:

иск Департамента имущественных и жилищных отношений администрации г. Новый Уренгой удовлетворить.

Изъять у ФИО1 объект незавершенного строительства с кадастровым номером [суммы изъяты], расположенный на земельном участке с кадастровым номером [суммы изъяты] по адресу: ЯНАО, <адрес>, путем продажи с публичных торгов.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования город Новый Уренгой государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения копии решения подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.А. Ломов