Решение № 2-557/2017 2-557/2017~М-523/2017 М-523/2017 от 3 октября 2017 г. по делу № 2-557/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 октября 2017 года <адрес>

Ясногорский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Попова А.Н.,

при секретаре судебного заседания Шамовой И.Н.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-557/2017 по иску ФИО2 к администрации муниципального образования Ясногорский район о признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Ясногорский район о признании права собственности на часть жилого дома.

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит часть жилого дома с надворными постройками при нем, расположенный по адресу: <адрес>. Летом 2016 года она провела реконструкцию принадлежащей ей части жилого дома, осуществив переустройство жилого помещения, а именно: в помещении площадью № кв.м. установила оконный проем, осуществила снос старой веранды лит.а2 и возвела новую веранду лит.а2, и возвела жилую пристройку лит.А2 с установкой в ней сантехнического оборудования. За счет произведенной реконструкции общая площадь части жилого дома увеличилась.

Указав также, что в настоящее время она фактически владеет и пользуется изолированной частью жилого дома, общей площадью № кв.м., состоящей из жилой комнаты, общей площадью № кв.м. /литер «А»/, коридора, общей площадью № кв.м. /литер «А»/ кухни, общей площадью № кв.м. /литер «А2»/, коридора, общей площадью № кв.м. /литер «А2»/, ванной площадью № кв.м. /литер «А2»/, коридора, общей площадью № кв.м. /литер «А2»/, жилой комнаты, общей площадью № кв.м. /литер «А2»/, жилой комнаты, площадью № кв.м. /лит.«А2»/, гостиной, общей площадью № кв.м. /литер «А2»/, и веранды, общей площадью № кв.м. /литер «а2»/, расположенным по адресу: <адрес>, истец просила признать за нею право собственности на часть жилого дома, общей площадью № кв.м., состоящего из жилой комнаты, общей площадью № кв.м. /литер «А»/, коридора, общей площадью № кв.м. /литер «А»/ кухни, общей площадью № кв.м. /литер «А2»/, коридора, общей площадью № кв.м. /литер «А2»/, ванной площадью № кв.м. /литер «А2»/, коридора, общей площадью № кв.м. /литер «А2»/, жилой комнаты, общей площадью № кв.м. /литер «А2»/, гостиной, общей площадью № кв.м. /литер «А2»/, и веранды, общей площадью № кв.м. /литер «а2»/, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 заявленные ФИО3 исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддержала.

Ответчик, администрация муниципального образования Ясногорский район, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель ответчика в судебное заседание не явился, возражений относительно исковых требований ФИО2 не поступило.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, на основании решения <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 было признано право собственности на часть жилого дома, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В процессе реконструкции общая площадь части жилого <адрес> увеличилась на № кв.м., за счет сноса старой веранды лит.а2 и возведения новой веранды лит.а2, и возведения жилой пристройки лит.А2 с установкой в ней сантехнического оборудования.

Как следует из выписки (справки) из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества), выданного <адрес> производственным участком <адрес> отделения <адрес> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ за №, общая площадь принадлежащей на праве собственности ФИО2 части жилого <адрес> составляет № кв.м. и согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома, состоит из следующих помещений:

коридор, общей площадью № кв.м. /номер на плане – 1, литер «А»/,

жилая комната, общей площадью № кв.м. /номер на плане – 2, литер «А»/,

кухня, общей площадью № кв.м. /номер на плане – 3,литер «А2»/,

коридор, общей площадью № кв.м. /номер на плане – 4, литер «А2»/,

ванная площадью № кв.м. /номер на плане – 5, литер «А2»/,

коридор, общей площадью № кв.м. /номер на плане – 6, литер «А2»/,

жилая комната, общей площадью № кв.м. /номер на плане – 7, литер «А2»/,

жилая комната, площадью № кв.м. /номер на плане – 8, лит.«А2»/,

гостиная, общей площадью № кв.м. /номер на плане – 9, литер «А2»/,

веранда, общей площадью № кв.м. /литер «а2»/.

Согласно технического заключения <адрес> отделения <адрес> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № техническое состояние Объекта после проведения работ соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10. «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, Правилам и нормам эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. №170, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не ведет к нарушению в работе инженерных систем, ухудшению воздухообмена помещения, нарушению противопожарных устройств, ухудшению условий эксплуатации и проживания граждан и не представляет собой угрозу жизни и здоровью проживающих в помещении граждан.

Государственная регистрация права собственности ФИО2 на земельный участок, площадью № кв.м., с кадастровым номером №, предоставленный для индивидуального жилищного строительства и расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, произведена ДД.ММ.ГГГГ за №.

В силу п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из ч.2 ст.25 ЖК РФ следует, что перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство или перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Как следует из ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В силу ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Часть жилого дома, общей площадью № кв.м., с надворными постройками при нем, расположенного по адресу: <адрес>, не относится к имуществу, которое в соответствии с законом не может принадлежать ФИО2

На основании изложенного суд считает заявленные ФИО2 исковые требования о признании права собственности на часть жилого дома подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования Ясногорский район о сохранении части жилого дома в реконструированном виде и признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на часть жилого дома, общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., состоящую из коридора, общей площадью № кв.м. /номер на плане – 1, литер «А»/, жилой комнаты, общей площадью № кв.м. /номер на плане – 2, литер «А»/, кухни, общей площадью № кв.м. /номер на плане – 3,литер «А2»/, коридора, общей площадью № кв.м. /номер на плане – 4, литер «А2»/, ванной площадью № кв.м. /номер на плане – 5, литер «А2»/, коридора, общей площадью № кв.м. /номер на плане – 6, литер «А2»/, жилой комнаты, общей площадью № кв.м. /номер на плане – 7, литер «А2»/, жилой комнаты, площадью № кв.м. /номер на плане – 8, лит.«А2»/, гостиной, общей площадью № кв.м. /номер на плане – 9, литер «А2»/, а также веранды, общей площадью № кв.м. /литер «а2»/, расположенного по адресу: <адрес>.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Тульский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ясногорский районный суд Тульской области.

Судья А.Н.Попов