Решение № 2-1080/2017 2-1080/2017~М-802/2017 М-802/2017 от 24 мая 2017 г. по делу № 2-1080/2017

Решение

Именем Российской Федерации

25 мая 2017 г.

Кинельский районный суд Самарской области в составе :

Председательствующего судьи Васева Н.И.

При секретаре Морозовой Т.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации городского округа Кинель, садоводческому товариществу «Здоровье», Федеральной службе гос.регистрации по Самарской области, об установлении факта принадлежности свидетельства о праве собственности на землю, признании права собственности на земельный участок и регистрации сделки купли- продажи, Министерства лесного хозяйства, охраны и окружающей среды

Установил :

ФИО3 просит признать за ней право собственности на земельный участок с площадью *** кв.м. с разрешенным использованием для садоводства, расположенном по адресу : <адрес> со следующими координатами:

Назв. точек

Координаты точек

X

У

Н1

***

***

н2

***

***

нЗ

***

***

н 4

***

***

н5

***

***

н 6

***

***

н7

***

***

н8

***

***

н9

***

***

Н10

***

***

В судебное заседание истица не прибыла, ее интересы по доверенности представляет ФИО4, которая поддержала исковое заявление, указав, что истице в ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в пользование земельный участок площадью *** кв.м. в садовом товариществе «Здоровье» Данный земельный участок ей выделили *** комбикормовым заводом. Свидетельства о праве собственности она не получала и в архиве отсутствуют правоустанавливающие документы.

Границы земельного участка были определены в ДД.ММ.ГГГГ, участок огорожен забором. Его конфигурация и фактическая площадь не менялась. Границы земельного участка согласованы со всеми собственниками. Она обрабатывает земельный участок и вносит членские взносы.

В ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в администрацию города о предварительном согласовании предоставления земельного участка, но ей было отказано

При выдаче заключения председателя СНТ кадастровый инженер неверно указал адрес земельного участка в плане границ земельного участка и новый председатель СНТ данную ошибку обнаружил и указал об этом в своем заключении.

С учетом изложенного и просит удовлетворить исковое заявление.

Администрация городского округа Кинель своего представителя не направили, в отзыве просили рассмотреть дело в их отсутствие, пояснив также, что поскольку правление СНТ «Здоровье» до настоящего времени не представило в орган местного самоуправления документ, устанавливающий распределение земельных участков дачного товарищества, просят в удовлетворении исковых требований отказать.

СНТ»Здоровье», ФГБУ «ФКП»Росреестра и министерство лесного хозяйства своих представителей не направили, о дне смлушания были надлежаще извещены.

Выслушав пояснения стороны, исследовав материалы дела, суд полагает иск удовлетворить по следующим основаниям.

Как видно из заключения председателя правления садоводческого «Здоровье», за ФИО3 закреплен земельный участок и присвоен адрес : <адрес> площадью *** кв.м.. Границы земельного участка соответствуют фактически используемому.

Земельный участок не выходит за границы территории садоводческого товарищества «Здоровье» в соответствии с планом-схемой территории товарищества.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО2 пояснила, что знает истицу уже лет *** и знает, что у нее в СНТ»Здоровье» имеется земельный участок, где также имеется и ее земельный участок. Она обрабатывает земельный участок вместе с мужем ФИО1

Аналогичные показания дал свидетель ФИО1

В подтверждение доводов представителя истца, о том, что ей земельный участок выделен именно в СНТ»Здоровье», в суд представлены квитанции об оплате членских взносов, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.

Как пояснил представитель истца, более ранние квитанции истица не сохранила.

На основании решения исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ, *** комбикормовому заводу и *** грузовому автотранспортному предприятию был отведен земельный участок площадью *** га под организацию коллективных садов на землях *** поселкового Совета народных депутатов.

По сведениям трудовой книжки, истица работала в *** грузовом автотранспортном предприятии, что подтверждает доводы истицы, что земельный участок ей был предоставлен от указанного предприятия.

Доводы администрации городского округа ***, что СНТ»Здоровье» не предоставляет им документ, устанавливающий распределение земельных участков дачникам, не дает основание отказать в удовлетворение исковых требований, поскольку какой-либо вины истицы в этом нет, она не занимает каких-либо руководящих постов в СНТ»Здоровье», не является председателем, либо иным лицом, дающим полномочия по направлению указанных документов

На основании п.. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок,

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно пункту 14 Указа Президента РФ от 27.12.1991 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР обеспечить в ДД.ММ.ГГГГ выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

Согласно плана границ, данный участок имеет площадь ***.м., и имеет указанные выше координаты.

Согласно ст.13,14 закона Самарской области от 11.03.2005 № 94-ГД «О Земле» «О минимальных и максимальных размерах земельного участка, предоставляемого гражданину в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для ведения личного подсобного хозяйства, установлен минимальный размер *** га, максимальный *** га. Площадь земельного участка не превышает максимальную площадь земельного участка предоставляемого в собственность.

Границы земельного участка согласованы, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка, наложений со смежными собственниками, как видно из ситуационных планов, не имеется

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ суд

Решил :

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с площадью *** кв.м. с разрешенным использованием для садоводства, расположенном по адресу : <адрес> со следующими координатами:

Назв. точек

Координаты точек

X

У

Н1

***

***

н2

***

***

нЗ

***

***

н 4

***

***

н5

***

***

н 6

***

***

н7

***

***

н8

***

***

н9

***

***

Н10

***

***

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в течение 1 месяца со дня провозглашения.

Судья – ***

***